富景华庭

超高层,板楼

珠海市富景居投资有限公司

2013年05月01日

2014年08月30日

香洲 珠海市前山明珠北路西侧，信禾长途客运站北侧

精装修

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普通住宅

2.50元/平方米.月

珠海市富景居投资有限公司

70年

售罄

珠海市香洲区前山广珠城轨明珠站

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轻轨明珠站配套物业；6路、16路、31路、33路、40路、43路、55路、99路、观光巴士；旁边上冲长途汽车客运站。

广珠轻轨明珠站；上冲长途客运汽车总站；公交方面搭乘6路、16路、31路、33路、36路、40路、41路、42路、55路“上冲客运中心”站下车即到。

86470平方米

345368平方米

3.3

37%

840个

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富景华庭地处繁华商业中心，周边各种丰富商业已经成熟。大型百货、酒店、银行、学校、医院、电信，果菜批发中心近在咫尺，庞大的商业体量，彰显财富价值的稀缺性。项目内规划集餐饮、购物、娱乐休闲为一体，呈现领先全城的一站式服务。自面世以来，财富价值备受市场瞩目。最近的上冲果菜批发市场离小区约500米。（本项目拟引进世界500强之一的大型超市进场） 富景华庭文化气息浓厚，项目周边分布有珠海体育中心、图书馆、大型书城、重点中学以及电影院、音乐厅等等，充分满足业主的文化休闲需要。 周边医院：上冲医院 周边学校：香洲第十七小学，新世纪实验学校，希望之星实验学校，香洲第十二小学，立才学校，恒隆学校，上冲中学，九中

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富景华庭主要由商业及住宅两部分组成，总建筑面积113909.85㎡，容积率4.5，可售面积86706.31㎡，其中：商业三层，面积30032.72㎡；住宅30层，面积55547.31㎡，地下室二层，面积27768.82㎡，地上及地下可停车840辆。项目布局：为合理组织交通，住宅部分布置在基地的西边及北边，入口设置在小区西边，南边的规划路上，商业部分尽量沿明珠路和东大路布置。在尽量减少住宅与商业互相干扰的前提下，较大化提升整个楼盘的商业价值。交通：作为一个住宅、商业、交通的多功能综合体，整幢建筑的交通极为复杂，方案经过市交通局、广珠轻轨总公司、市交通局、市公交公司、市规划局的多次研究与修改，较好的解决了以下不同使用要求的交通组织：①人流上下轻轨的人流：主要由三层直通地面或由三层商场直通一层公共停车场或至地下一层停车库。商业人流：由东北方向进出。居住人流：由西北方向规划路进出。②车流公交车停靠站：位于建筑北侧；出租车停靠站：位于建筑地下一层停车库；公共停车库：位于建筑地下一层停车库；商业人流停车：位于地面及地下一层停车库；住宅人停车：位于地下二层停车库；消防车道：建筑四周环形车道。4、建筑造型：建筑整体造型简洁、明快，具有时代感，沿街120米长的商业富有特色，入口处的透明玻璃球像一个熠熠生辉的明珠，令人印象深刻震撼！轻轨通车后日较高人流量56万人次(媒体数据)；周边区域(保守估计近130万人)——中山三乡62万人、中山坦洲35万人、珠海新香洲20万人、翠微梅溪17万人。珠海市公共汽车总站，以及珠海长途汽车客运总站日流量在4-5万人/次。