大牌房企争相入驻!大湾区这个房价洼地不断升温!

珠海楼市发布

2019-11-18 11:37:16

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日前,中海力压群雄以楼面价12935元/㎡,总价11.73亿元竞得位于航空新城金河东路南侧、金鑫路东侧约5.73万平住宅用地,溢价率27%!

而同样在10月出让的北围、白蕉、南水地块全部终止出让,10月仅航空新城一宗宅地成功出让。

航空新城热度可见一斑!

5日,珠海市公共资源交易中心发布航空新城19151/珠自然资储2019-34地块使用权网上挂牌出让公告。

19141/珠自然资储2019-31

宗地位置:金湾区金河东路南侧、金鑫路东侧

宗地面积:57312.53平方米

计容建面:≤90684.31平方米

规划土地用途:二类居住,服务设施(18班幼儿园)

容积率:≤约1.582且>1.0

起始价:92100万元

起始楼面价:约10156元/平

较高限价:138100万元

较高限价楼面价:15228.6元/平

人才住房和公共租赁住房:不低于8418.44平方米

值得一提的是,该地块需配建一所36班小学、一所12班幼儿园,还需按不低于建筑面积8209.71平方米配建人才住房和公共租赁住房,建成后无偿移交给市住房保障服务中心。

(金铭小学效果图,图源:珠海市自然资源局)

据悉,目前金湾区已启动多所中小学、幼儿园新建、改扩建项目,航空新城幼儿园、航空新城小学均已投入使用,同样位于航空新城的航空新城中学正在建设,金铭小学即将动工,若此次挂牌地块成功拍出,航空新城又将迎来一所新小学与幼儿园,片区教育配套将更加完善。

航空新城片区不断升温

从规划的角度来看,地处西城副中心、紧握六大中心项目的金湾航空新城,无疑在这轮区域发展潮中尽显优势。

就在去年7月,金湾航空新城内的公共文化中心、产业服务中心、市民艺术中心(规划中)、体育中心(规划中)、青少年妇女儿童活动中心、华发商务中心等“六大中心”先后动工,建成后,将全面完善城市功能形态,极大提升国际化城市形象。

今年9月金湾图书馆建成投入使用,随着“六大中心”的建成使用,金湾航空新城将实现华丽变身。

打通四方交通,金湾领航海陆空

作为主城区板块最重要的一员,香洲承载了很多配套,但交通却限制了它未来的发展。拥有后发优势的金湾,在交通设计上或将超越主城区,为航空新城晋级“珠海第二主城区”保驾护航。

在陆路交通方面,金海大桥和香海大桥成为了打通主城区及西区的关键连接线,前者目前已经于今年3月在横琴二井湾启动了开工仪式,预计在2021年完工,同时该大桥还是珠机城际横琴至机场段的主干道;后者已经在动工,预计在2020年完工开通。这两座跨区大桥直接把原本1小时以上的通车时长缩短至20-30分钟以内,极大方便了往来珠海东西岸的市民,东西有望实现“零距离感”。此外,高栏港高速公路、地铁1号线和3号线等系列大型基础建设也将全面铺开,将为金湾航空新城汇聚更多的客流和商机。

随着区位价值不断提升,航空新城片区价格也逐步上涨。目前片区内在售新房均价直奔3万/平。

旭日海岸位于航空新城核心位置,享航空新城全方位立体交通与亿级配套资源,是西部生态城区排名前列10万平山海湖海岸主题项目,周边学校环绕,文化氛围浓厚。

旭日海岸匠心打造航空新城少数现房产品,带装修交付,并与全亚洲家居品牌综合排名排名前列的全友家居强强联手,配齐全屋品牌家私,拎包即可入住。

旭日海岸目前在售32-121平一至四房现房单位,均价25000元/平,欢迎品鉴!

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