海荣滇池澜庭
终于有新的楼盘在呈贡市场上推出了，其中128㎡的户型得房率超过90%！
滇池澜庭的房源首推是A区的7栋和12栋，户型面积为105㎡和128㎡，每栋楼设有2梯4户，房屋为毛坯交付。
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今天介绍的是海荣·滇池澜庭128的户型
户型：D户型总的建筑面积约为128平方米。
房型布局：四个卧室、两个客厅、两个卫生间、一个阳台
房屋布局的特色之一是南北通透，使房间的照明充足，充满阳光。
分析方法：优秀住房格局的黄金原则（房型、朝向、采光、分区、储物）
昆明海荣滇池澜庭楼盘详情【呈贡新楼盘】
户型方正 6.5米横厅
房屋的户型是否规整标准是根据开间和进深来判断的。
通常认为一个好的户型是指进深较短且开间宽敞。这时候，进深与开间的比例大概为1：1.5会更好。但实际上，正方形的户型也是可以的，只要开间略大于进深即可。如果进深过深而开间过小，将会对采光和通风产生影响。
根据这个标准来看，这个户型的进深和开间比例为1:1.84，非常方正，没有奇怪的房间布局和浪费空间。
客厅的开间有6.5米，属于横向的空间设计。在同等面积的户型里，这算是比较宽敞的了。
三开间朝南
大多数人都知道，最理想的朝向是南北向，而且，房间朝南的越多，户型就越好。
通常来说，南面的阳光充足，冬天温暖，夏天凉爽。东面只有上午可以享受阳光；西面夏季受到严重的西晒；北面景观采光最差，夏季凉爽但冬季阴冷。
根据平面图显示，这个房型的朝向是南北方向，但并不完全是正南正北。主卧室、客厅和次卧室的三个开间朝向稍微偏向西南，而另外两个次卧室和厨卫空间则朝向稍微偏向东北。朝南的房间是非常舒适的。
如果稍微调整一下角度，就可以在不影响朝南房间舒适性的前提下，尽可能地照顾朝北房间的采光。这样，该户型的朝向就可以很好地平衡各个房间的采光和采阳了。
南北通透 全明采光
在考虑通风问题时，优质的户型应当设置南北两个方向都有窗户来保证空气流通。拥有双面窗户的户型相对来说更加理想。若只有一面窗户，则通风效果会相对较差。其次，在设计过程中应考虑明厨明卫的要求，这意味着在厨房和卫生间都应该设置有通风窗户，以帮助去除异味，同时保证充足的采光。
这个户型采光通透，两面都有窗户，形成了南北通风的对流模式。
另外要强调的是，客厅和次卧都可以通往一共有9.5米的宽敞阳台，而且厨房、卫生间以及其他房间也都有飘窗设计，这样增加了采光面，使整个户型显得非常明亮宽敞。
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动静分区
这里有两个要素要注意：①分开动态区域（客厅、餐厅、厨房等）和静止区域（卧室、书房、衣帽间等）；②区分卫生间内的淋浴区和洗手盆区。
这个户型的布局基本上是将动静区域分开，使娱乐活动和休息不会互相干扰；卫生间可以根据个人需要在装修时决定是否分离干湿。
拓展空间大
在收纳空间方面，除了通常布置的玄关、电视背景墙和卧室衣柜之外，阳台和飘窗也提供了更多的空间利用可能。而这个户型设计的最大亮点则在于它独特的飘窗设计，值得特别强调一下。
前面已经提到，这套房子的布局包括了窗户直通的厨房和卫生间，而且这些房间都可以进行改造。无论是将它们改造成储物柜还是和其他房间的地面连通，都不会对建筑的安全造成影响。这样的设计不仅能增加采光面积，还能扩大使用空间，可以说是非常有效的提高空间利用率的方式。
众所周知，飘窗的面积是全免费的，再加上长达9.5米的阳台也只需付出一半的费用。因此，这种户型的得房率能够达到90%以上。
如何运用空间
考虑到该户型是毛坯交付，如果想要提升整体居住感以满足居住需求，不妨尝试以下装修方案：
1、如果居住人口不多的话，可以考虑将厨房和卫生间之间的次卧改建成一个餐厅。这样，可以将厨房的门开放到餐厅的一侧，使客厅的空间变得更宽敞，增加了休闲的属性，使得餐厅更加纯粹。
2、如果认为客厅足够宽敞，也可以将位于主卧北侧的次卧改造为衣帽间和书房，从而增加存储空间。
3、将景观阳台分割成两部分，使客厅的铺设贯穿整个房屋，打破墙壁和空间布局的限制，将空间最大程度地利用起来，同时最大化通风和采光效果。将次卧的一侧改造成生活阳台的使用，这样更加实用，但可能会对次卧的居住体验产生一定的影响。
4、如果客厅的面积足够大，可以考虑在从入户门到阳台的这一面墙上安装储物柜，以增加收纳空间。如果你觉得整面墙的储物柜会影响美观，也可以选择将它改造成电视背景墙。
5、将飘窗设计成收纳柜，可以增加收纳空间，或者直接与地面连接，使空间更宽敞豪华。
总结
总的来说，这个户型的布局非常方正，设计合理，能够很好地利用空间，而且可以进行较大范围的改造，以适应不同家庭在不同阶段的居住需求。
海荣·滇池澜庭作为海荣地产进入滇的首个项目，对于后续其他项目的开发销售起到了示范作用。该项目在规划、产品设计、建材把控等方面非常用心，因此置业安全有一定的保障。作为西安知名房地产企业海荣地产的代表作，海荣·滇池澜庭通常被打造成标杆项目。
该项目地理位置优越，靠近地铁4号线梅子村地铁站，距离斗南花卉市场也不远。目前售卖的新房项目有卓越滇池晴翠、中交锦澜府、绿地东海岸，市场需求较大。未来保值增值的前景也有一定依据，期待项目正式上市后的表现！
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