还记得一月下旬高新区举行的污水厂二期、大连路西延设计方案的汇报会吗？我们根据会议现场图片惊奇的发现了隧道工程的投影图像，没错它就是南石大连路西穿袁寨山至东谷山片区的的隧道工程。
没想到高新区仅仅用了三个月时间把“梦”变成了现实：浙江交工集团股份有限公司5.48亿中标枣庄高新区袁寨山片区基础设施综合配套提升建设项目。工期730天该项目的主要投资就是该隧道工程！
该项目共由大连路西延、人和路、规划一路、兴国路、兴教路五个子项目组织。皆是对原有路网的延长，大连路西延的意义在于把南石片区与祁连山片区相互贯通，使科教文卫配套资源有序的融合共享 ，毫无疑问如此密切的交流将会填平祁连山片区目前新城少有的价值洼地 ！
从图中可以看出南石片区江南里与袁寨山庄之间的大连路往西必须穿过袁寨山，且与枣庄职业学院北邻大连路相连，由此必须经过西谷山水库南，穿山过水这也是该工程需要打隧道架桥梁的原因了。
我们昨天实地考察祁连山学校及风华里项目东侧的科技路正在施工当中，其中由水发集团代建的东谷山回迁房已经完成封顶。
兴国路东延至政通路（袁寨山盘山路）也就是科技路至政通路这段500米的工程量。对于东谷山棚改项目而言是重大利好 ，打通东向的交通动脉。规划一路便是水发瑞乾置业地块南门口、东谷山回迁房北侧的道路，文苑路至科技路这段全长460米。
GX2020-10地块指标总用地面积60452平方米 或约90亩，1.0＜容积率＜2.2建筑密度：20%，绿地率：35%成交价3.63亿，约400万/亩约合楼面价2700元/平方4月8号水发瑞乾置业刚刚以400万/亩的价格拿下GX2020-10地块，一下子把祁连山片区的地价拉升至400万每亩的高位。
本次投资5个多亿路网的完善利好是什么？首先是水发瑞乾置业及风华里项目的重大利好，水发400万的拿地成本远超风华里，由此看风华里更具成本及位置优势。但是我们认为该路网项目较大的意义是盘活了祁连山片区的土地资源，尤其是风华里东侧的烂尾别墅区作为市政府的后花园真的有辱地区形象。如图红线范围内一千余亩的土地的价值将会得到极大的提升，我们认为每亩的价格将会提升到南石片区的450万-500万的价格区间。投入5个亿即可释放50亿以上的土地红利，如此高效的投入与产出比在枣庄也是少有的！总结：年前敲定的高新区十年产城融合战略正稳步推进，到如今投资5.48亿的祁连山片区的路网项目由设想到落地仅用了三个月时间。由此看高新区团队“说干就干的店小二”精神令人敬佩！这也与其领导团队的格局与魄力密不可分！在全市你追我赶的竞争态势下，高新区稳坐中心城区高质量发展的排头兵位置已是实至名归！喊口号、能落地、谋规划、大格局是我们对高新区近些年的感触，如今各王牌项目都在“如火如荼”的稳步推进，作为全市高质量发展引擎、产城融合示范区、中心城区发展高地的高新片区或许是刚需韭菜入住新城的不二选择！来源：枣庄大事件
