2月11日，阳光房地产投资信托基金公布截至2019年12月31日中期业绩。
期内，阳光房地产基金录得收益按年增长2.9%至港币4.37亿元，除税后溢利同比减少96.4%至3070万港元。
根据公告，可分派收入同比增长0.8%至2.34亿港元；每基金单位分派13.2港仙，派发比例为93.6%。
公告显示，报告期内阳光房地产基金的物业收入净额为港币3.45亿元，较去年同期增长2.1%，写字楼及零售物业续租租金增长分别为12.3%及8.7%。截至2019年12月31日，阳光房地产基金物业组合的整体租用率为96.1%，2019年6月30日为95.3%。
财务方面，截至2019年12月31日，阳光房地产基金物业组合的估值为港币198.96亿元，较2019年6月30日下跌0.5%。因此，该公司总资产及资产净值分别减少0.4%及1.0%至港币207.16亿元及港币158.39亿元。
截至报告期内，阳光房地产基金的资产负债比率(其定义为总借贷作为总资产的百分率)为20.5%，而总负债相对总资产的比率则为23.5%(2019年6月30日：23.1%)。
此外，期内公司财务成本按年上升25.1%至港币6410万元，其中，现金利息支出上升18.0%至港币5580万元。
阳光房地产基金表示，根据现时的市场状况，管理人预计公司物业组合的评估值可能出现减值，导致经营溢利相较上一个财政年度产生重大变动。然而，此为非现金项目，并不会对可分派收入造成影响。
来源：观点地产网
