昆明金地峯范
建筑本身就是满足人们生活和工作需求的产物。随着生产力的发展，生活需求的细化，生活质量和审美水平的提高，建筑早已超越“住”其本质已成为人们保护家庭、方便生活的重要财产。特别是在快节奏的城市生活中，能为人们提供最大的便利，享受更好生活的优质住宅，必须想要“更上一层楼”都市精英是首选。
在中国著名的宜居城市昆明，密度低、南北向、户型好、配套设施好的住宅产品并不多见。纵观昆明土地市场，主城区的土地存量极为罕见，容积率低于3的产品很少。据我报大象房鉴所统计，昆明住宅最高容积率已达8.39，容积率在5.有20多个在售和代售楼盘，很多楼盘都不低。可以预见，主城低密度产品只会越来越少见。
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容积率是指一个小区地上总建筑面积与用地面积的比例，即“容积率=地上建筑面积/占地面积”。对于居民来说，容积率直接影响居住舒适度，容积率越小，建筑密度越低。容积率低的建筑将有更大的社区公共空间、更丰富的阳光、更宽敞的绿地和更丰富多样的景观。自然，生活舒适度大大提高。
买家都知道买房应该首选南北通透，家家户户朝阳的板楼，放眼整个昆明楼市，打着整个昆明楼市，“板楼”旗号在售楼盘并不少见，但真正的纯板楼却屈指可数。纯板楼是纯板楼。“一”字型，坐北朝南，自然风穿堂而过，东西长南北短，每层居民不多，一般2梯2户。
不用为等电梯而急躁
与2梯4户产品相比，一楼似乎有两户人家，但放大到整栋楼，整个社区完全不同。低密度社区，首先控制的是每栋楼的户数。
以最常见的普通高层建筑为例，2梯4户高层建筑，33层，共132户。根据一个三口之家的常住情况，共有396人，相当于198人共用一部电梯。与纯2梯2户16层板楼相比，整栋楼只有32户，96人，只有48人共用一部电梯，电梯利用率仅为高层建筑的24%。电梯运行时间短，楼层停靠频率少，可以为通勤高峰节省更多时间。数据显示，2梯2户等电梯的时间比高层建筑少7分钟左右，使用也不会那么紧张。
更舒适，更安静优雅，更私密
不仅使用电梯更方便，单从一楼层来看，2梯2户的产品基本实现了每户都是终端户，采光多面，采光通风效果极佳。
从设计上看，2梯2户的产品格局会更加方正，开间大于深度。开间比较大，采光会比较好。一般来说，深度不超过开间的两倍，所以生活更舒适。在同一方向下，光照覆盖率会更高，房间自然会更明亮。2梯2户的一字产品更容易出现大面积、短进深的产品，所以这类产品生活起来更舒适。
同样的2梯4户产品，由于平面的限制，设计会有很大的深度，从而影响房间的舒适性。对于中户来说，南北不能透明，更别说舒适了。
当然，随着社会的发展，住宅产品也在不断创新，其次是带走廊的2梯4户产品。为了保证中户的采光，这类产品在设计上做了走廊，取代了传统的设计。
事实上，这并没有解决根本问题。首先是隐私问题。对于中户来说，北房朝向走廊，必然会受到走廊上人们的影响。如果不关窗，一眼就能看到走廊里的房间。其次，走廊也是半开放式设计，存在一定的高空坠落和坠落的安全隐患。第三，半开放式设计也容易积灰。如果没人照顾，整个走廊会很脏，对生活体验影响很大。
另一方面，2梯2户的产品完全没有这样的问题。2梯2户的产品，每户的北面都没有遮挡，没有走廊，想怎么开窗。同时，从平面图可以看出，电梯位于建筑中间，两侧各有一户，可以保证同一楼层的邻居乘电梯回家时没有动线互动。居民可以就近选择电梯，保证清洁、私密、快捷、高效，不打扰对方。这在后疫情时代是非常罕见的。
公共资源占用率较低，领里更和谐
两梯两户的板楼不仅在物理属性上有很大的优势，而且在精神属性上也有独特的优势。表面上看，两梯两户的产品是家庭数量的减少，但背后是生活资源和公共资源的分配。一般来说，高容积率、高梯户的概率高于社区，业主素质较低。背后的原因不是否定个人，而是在高密度社区，土地有限，但建筑众多，公共活动的空间、绿化和设施都被压缩了。在土地有限但人口过多的环境下，公共资源的利用率会更高，设施的损坏率也会更大。同时会导致租户数量的增加，物业管理难度大大提高。最后，社区硬件和软件将被完全折旧。造成这个问题的根本原因是土地容积率太高，社区梯户比太高。因此，要想提高社区档次和业主素质，首先要提高梯户比。
俗话说，千金买房，万金买邻居，可见社区的邻里关系非常重要。一般来说，住在两梯两户的社区里，公务员、教师、医生、企业高管等人比较多。就昆明而言，金江、金牛等社区都是小房子，大部分都是知识渊博的人。一方面，人员素质较高，另一方面，居民数量较少，管理更容易，邻里和谐自然更高。
不仅如此，国外的研究表明，一个人赚的钱是87.来自圈子和人脉的5%，只有12%.5%来自个人技能和专业知识，精英们也有圈子聚集。融入圈子最好的办法就是和他们做邻居。
有这样的房子吗，
视野开阔，采光，
还有洋房2梯2户的舒适度
位于昆明西部的黄金地段 金地峯范，具有质量和稀缺量和稀缺性。它既有开阔的视野，采光，又有两梯两户的舒适性。这就是这样一所房子。
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项目位于西城区核心区，位于滇缅大道。今年4月，昆明市政府发布了《昆明市国民经济社会发展第十四个五年规划与二年规划》〇在《三五年远景目标纲要》中，提出了西拓的发展规划，旨在提升西部地区的整体形象，完善功能配套设施，打造西部城市门户。西部城市的发展将进一步改善。但打开西部城部城区的地图，你会发现在售的新项目基本上都是容积率大于3的高层产品，而几乎没有两梯两户的真板洋房产品。金地峰峰的落地正好弥补了这一空缺。西部城区终于迎来了其低密度住宅区的改善。
西城时代
金地峰范是金地商业与鹏达地产联合打造的昆明首部高端作品——峰范，主城低密度住宅区2.5容积率，2梯2户，13-16层真正的板式建筑，引领西部城市，在昆明西部高新区，代表昆明发展历史进程和丰富的生活氛围，重塑西部城市改进标准。
值得强调的是，冯峰是昆明西部罕见的2梯2户纯板建筑。没有走廊或走廊，所有楼层均为2梯2户。与市场上每层6户以上甚至12户以上的建筑相比，渗透性更强，三面采光。电梯不需要等很长时间，更不用说拥挤了，高效、方便、舒适、宜居了。
在冯凡的空间逻辑中，基本功能布局合理，空间井然有序，让生活实现“方便、舒适、享受”这是产品的最终目标。冯范致力于创造一种更舒适的生活方式和一种新的理想生活逻辑。
峯范社区充分考虑了社区儿童、青年、中年、老年人等不同群体的全天候生活需求，创造了一环两轴三岳社区景观，独特的360°PLUS玩白景观系统，打造涵盖生活、绿化、玩乐、功能等多维度景观项目，让社区成为大家玩游戏、玩乐的场所。
进入7月的盛夏，无论是炎热的阳光还是连续的雨水，都会消磨人们的精神。在这个时候，你需要一些新鲜感来唤起对生活的渴望。7月17日，传奇色彩“战火英雄”——BMW321老爷车将出现在点面大道东南侧的云汽工贸地块。老昆明人都知道，这里曾经是昆明首家宝马55S昆明宝汉店所在地。现在，它是金地峰范营销中心。还有6辆宝马机车一起亮相，其中排量高达1.8万辆cc拳击手巡航R18、相信这会给你带来不一样的感受。
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