昆明筑友双河湾
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项目最近加推的楼栋为A2地块 4、10、16号楼，户型建面约 88-144平，精装交付，约 1.5万/平。
加推产品与此前最大的不同主要是推出了更大的 143、144户型，都分布在10号楼上。
那这2个户型表现如何？
建面约 143平户型为 4室2厅2卫设计， 电梯入户，私密性较强。
约143平户型图
该户型做到3面采光，几乎全明无暗房，约6米长景观阳台连通餐客厅，采光、通风效果佳。
南向次卧虽带有大阳台，但与公卫的动线过长，生活起居不够便捷。
约144平户型图
建面约 144平户型同样是 4室2厅2卫设计，电梯入户，带独立玄关。
该户型设计比较方正，动静分离，同样为3面采光，通风效果好。
整体而言，项目推出的新品，在户型面积上做了升级，主要针对改善客户。
工程进度方面， 项目正常施工中。
筑友双河湾位于西山区逸康路与拥金路交汇处，属于 滇池度假区板块。
2015年，筑友双河湾首次开盘，至今已有 7年之久，是度假区在售最久的楼盘。
项目总规划约 2026亩，筑友地产已陆续拿地约780亩。
目前，项目德馨苑、行知苑、文瀚苑等6个地块已交房，在售的是 A2地块（墨香苑）。
按照规划，A2地块占地约 105亩，容积率 4.3，设计有17栋高层住宅、1所15班幼儿园。
配套齐全
作为滇池度假区超级大盘，筑友双河湾值得入手吗？
先来看项目地段及配套表现。
筑友双河湾位于滇池度假区，周边多以小高层建筑为主，居住环境较舒适。
项目毗邻 广福路、 福保路等城市主干道，出行便捷。
此外，项目在售地块距地铁5号线也不远， 约600米。
教育资源方面，目前项目已开学的学校有 西山金岸幼儿园、 西山金岸小学（民办）、 西山金岸中学（民办）。
销售称，目前买房，合同中含 西山金岸中学双学位的条款。（同一户业主的双胞胎或两个孩子都可就读该学校）
不过，由于这2所学校都是民办，所以学费较高，今年收费约 2万/学年。
此外，筑友双河湾还配套有 滇池度假区第三小学，计划今年9月招生开学。
目前，该学校主体建设已完成，正在进行收尾工作。
此外，筑友双河湾对面就是 同仁医院，距项目约1.5公里还有南悦城，生活配套也比较齐全。
从房价来看，项目性价比较低。
目前，筑友双河湾周边在售3盘，分别是 西南海上、 龙湖山海原著、 云南建投朝朝暮暮，房价在 1.6-2.4万/平之间。
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