到了昆明，一提到城中村的改造，总会有人心怀怨恨：又要盖筒子楼了！
事实上，始于2008年的城中村改造热潮，给昆明人留下了如此深刻的城市建设印象，以至于产生了如上所述的情绪。
因此，对于正在推进改造的城中村项目来说，如何更好地满足改造中的前提需求，扭转昆明城改固有的刻板印象，就显得尤为重要。
遗憾的是昆明城改
昆明城中村改造之所以受到广泛批评，一是因为改造过程中出现了大量的“问题楼盘”，二是因为同一产品的生活质量没有得到很大的提高。
以昆明2008年开始的城中村改造浪潮为例。几乎所有参与改造的企业都在迎着“窗口”跑进体育场。不管他们有没有经验，不管他们有没有足够的实力，他们都蜂拥而至。
项目遍地开花，建设场景如火如荼，一度掀起昆明城市改革热潮。然而，随着轰轰烈烈的浪潮，相应的问题层出不穷，广泛的改造方式越来越受到批评，昆明城市改革陷入了“冷静期”。
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回首往事，昆明城改在推进过程中，更热衷于粗放的改造方式，实际上只注重“改革”的体现。
以粗放式改造为导向，使城改产品最终呈现出来，实际上只实现了拆旧建新的空间置换，很少有创新时代的力作。
这也是昆明上一轮城改留下的遗憾。
但是，从昆明城改的整体规模来看，仍然有相应的空间来弥补遗憾。
根据去年的官方报道，自2008年以来，昆明市共有395个城中村项目纳入城市更新改造计划，125个城中村项目已经完成改造，165个城中村正在改造或开始拆迁。2025年至2025年将完成剩余的城中村改造计划。
也就是说，在接下来的一段时间里，昆明城改还有很长的路要走，客观上也给改写以往城改的固有印象带来了可能。
怎样突破城改项目？
就城中村改造而言，其转型的最终目标并非单纯局限于“改革”，而是要紧跟时代的步伐，努力在人居中“改变”。
说白了，从城中村到筒子楼，只是一种升华；而直接从城中村到高品质住宅，也就是人居的飞跃。
因此，在新时代的背景下，如何通过城市改革让城市变得更好，让区域更有价值，让生活更有质量，是当前城市改革项目的务实路径。
拆旧建新并不是城改的全部
而对于参与城改的企业来说，“改”考验的是最基本的实力，而“变”则更彰显企业的担当。
因为，简单的拆旧建新，对于很多企业来说，只要有足够的资金保障很容易实现。但要在拆旧建新的基础上，结合土地特有的气质，合理规划并融入设计理念，推动城市升级、焕新区域价值、拔升居住品质……要做到这些，没有担当的企业是不可能实现的。
现实中，蹉跎10余年的麻园村城改项目的重启，就是昆明城改不安于现状，努力求“变”的真实写照。
基于麻园村城改项目的现状，首次入昆的远大置业，先是通过“改”的方式迅速启动尚源郦城29号地块的复工续建工作，使得停摆10余年的项目得以顺利交付。
远大翠湖春境规划效果图
随后，在麻园村城改的后续地块改造中，远大置业结合整体通盘考量，在努力求“变”上做文章，规划约580亩的大盘，统一规划和设计，并融入企业对于在地文化的传承和思考，让麻园焕新蝶变，成为昆明城改项目实现人居跨越的引领者。
昆明城改的全新期待
寄托着众多昆明人情愫的麻园，将如何在城中村改造中实现蝶变呢？
随着远大翠湖春境项目信息的进一步披露，从项目规划和产品打造中，已经可以看出远大置业寄予项目的期望。
远大翠湖春境效果图
先抛开区位、外部配套等不说，单纯从项目内部规划与打造，就能感受到远大翠湖春境所带来的全新人居体验。
项目580亩全龄理想大城的规划，赋予了生活更多想象。
在园林景观的设计中，引入森系概念，结合“麻园文化”和“春城”印象，打造艺术美学园林。
项目围绕原地保留的28棵古香樟树，规划打造约1800㎡古樟林秘境，呈现“古树低语”的恬静时光，让麻园的记忆继续见证时代的变迁。
而借助历史文化遗址打造的米轨文化商业街，将焕新麻园的商业格调，便捷区域的居住生活。
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森系社区会客厅效果图
项目规划的森系社区会客厅、分龄儿童游乐之境、全龄森活运动空间，六重九景归家礼序等全龄型功能性设计，将带来老城新生的人居新体验。
在产品方面，项目为1T1户/1T2户的板楼设计，结合园林景观精巧布局社区入户门庭、双重大堂礼序、中央会客厅、首层架空层泛会所等多元场景，并引入全龄社区关怀系统，通过宠物友好、适老化人性设计等，来体现社区极致关怀，焕新城市美好人居想象。
户型方面，项目有建面约105㎡、128㎡、143㎡的三种户型，主打奢阔的居住体验，启幕城芯舒居生活新高度。
就拿建面约105㎡的户型来说，两室两卫的格局，户型整体方正，通透性好。
约6.3米长的多功能阳台，直连阔绰的方厅，通风采光均有充分保障，开阔的空间也为家庭的多元社交需求提供便捷。
建面约105㎡户型
而建面约128㎡的户型，则设计有两种形态，分别对应三室两卫和两室两卫的不同选择。
三室户型的三个卧室，采用全南向设计，居住空间日照采光充足。其中，主卧配备独立衣帽间，搭配转角景观飘窗，巧妙的空间延展，让生活无比从容。
U型厨房设计，空间利用效率更高，烹饪尽显高效。
约6.1米的阳台，让舒阔空间与休闲生活都能得到兼顾。
建面约128㎡的两种户型
两室户型，在设计上赋予了空间的成长性，能为生活带来“百变”的体验。
在空间的变化上，既可以保持现有书房的设计，让奇思妙想在独立的空间自由翱翔；又可以将书房改为卧室，以满足人生不同阶段的空间需求。
约8.8m巨幕横厅，超大的空间尺度，居家空间阔绰实用。
项目最大面积产品——建面约143㎡户型，三室两卫的格局，全明设计，南北通透、采光通风俱佳。
大面宽短进深空间布局，三面无遮挡，实现270°采光，并兼具有环幕式观景体验。
建面约143㎡户型图
约7.1米长的阳台，灵动空间兼具生活与休闲，满足更多生活逸趣。
值得注意的是，项目所有户型均采用LDKB一体化的设计，并搭配约3米的层高，整体空间利用高效，居家生活游刃有余。
同时，在功能分区上，最大化的实现动静分离，有效避免了居家生活的相互打扰。
建面约143㎡户型空间效果示意图
从远大翠湖春境项目的规划与产品设计中，能清晰地看到其与其他城改项目的本质区别。依托城市记忆打造的古樟林秘境、米轨商业街等是“麻园文化”传承的最好例证。
而远大通过森系概念赋予麻园的“春城”印象，以及产品维度的人居考量，无疑是求“变”的最好传达。
可以说，远大翠湖春境项目对于昆明城改项目的颠覆，也是其能够引领区域蜕变的根本所在、价值所彰。
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