南沙上周成交量暴跌近5成 增城重返销冠宝座

凤凰网房产广州站

2019-08-21 13:10:34

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南沙、增城之间刀光剑影,上上周为新晋双料冠军,只一个星期,冠军的宝座便易主。

据阳光家缘数据统计,上周全市成交宗数为1373宗,环比下降5.7%,同比增加12.4%。此次增城重新坐回成交冠军的宝座,以411宗的成交量位居排名前列,其市场占比接近30%,环比增加27.2%。而上周位居排名前列的南沙,环比下降46.8%,成交宗数下降近一半,位居第二。

花都再次位列第三,花都表现相当平稳,近五周来,花都已有三次位列第三,平均每周成交宗数为186宗。

数据来源:阳光家缘 统计时间范围:2019年8月12日-8月18日

最近的四周,成交量逐周下降,最近已连续两周成交量低于1500,表现持续平淡。

数据来源:阳光家缘 统计时间范围:2019年8月12日-8月18日

当然需要指出的是,网签存在一定延后性,上周增城、番禺部分楼盘推出促销活动,其结果尚未反映在数据上,预计8月下旬至9月初,网签数据将有所改善。

另外,新批供应持续“强势”。据中原地产研究发展部,继上周累计新批1234套单位后,本周的供应量合计达1056套。其中朱村热盘科慧花园190套,花都融创悦府224套,从化珠江国际城323套,黄埔龙湖双珑原著174套,可见随着九月传统旺季到来,各大开发商还是备足弹药。

上周番禺、增城两区表现抢眼,番禺网签151宗,环比上涨32%,支撑成交的主力盘依旧为亚运城,亚运城网签65宗,占区域总成交43%,而促销力度较大的祈福缤纷汇本周网签17宗。增城区网签411宗,环比上升27%,其中科慧花园以及绿湖国际城累计成交159宗。

数据来源:广州中原研究发展部 统计时间范围:2019年8月5日-8月11日

在成交套数方面,增城、番禺都实现可观的增长,其中增城的两个楼盘——科慧花园、绿湖国际城以成交量为93宗和66宗位居排名前列、第二。位于第三的广州亚运城稳步增长,成交环比上升23%。位于前10的楼盘大部分都实现一定指标上的增加,环比下降的有越秀滨海新城、祈福聚龙堡,但两大楼盘成交套数以40套、39套位居第五、第六。

来源:凤凰网房产广州站

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