10年前，昆明的城市名片，是北京路和滇池路，它们凝聚着城市最精粹的历史，与不可复制的资源。如今，昆明的两张名片，代表了昆明最近10年来的城市更新发展的逻辑。在城市的核心地段，占据资源制高点的地方，将其原有的资源禀赋和历史文化，进行放大与再演绎，赋予土地新的价值。
复盘这两张名片，发现一些相似之处：它们用自身的IP，完成了区域的更迭，成为城市级地标；它们都将历史传承、面向未来，在城市原有肌理上，沿袭历史文脉，充分释放文化价值，再造新生。
超2500亩地铁大盘
推动西市发展
那么北京路、滇池路之后，昆明的第三张城市名片在哪里？我认为，这张名片，最有可能出现在西边。有人要喷我，怎么会是西边？一个车多，人多，20年来一直充当着过往行人驿站的地方。
那是你对西边有误解与偏见。
在昆明城市发展规划中，西市区被明确定位为未来城市副中心。马街片区作为西市区的核心板块，过去曾是昆明老旧生活区和传统工业区集中地，开发相对滞后。近年来，草海片区、春雨路更新改造、城中村改造三大板块产业投资发力，马街片区一举成为西市区经济发展的主战场。
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作为片区唯一横跨3个地铁站的千亩大城，大华锦绣山海不仅承载了城市发展的脉络，也承载了老城西昆明人的生活需求。
大华锦绣山海内部规划有住宅、商业、学校、公园等，是目前整个西片区内唯一规划有幼儿园到高中的全龄教育大城，项目内部规划了多所学校，未来将满足超1万名学生就读。值得一提的是，去年9月项目已签约书林一小春雨路校区，预计将于2025年开学。
项目背靠棋盘山森林公园，连接国家级景观西山风景区，面朝昆明滇池连接约16.3平方公里草海湿地公园。除了拥有自带生态环境外，项目内部还规划了147亩超大社区公园，作为超2500亩的城市超级大盘，大华锦绣山海将打造昆明城市新居住名片。
未来，业主乘坐地铁就可以直达主城繁华商圈，回到社区内就是约140亩宝珠寺生态公园。未来，走路800米到高铁西站就可乘坐高铁，2—3小时可以到达成都、重庆吃火锅。6—7小时可到老挝、泰国，缔造真正出则繁华、入则宁静的生活方式。
在昆明西城门户的大建设时代中，大华锦绣山海占地约2500亩，作为如此大体量的社区，项目建成后马街片区旧貌得到大幅改善，全面提升片区居住环境，助力城市更新发展。
同享市中心配套
TOD盘尽享城市未来红利
在国家全面推行“一带一路”的倡议规划中，昆明不再局限于旅游城市定位，更成为了“一带一路”倡议中的重要节点。
随着昆明西客站TOD规划敲定，主城“西拓”战略的提出，围绕西客站开发的超级TOD高铁新城再次为马街的加速发展带来了重大机遇。走出家门乘坐地铁可快速触达兰亭商圈、昆明恒隆广场等商业区，同享中心区配套。项目1公里外就是新迁建西山区人民医院计划明年1月竣工投入使用。项目附近还有春雨937创意园区，该园区拥有百亩运动文化营地，也是个日常休闲的好去处。除了自身所配套的完善的交通路网体系之外，项目与昆明西客站直线距离仅800米。
随着西客站的建设，马街片区整体的发展速度将加快，整个片区的城市面貌将会巨大提升与改变，各配套落地的速度将加快。
20年前制约云南发展的关键就是交通，20年后，昆明的城市巨变，而西市区的人们更是搭上了新昆明发展的列车。
星萃苑实景样板间开放
产品全面升级
可以看到，随着大华锦绣山海项目一期提前三个月交付，马街片区的整体风貌已经有一定程度的提升，随着大城产品的迭代更新，即将开放的二期产品只增配不减配，如果想要窥探一二，那么在近期开放二期星萃苑实体样板间就可预见。
大华锦绣山海二期星萃苑打造有建面约85-137㎡户型，涵盖舒适三房、奢阔四房产品，满足不同人群置业需求。
85平米的户型对于刚需客群可以说非常友好，不仅做到了三室两厅一厨一卫，可以看出这个户型真的考虑到了实用性需求，没有浪费每一平米空间。而且这样的面积段竟然做到了5米的大阳台，对于有品质追求的购房者来说满足了小面积户型没有大阳台的遗憾。
118平米户型则以舒适为主，这个户型三面采光，南北通透、视野开阔。超5米宽的客厅为横厅设计，尽显大气。约2米宽，7.2米长的大阳台的观景阳台使得整体空间更加宽敞明亮，也给主人带来舒适生活。
升级的137平米四房产品为一梯两户设计，端头户型，南北通透，三面采光。入户门采用豪宅才有的双扇字母入户门设计，不仅彰显品质，还能在搬运大件家具时带来便捷。5米横厅延展居家生活尺度，约1.5乘8.4米的超大阳台，尽享大视野空间。
相比一期，二期星萃苑整体也做了全面升级，一是结合地块形状和周边环境，整个地块采用高低配建筑布局，使整个小区日照升级，楼层视野也更加开阔。二是所有户型均配置洗碗机，中高层配置智能马桶。三是项目装修全部升级，外立面也和一期有所不同，用石漆涂料，搭配更加现代高级。
从价格来说，大华锦绣山海可以说是目前整个西片区内性价比较高的楼盘，此外，从大华进昆以来打造的项目来看，每次交付都不失所望，锦绣山海二期星萃苑更是值得入手的高品质楼盘。
这张新名片是未来昆明价值所在
根据云南省发改委公布的文件，云南计划在“十四五”期间，要基本实现州、市铁路全覆盖,建设以滇中为核心的城市群一体化交通网。并推进干线铁路、城际铁路、市域（郊）铁路、城市轨道交通“四网融合”建设，打造“轨道上的滇中城市群”。
城市综合性大盘，是现代城市发展的“核心引擎”，进而带动区域经济乃至城市能级的提升。它除了能够承担商业、出行、居住等众多城市功能之外，还能够在城市化进程中担任重要角色；它不是单纯的旧地拆建，而需兼顾人文历史传承、生态环境改善、业态功能完善等多方面的融合。而拥有这些盖房子之外的能力，目前在业内，大华也许是最佳人选。
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被行业誉为“品质造城专家”的大华，目前在全国已开发运营8大平方公里新城、17 个百万方超大型社区，拥有约 70 万业主。
对于旧改项目，大华一直秉承着配套先行的理念，基于开发者的前瞻思考，与城市发展同频，尊重历史，保护城市风貌，开发一方造福一方，配套先行客户为主，一步一个脚印去设计，建设，只为留下一个个经得起检验的城市建筑群。
20年前，当人们认可北市区时，那是北市区板块人居居住环境的第一次证明。
20年后，当人们认可大华锦绣山海时，是对它的城市大盘运营能力的期待。
它并不是一个单纯的房地产项目，而是一个连接历史与现在，通往未来的时光隧道。
如果站在未来10年看现在，就能更懂这张城市新名片的价值所在。
9月28日，大华·锦绣山海星萃苑实体样板间将正式开放，并同步启动“金秋好房节”活动，超燃5重礼，国庆大放价！大家不妨亲临现场，感受山海现房的品质魅力。
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