门道

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珠海市金地房地产开发有限公司

2010年05月29日

2010年10月

香洲 十字门CBD洪湾商贸物流中心金地动力港

毛坯

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写字楼

3.00元/平方米.月

深圳市金地物业管理有限公司

50年

售罄

洪湾商贸物流中心金地动力港商务园区B2区会所

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公车61路、80路、81路三线公交经由门道助力交通配套。

十字门CBD洪湾商贸物流中心金地动力港

700000平方米

1000000平方米

1.5

52.05%

1539个（二期规划有885个）

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商场：风味餐饮店，洪湾娱乐广场 其它：港珠澳大桥疏散通道距园区1公里；环澳门及横琴新城。

小区：包括公寓、生活配套、足球场、篮球场、网球场等

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门道在十字门西1.2km处，总面积将近100万平米，已先于十字门动工。有别于十字门的是，门道并未把自己定位成为同样高容积率，高密度的传统商务区。作为占得十字门先机的项目，门道更加从容，因而可以采纳当前在更前瞻性的EOD（生态办公区）定位。 EOD——在注重发挥企业工作效能的同时，进一步强调区域生态环境的和谐发展。不把增加建筑容积率作为首要开发目标，从而为企业和区域中生活的人们提供更加舒适、自然的环境，以高科技创造地压力、高效率的社区办公集群。在门道，未来，将容纳独栋企业总部、创意产业园区、新企业孵化器、商贸物流中心、会展中心、商业区以及生态生活方式社区等内容。 其中门道之一道——B2区，占地约7.8万平米，建面12万平米，定位为“香洲区文创产业发展平台”，着重发展文化创意产业的现代服务业。该区块计划总投资3.75亿，全园由56栋建筑组成，共容纳194家文化创意型企业，预计在2013年全部建成后全园年产值将达到35亿元，年上缴税收可达到2.8亿元。截止到目前，B2区块已基本售罄，共引进百余家企业及创业者，引进直接投资约4.4亿元。在目前引进的近50家成熟企业中，总部型企业5家，文教及创意型企业4家、休闲文化品牌2家（均系澳门）、科技研发企业19家、商务服务型企业10家、贸易型企业7家。 总占地面积约7.7万平方米，建筑面积约12.5万平方米，其物业形态主要有： 4层和8层轻型科技孵化物业（总部研发物业） 。其楼面空间组合灵活，既可独立使用，也可拼接后使用。每层单元面积约250400㎡，每栋面积约10003200 ㎡，金地动力港创意产业园二期工程在建筑形态和规划上延续一期设计理念，但更强调对文化创意型企业的适应性，增设更多的灰空间，更适中的面积，是一期的升级型产品，二期近6万平米百余间单位的商务园建筑。进入2011年，随着长春温馨鸟集团设计研发总部、珠海华旗国视影视制作基地及演播室项目、珠海子午文化传播有限公司、国丽艺术中心等一批具有专长的特色文创企业的入驻。园区的文化创意产业聚集效应更加明显。创意设计与研发服务平台项目于是应运而生。