【云麓湾】
万亿央企 准现房
建面约74-145㎡全景公园住区 火爆认筹中
【营销中心】
昆明呈贡•梁峰路•渔浦寒泉湿地公园旁
项目基础信息：
【投资管理商】：五矿信托，中国五矿旗下公司，万亿央企，世界500强58位
【总占地】：99.73亩
【容积率】：2.5
【绿地率】：45%
【楼间距】：最宽约180米
【交付标准】：精装/毛坯
【总规划】：17栋，1576户
【梯户比】: 2T3，2T4
【主推楼栋】：12栋、13栋
【交付时间】：2024年
【车位数量】：1633个
【首付/贷款】：首套20%；二套45%/支持公积金组合贷
【贷款银行】：农行、建行、邮储、公积金
项目8大价值：
🛳 央企保障 实力护航：
五矿信托，是中国五矿旗下资产投资管理的专业机构。中国五矿资产总额超万亿，拥有8家上市公司，世界500强排名第58位，位居央企前列。
效果图
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🏙 城市向南 领航未来：
项目落址昆明市府所在地——呈贡区。昆明未来发展的重要板块。区内著名高校云集，文体配套丰富。项目所处的国家高新技术开发区（东区）板块是健康产业、新材料及新一代信息技术的高新技术产业化基地，是全国2022高质量发展百强园区。项目位置承接呈贡中心城区、大学城区、高新区，政治、文化、教育、经济发展方面意义举足轻重。
规划图（源于网络）
🚋 多维交通 出行便捷：
多条公交线路经过，紧邻地铁9号线（规划中），接驳昆明地铁路网，通达全城。银昆、昆磨高速，与国家高速路网无缝接驳，畅通全省全国。
区位图
🏙 全维配套 丰盛生活：
项目周边幼儿园、小学、中学云集，共同构建完善的K12教育体系；包含昆明医科大学第一附属医院、昆明市中医院这两座著名三甲医院在内的四家大型医院，配合社区内外部各类文体设施，共同构建齐备的全维健康架构；周边商业广场、购物公园、商超、农贸市场形成业态上的互补，满足各类生活需求。
效果图
🏞 藏风聚气 稀缺湖景：
背靠营盘山，面朝梁王河，私享渔浦寒泉湿地公园，形成藏风聚气昌盛之势。
项目周边六大公园环绕，悦享城市绿肺之心。私享渔浦寒泉湿地公园，湖居生活更加宁静恬然。渔浦寒泉湿地公园占地640亩，水域面积超过10万㎡，绿化面积超过40万㎡，环境优美，空气清新，负氧离子达到每立方厘米2000个以上。
公园角度实拍图
🏡 低密阔景 一园雅致：
项目容积率仅2.5，采用全板式设计，退让出更多的互动空间；围合式布局，进一步扩大楼视距，最大楼视距高达180米以上，进一步提升了居住的舒适度。
精心打造74-145㎡园景品质准现房，覆盖全生命周期居住需求，一步到位满足不同时期、不同人生阶段的居住需求！
效果图
🏞 两大中庭 临水而居：
项目匠心打造面积约30000㎡两大中庭景观。东庭为“四季湖景”， “春华”、“夏漪”、“秋实”、“冬趣”四季不同，临水而居。西庭为“全龄健康”，既有各年龄运动健身的专属区域，又有交互的陪伴空间。让居住与自然无界、与健康无界、与交流无界。
效果图
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贴心服务 始于细节：
推出“24小时管家服务”，始终贯彻“急业主所急，想业主所想，全心全意为业主服务”的质量方针，执行“过程与结果双满意”的工作宗旨，构筑业主与物业服务的直通车。将物业服务延伸至前期开发、营销服务等环节，为业主提供从购房开始到入住后的全程贴心服务。
户型鉴赏：
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