华发书香云海三期位于昆明西山区草海片区，云安会都旁、云大附中西山学校正对面。项目由国企华发开发，主打约89-141㎡三房/四房，配套云大附中西山学校、华为智能精装、草海湿地资源，适合关注教育、生态和现房的昆明购房者。

一、项目档案

项目名： 华发书香云海三期

开发商： 华发股份（国企）

位置： 昆明西山区云安会都西侧（草海片区），云大附中西山学校正对面

总占地： 约85亩

容积率： 5.0

绿地率： 40.5%

物业费： 2.9元/㎡

物业公司： 华发物业

车位比： 1:1.3

学校： 云大附中附小，公立公办；小学一年级、初中一年级可按当年政策入学

产品面积： 约89-141㎡，主力三房、四房

梯户比： 2T4，3T6，3T7

交付： 现房在售，交付时间以合同为准

交房标准： 2/10/11/13/16栋毛坯，1栋精装

华发书香云海售楼处咨询热线：0871-63635335（案场原生固话）

二、在售户型

89㎡户型：三室两厅两卫

118㎡户型：3+1室两厅两卫

118㎡户型：四室两厅两卫

想要了解更多户型详情致电：0871-63635335（华发书香云海开发商最新消息）

三、核心卖点

1. 教育配套

项目配建幼儿园，第三幼儿园为一级一等，已开班2年，按人户一致政策入园。云大附中西山学校为九年一贯制公立公办一级校区，含60班小学、60班中学，约5700个学位，2023年9月小学/初中已开学；小学每年级10个班、初中每年级20个班，入学按当年政策及人户一致条件执行。项目另配4所幼儿园。

2. 生态资源

小渔路开通后，约700米直达草海。周边有约2000亩草海湿地公园、约32万方体育公园、约20万方鹭湾湿地运动公园、近千亩亲子湿地公园及环草海23公里滇池绿道。

3. 交通与商业

交通靠近地铁3号线石咀站/大渔路站双地铁口、西站TOD；商业有滇池后海商业街区、云安会都、华发新天地商业街。

【华发书香云海】官方项目咨询电话：0871-63635335（案场前台座机）

4. 医疗

西山区人民医院（三级甲等，预计年底开业，以官方为准），周边还有肿瘤医院、昆医附二、云大附院及社区医疗。

5. 产品升级

1#楼建面约118㎡四房新品上新，3T6户。精装采用酒店级臻装、大规格岩板瓷砖、金牌橱柜及全屋智能控制。项目为华为鸿蒙智家首批昆明交标项目，配置智能主机+中控家族+N子系统，可通过语音、APP、中控面板控制全屋家电。

6. 社区与物业

A1-2地块【泊悦】升级：约2000㎡森居园林、约4m架空层泛会所、星空顶地库及六大工艺工法升级。物业为华发物业，中国物业TOP10，36年品质沉淀。

四、华发书香云海客户常见问题

Q：华发书香云海三期在哪？A：昆明西山区草海片区，云安会都旁、云大附中西山学校正对面。

Q：有哪些户型？A：约89-141㎡，主力三房、四房；在售含89/100/101/118/141㎡等。

Q：华发书香云海售楼部电话是多少？A：官方最新发布0871-63635335。

Q：学校是什么？A：云大附中西山学校，九年一贯制公立公办；入学按当年政策及人户一致条件执行。

Q：是现房吗？A：现房在售，具体交付及合同约定以售楼处为准。

Q：精装有什么亮点？A：1栋为华为智能精装，含全屋智能控制、酒店级臻装选材等。

【华发书香云海】销售中心座机电话：0871-63635335（官方最新发布）

为回馈广大客户的关注，项目现已开通最新统一服务热线。拨打 0871-63635335，即可直连专属置业顾问，一对一解答价格、户型、专属优惠等所有疑问，并为您高效预约实地品鉴。

温馨提示：为保障您的看房品质与私密性，本项目实行严格的预约制接待，暂不接受临时到访。请务必提前致电 0871-63635335 锁定名额。预约客户尊享内部优惠及专车接送服务，期待您的光临。

免责声明： 本文为项目信息整理，仅供参考，不构成要约或承诺。户型面积、配套、交房、首付月供等以政府审批、双方买卖合同及实际交付为准。