卓越滇池晴翠
随着呈贡片区发展红利的持续兑现，环滇板块崛起，片区将建设成为以滇池为轴中的综合性城市发展和服务空间。卓越滇池晴翠项目作为卓越首入昆明的作品，落座于此，将为春城打造一个真正懂得人居需求的百万方豪宅大盘。
Vol.1
卓越入昆首作 百万方湾区豪宅
随着呈贡片区发展红利的持续兑现，环滇板块崛起，片区将建设成为以滇池为轴中的综合性城市发展和服务空间。环湖东路终将凭借资源沉淀，成为昆明未来新的一环。随着滇池保护力度，滇池周边房地产开发受控，滇池边可供开发土地较少。目前蓝光、华侨城、绿地等房企已在该板块落子，板块热度持续上涨，发展潜力大。
2020年11月25日，在11家房企激烈竞争中，昆明卓越置业有限公司以17.99亿元、溢价172%，一跃成为2020年昆明住宅用地溢价率最高的打包地块。摘得呈贡区斗南片区中部KCC2019-34-A1~A16的16宗土地（A1、A16土地为商业用地，其余14宗地块为住宅用地)，建筑面积共148万㎡，成交楼面价2669元/㎡。该地块由卓越置业独立开发。
☎售楼处：0871-67805552【营销中心】
☎销售顾问：133 1255 5568 【微信同步】
➤楼盘网上专属售楼处〢欢迎咨询〢最新房源信息〢➤
➤楼盘资料请您与我们致电，尊享专业一对一热情服务
➤注：欢迎来电，我们将依法保护您的隐私，并且用心处理您的问题！
卓越滇池晴翠项目作为卓越首入昆明的作品，立基湾派豪宅专家卓越品牌实力背书，经过二十余年的发展，在住宅开发领域，卓越集团现已布局全国40座核心城市，累计开发项目200余个。目前的卓越集团旗下拥有“卓系、悦系、蔚蓝系、晴翠系、大江系”五大产品系，其“晴翠系”则是这几大产品系的升级合力之作，其在选址、资源等方面都有着一套全新的标准。
“晴翠系”具有依托稀缺的城市自然资源，打造宜居、宜游的优质生活圈；坐享便捷交通、教育、商业等配套；同时在社区、空间等环节升级打造，注重互动式的社交生活，营造更多元精彩生活等特点。卓越滇池晴翠项目规划了叠拼、合院、洋房、高层等多种产品，将为春城打造一个真正懂得人居需求的百万方豪宅大城，成就昆明南延新豪宅住区。
Vol.2
配套完善 双地铁站口交通便利
项目交通便捷，地铁4号线双站口覆盖，项目南侧距离古城站仅约20米，距离梅子村站仅约450米，依托环滇环线，串联高铁站、长水机场、昆明老城区，构筑极速通达整个城区的便捷交通网络。
商业配套方面：项目有着醇熟商圈，两公里生活圈即可解决吃喝玩乐购，辐射呈贡花千坊、七彩云南第壹城、螺蛳湾、世纪城等6大商圈。同时，项目还将打造全龄段家庭式购物场——十字金街，多方位进阶高品质生活方式。
医疗方面：周边医疗资源丰富，呈贡人民医院，昆明市中医医院，昆明医科大学附属第一医院等优质医疗资源。
公园配套方面：项目经理滇池直线1公里左右，周边有五大湿地公园环伺滇池湿地公园、王官湿地公园、海东湿地公园、斗南湿地公园、捞鱼河湿地公园等。
物业配套方面：项目配备是卓越集团自己的物业公司——卓越物业，卓越物业是中国百强物业top14，由于这是卓越入昆首个楼盘，没有昆明其他楼盘可以作为参照，就物业品牌实力来说还是非常不错的。卓越物业在其他城市的反响有褒有贬，比起小型物业公司，品牌物业公司更值得信赖。
Vol.3
产品多样化 兼顾刚需和改善
卓越滇池晴翠项目总占地面积为560亩，建筑面积148万方，容积率2.81，绿地率38.29%，共分为16个地块进行开发建设，建成可容纳8227户家庭居住于此，机动车位10263个，非机动车位11370个。项目建设业态丰富，满足不同业主需求，涵盖高层，洋房，合院，叠拼等多种业态。
从楼盘规划分布来看，项目东侧靠近购物中心等繁华地段，生活便利，分布均为高层及商业产品，适合刚需及刚需改善置业人群。项目西侧靠近滇池及多个湿地公园，主要以洋房、别墅等改善产品为主，靠近道路的楼栋多是高层产品，适合改善置业人群。
☎售楼处：0871-67805552【营销中心】
☎销售顾问：133 1255 5568 【微信同步】
➤楼盘网上专属售楼处〢欢迎咨询〢最新房源信息〢➤
➤楼盘资料请您与我们致电，尊享专业一对一热情服务
➤注：欢迎来电，我们将依法保护您的隐私，并且用心处理您的问题！
项目目前主推A7、A8、A9三个地块，产品有高层、洋房和合院，其中洋房、合院均看不到滇池。部分楼栋有底商，可能会有噪音影响，并且有底商的楼栋公摊会更大。
项目购房政策、银行贷款政策、入户，入学、都能给你解答，给您专业靠谱的建议，免费提供咨询！
A9地块（高层）规划有5栋住宅，其中9-1栋33层，9-2栋30层，9-3栋32层，9-4栋30层，9-5栋18层，A9地块总户数为658户。首期全部推出，产品为88㎡、103㎡、105㎡、125㎡四个户型，其中2T4楼层为30-33层，产品为105㎡、125㎡；2T6楼层为18层，产品为88㎡、103㎡。
A8地块（洋房+高层）规划有10栋住宅，其中8-1栋~8-5栋、8-8栋~8-10栋每栋为11层洋房，8-6栋及8-7栋20层，，本地块总户数513户。首推4栋11层洋房，产品为103㎡、111㎡、136㎡三个户型，单层层高2.9m。
A7地块（合院+高层）规划有9栋住宅，其中7-1栋~7-6栋每栋3层，7-7栋为19层，7-8栋为20层，7-9栋为20层，总户数为238户。首期合院全部推出，共32套合院，以及7-9栋20层高层，合院产品为185㎡及200㎡两个户型，高层产品为115㎡、135㎡两个户型；合院单层层高为3-3.3m，高层单层层高2.9m。
以上可以看出，在售88㎡-136㎡户型区间段可选性还是很丰富的，建面约88-135㎡的瞰滇高层、100-136㎡宽幕洋房、296-340㎡独栋卓越墅，从刚需到改善一应俱全，可满足不同购房者的置业需求以及对生活的无限想象。目前客户咨询最多的户型是3室2厅1卫88㎡的云津Y4-1高层户型和3室2厅2卫的103㎡的晴川Q1洋房户型，项目交通便利，配套完善还是颇受刚需客户的青睐，接下来我们来看看这两个个户型究竟怎么样能如此受市场欢迎。
Y4-1高层户型位于A9地块，户型所在楼栋为1栋和5栋。1栋总层高33层，5栋总层高18层。梯户比是2梯6户，户型分布在3号房和5号房。88㎡三室两厅一厨一卫一阳台设计，户型整体设计合理，通风采光佳，适合刚需型住宅的客户
动静分离：动区活动较为频繁的区域，尤其是客厅会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动；静区主要供休息，相对比较安静，也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。整个户型动静分区合理，互不干扰，隐私性好，居住体验舒适。居室户型分布也比较合理，卫生间做了干湿分离设计，几个居室到卫生间也很方便。主卧和次卧都是飘窗设计，增大了休闲区域的空间。整个动线合理分布，来客与起居互不干扰。未来家庭有添置人口计划，也可将书房改造成儿童房或客房。
☎售楼处：0871-67805552【营销中心】
☎销售顾问：133 1255 5568 【微信同步】
➤楼盘网上专属售楼处〢欢迎咨询〢最新房源信息〢➤
➤楼盘资料请您与我们致电，尊享专业一对一热情服务
➤注：欢迎来电，我们将依法保护您的隐私，并且用心处理您的问题！
采光通风：户型空气对流，主阳台朝南北，采光通风较好。户型空间布局巧妙，延展性也较好，面对的客户群体非常广泛。
项目购房政策、银行贷款政策、入户，入学、都能给你解答，给您专业靠谱的建议，免费提供咨询！
Q1洋房户型位于A8地块，户型所在楼栋为1栋和2栋。1栋、2栋总层高为11层，梯户比是1梯2户，103㎡三室两厅一厨两卫一阳台设计，户型整体设计合理，通风采光佳，适合刚需及改善型住宅的客户。
动静分离：整个户型动静分区较合理，基本不会相互干扰，隐私性较好，居住体验舒适。居室户型两边分隔布局，主卧次卧与客房分隔开，来客相隔较远，避免尴尬。主卧套房式设计，设有主卧玄关，保证隐私性。两个卫生间做了干湿分离设计，次卧到卫生间需要绕过餐厅，会有些许不便。餐厅正对厨房，上菜方便，但次卧正对厨房，有一点噪音和油烟影响。三居室均为都是飘窗设计，扩展空间高。玄关储藏式设计，增加了空间的使用率。
采光通风：户型空气对流，主阳台朝南北，采光通风较好。三面采光，明厨明卫，户型空间布局巧妙，浪费面积少。
整体看下来，两个明星户型动静分区合理，通风采光俱佳，空间拓展性较高，居住舒适度高，怪不得广受消费者喜爱。当然项目最大的优势在于环滇的稀缺性，又离市区相对较近，还是双地铁口。所以对于看好滇池资源的购房者来说还是比较诱惑的。
Vol.4
四大功能场景 构建智慧人居生活
在社区空间景观设计上，卓越滇池晴翠每个地块间的景观都各有亮点。例如A7地块中设计了2大山水仪式景观轴、4大花园空间等；A8地块中的下沉式中央会客厅，在亲近水面的同时，也可以搭载起社区内的休闲聚会功能，从而形成社区内的精神核心；在A4和A9地块中，则通过核心花园客厅，搭配儿童花园、康体花园、休闲花园、台地花园等多个不同花园，加上由健康跑道和运动场组建成的双核运动体系，从而构建出丰富多样的社区空间。
A9地块中庭空间设计示意图
项目还优享晴翠专属四大功能场景，深刻洞悉现代人居生活理想，匠造全龄段高阶活力生态系统。涵盖“国学、养生、美食、运动”的四大功能场景，对话绿色健康人居，让健康与生活和融共生。中央十字金街商业，未来将打造集吃喝玩乐购为一体的缤纷商业街，在社区内，满足日常生活需求。在科技智能化方面，项目通过六大生活场景打造、四大客户感受直击，结合全方位智能管控，打造服务全面化、管理精细化、技术顶尖化的智慧社区。
项目采用智慧社区引进阿里云IOT平台作为技术保障，人脸通行、访客通行、可视对讲、智慧梯控，四大基础服务，及识别未授权进入社区人员、本地黑名单人员布防、老人小孩/陌生人轨迹查询、出社区提醒、公区视频查看、周界报警等智能服务，极大提升业主居住品质及体验感。业主独享尊崇会所，内部配置泳池，同时于建筑泛空间打造书吧、健身房、儿童娱乐区等功能区域。
☎售楼处：0871-67805552【营销中心】
☎销售顾问：133 1255 5568 【微信同步】
➤楼盘网上专属售楼处〢欢迎咨询〢最新房源信息〢➤
➤楼盘资料请您与我们致电，尊享专业一对一热情服务
➤注：欢迎来电，我们将依法保护您的隐私，并且用心处理您的问题！
