投入少，见效快，老旧楼道旧貌换新颜。5月19日，拱北街道婆石社区中珠新村32栋完成楼道翻新改造等整体改造提升工程并通过验收。作为香洲区排名前列楼房建筑物本体整治提升工程，此次楼栋改造工程实现了街道+社区+红色业委会三方联动，带动了居民全程参与小区自治管理，成为一次老旧小区改造的成功范例。
中珠新村小区建于上世纪90年代末，目前很多楼栋楼道墙皮受潮脱落、楼道里电线裸露在外十分杂乱，楼梯地面凹凸不平，给居民出行带来较大的安全隐患。为做好老旧小区环境整治提升工作，根据《香洲区老旧小区楼房建筑物本体整治提升奖补办法》，去年底，在拱北街道、婆石社区的推动下，中珠新村“红色业委会”组织32栋楼业主成立议事团队，就楼栋改造项目进行投票表决，共同商议改造项目中的细则。在改造过程中，中珠新村业委会、楼栋议事团队发挥监管作用，对施工全过程进行监督管理。
据了解，中珠新村32栋共7层有28户业主，楼栋改造工程总预算约18万元，由楼栋居民自筹一半经费，政府资金补贴另一半，工程包括楼道墙面及扶手翻新、防盗网安装加固、下水管道改造等。在当天的验收现场，只见楼道里墙壁、楼梯、扶手全部重新整修装饰，靓丽整洁，让人眼前一亮。居民黄思远激动地说：“以前一到下雨天，楼梯间里就会漏水，家里都会渗水进来，墙壁、地面也都是破破烂烂的，晚上下楼都要格外小心。现在灯亮了、地面平整、扶手防盗网崭新，连地下排污管道也改造了，感觉好像又搬了一次新房子。”
在现场最开心的是中珠新村业委会党支部书记刘桂香，作为整个楼栋改造工程的推动者和带领者，回想过去几个月的工作她十分感慨：“感谢政府为我们老旧小区制定了这么好的惠民政策，感谢街道、社区竭尽全力帮助我们开展投票表决、申请财政资金补贴等工作，感谢热心业主居民的参与，才让我们的改造提升工程这么优质快速地完成了。”据了解，中珠新村业委会党支部自成立以来，充分发挥引领作用，积极组织业委会成员、小区党员、居民骨干等开展小区自治管理，通过议事协商解决了小区环保垃圾房、视频监控、小区路灯、停车等一系列问题，推动物业公司与居民联合举办邻里节等活动，营造了良好的社区氛围。“通过红色业委会带动和居民自治推动老旧小区楼栋改造，是中珠新村此次楼栋改造项目成功的关键，为我们今后的老旧小区改造提供了宝贵经验。”婆石社区党委书记徐浩然说。
来源：珠海特区报 记者 宋爱华
