留存!玉溪有公积金买房的,可省几十万!

玉溪买房

2018-11-08 21:10:20

购房群

买房如何避坑,加入购房群,看看他们怎么说

立即进群

买房江湖里流传着这样的说法

全款买房的往里走

按揭的不要堵门口

公积金贷款的请把自行车挪走

虽然是段子却真实地反映了今年以来

很多购房者在开发商那里遭到的“嫌弃”

与“相亲角”一样

就连买房也形成了一条新兴“鄙视链”

因为公积金放款慢、审核时间长

从而造成开发商回款慢

资金难以周转

所以大部分开发商都拒绝公积金贷款

为了自己的利益

而损害缴存职工的合法权益

这种行为国家都看不下去了!

针对这种怠慢公积金购买者的现象

住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部

已经联合发布《通知》

明确开发商不得

限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金

这一定心丸,可能为你省下几十万!

(住房城乡建设部官网截图)

新规定一出

云南人用公积金买房的人有福了

政策一出宝宝们瞬间就赚几十万!

《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》规定

住房公积金管理中心要规范贷款业务流程,压缩审批时限,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。受托银行要及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续。

要应用信息化等技术手段,进一步提升住房公积金贷款抵押登记效率。

房地产开发企业在销售房屋时,要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示。

房地产企业不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻扰、拒绝购房人使用住房公积金贷款。

对限制、阻扰、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产企业和销售中介机构,要责令整改。

对违规情节严重、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。

01

新政策优惠云南人,瞬间省下几十万!

很多购房者都曾遇到这样的尴尬

明明有公积金可以办理低利率贷款

但楼盘开发商就是不让你用

 

按照现行有关规定

职工连续、足额缴存住房公积金6个月以上

就可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款

假如贷100万元、期限20年

可比现行的商贷节省利息支出20万元以上

目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%

远低于商业银行房贷的基准利率4.9%

但是大部分购房商贷利率都没有折扣优惠

甚至部分进行了上调

公积金贷款可大大减轻买房负担

以北京为例

目前首套房主流商贷利率执行基准利率的1.1倍

以公积金贷款上限120万计算

公积金贷款与首套房25年期限的商业贷款相比

月供可节省1442元

贷款25年可减少利息支出43.28万元

02

开发商再也无权侵犯我们权利!

这是住建部和发改委联合检查发现问题的一个解决措施,公积金贷款买房遇到的问题被国家重视起来了国家重点通知要求:

不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款

不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件

很多房企拒绝购房者用公积金贷款

希望全款购房或商业贷款购房

因为资金压力他们为了加快资金回笼

所以更偏好周期短的、回笼速度快的模式

但现在!这种情况将不会再有!

03

购房者维权有路!

根据《通知》规定

住房公积金管理中心要压缩审批时限

自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作

要加强对受托银行的业务考核

同时还提高住房公积金贷款抵押登记效率

在10个工作日内完成抵押登记手续

其实这不是维护了购房者

还给房地产企业发展助力

这些措施加快购房者公积金贷款的发放节奏

也可及时把资金拨付给相关企业

实现房企资金的较好回笼!

并且《通知》明确

加入购房者遇到开发商拒绝公积金贷款

缴存公积金职工可通过

12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道

投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构

拒绝住房公积金贷款的问题!

国家中央四部门还要求联合开展

拒绝使用公积金贷款购房专项整治行动

对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的

房地产开发企业和销售中介机构要责令整改

对违规情节严重、拒不整改的还要公开曝光

同时纳入企业征信系统,依法严肃处理

这份重要文件

建议每位有公积金的都留存

必要时拿出来,能省大钱

内容来源于昆明街头巷尾、昆明优生活、云南乐居

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