日前，珠海市公共资源交易中心发布一则国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，公开出让宗地编号为珠自然资储2020-29地块的国有建设用地使用权。地块位于新区科技创新海岸北围片区，用途为二类居住、商业、幼托用地。地块起拍总价为5.28亿元，起拍单价10900元/㎡。
宗地信息：
交易序号/宗地编号：20205/珠自然资储2020-29
宗地位置：高新区科技创新海岸北围片区金业南路南、北城东四路西侧
宗地面积（㎡）：14815.38
建筑面积（㎡）：48440.67
规划土地用途：二类居住、商业、幼托
出让年限：住宅70年、商业40年、幼托50年
容积率：≤约3.27且＞1.0
建筑密度：A区域一级建筑覆盖率≤50%，二级建筑覆盖率≤30%
绿地率：A区域≥25%，B区域≥35%
建筑限高（米）：A区域≤100；B区域≤12
起始价(万元）：人民币52800
起始楼面价：约10900元/㎡
增价幅度(万元/次）：人民币550
较高限价（万元）：人民币79200
竞买保证金（万元）：人民币26400；美金3937；港币30498
竞拍日期：2020年12月2日
另外，公告提到，地块需配建一所建面约3600㎡的12班幼儿园，需以不低于《珠海市幼儿园简装标准》建设，并执行《关于进一步落实住宅小区配套幼儿园移交验收和使用工作的通知》。
据了解，此次挂牌地块是片区近期第二宗挂牌出让地块。上月，宝龙以总价32.58亿、楼面价8376元/㎡竞得20101/珠自然资储2020-24地块。
该地块项目已于日前通过备案，项目备案名为“北站宝龙广场”，总投资60亿元，规划有1栋8万平方米的购物中心、1栋18班幼儿园、4栋19层办公、7栋2层商业及13栋26层住宅，总建面超过38万平米。
北站宝龙成的到来将填补科创北围片区的大型商业少有，教育、商业配套的完善使得开发商对片区更具信心，也让片区对购房者更具吸引力。
此次挂牌地块又将吸引那些房企前来争夺？能否掀起北围新一轮土拍热潮？12月2日，让我们拭目以待。
