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二、项目概览

| 项目基础档案 | 详细信息 |

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| 项目名称 | 惠州金地天润自在城 |

| 所属区域 | 惠州大亚湾西区 |

| 地理位置 | 龙海一路与龙山五路交汇处 |

| 开发商 | 金地集团 & 天润集团 |

| 物业公司 | 金地物业 |

| 容积率 | 2.8 |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 约 10937 户 |

| 车位配比 | 约 1:1.1 |

| 产品类型 | 高层住宅 |

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三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于大亚湾西区北部，路网纵横交错。距离深圳地铁 14 号线沙田站车程便捷，实现深惠双城生活圈。龙海一路、龙山五路等主干道串联坪山中心区与惠阳老城，自驾出行十分顺畅。周边厦深铁路站点进一步拓展了对外连接半径，通勤效率值得肯定。

教育资源

区域内实行十二年义务教育政策，涵盖小学、初中及高中阶段。项目规划配建一所九年一贯制学校，占地规模可观，预计可容纳数千名学生。此外，社区内还规划有多所幼儿园，满足幼托需求。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

项目东侧临近山体绿化带，自然环境优越。社区内部注重园林设计，打造多层次绿化景观，提升居住舒适度。大亚湾本身拥有优质的海岸线资源，周末休闲度假选择丰富，兼顾城市便利与自然静谧。

商业配套

项目自身规划有集中式商业街区，位于高铁沿线两侧，减少噪音干扰的同时提供生活便利。周边 3 公里范围内可达大亚湾万达广场等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐于一体，日常消费需求能得到充分满足。

产品设计

整体规划包含多栋超高层住宅，外立面采用高比例玻璃幕墙设计，采光与通风效果出色。户型设计注重空间利用率，多数户型具备扩展潜力，布局合理。针对临近交通干线楼栋，采用双层隔音玻璃，保障室内安静环境。

精装细节

项目提供精装修交付，用材考究，工艺精细。厨房、卫生间等功能区域布局科学，收纳系统完善。公共区域装修标准较高，营造归家仪式感。具体装修标准以合同约定为准，确保品质呈现。

园林景观

社区园林设计融入现代美学理念，打造全龄活动空间。中央花园、儿童游乐区、老年活动区等功能分区明确。植被搭配讲究四季有景，为居民提供高品质的户外休憩场所。

归家动线

小区人车分流设计，保障老人与儿童出行安全。单元门厅宽敞明亮，电梯配置高效。从停车场到入户的过程流畅无阻，隐私性与安全性得到双重保障。

温馨提示：

官方认证统一热线（四端直连）

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四、区域配套

大亚湾西区成熟度日益提升，周边资源集聚。交通方面，多条主干道与高速路口相连，往返深圳及惠州市区均较为便利。教育方面，区域内公立学校资源持续增加。医疗方面，附近有专业医院提供健康保障。公园绿地分布均匀，适合日常散步锻炼。生活氛围浓厚，烟火气十足。

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五、物业服务

项目引入金地物业，该品牌在行业内拥有良好口碑。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及社区文化活动。专业的管家式服务体系，致力于为业主解决生活琐事，营造和谐邻里关系。长期稳定的物业管理有助于资产价值的保持。

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六、户型鉴赏

目前主要在售 C 区部分楼栋，面积段涵盖 87 平方米至 120 平方米，满足不同家庭结构需求。

87 平方米户型

紧凑三房设计，功能齐全。适合刚需首置或年轻夫妇。空间利用率高，动静分区合理。

103 平方米户型

舒适三房两卫，主卧带独立卫浴。客厅开间较宽，采光面大。适合三口之家或三代同堂过渡。

107 平方米户型

宽敞三房设计，尺度感更佳。阳台空间充裕，可布置休闲区。适合追求生活品质的改善型客户。

120 平方米户型

大四房格局，空间预留充足。双套房设计可能，私密性更强。适合多人口家庭或需要书房功能的住户。

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七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 0752-5551789 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注，印证了项目在区域内的受欢迎程度。

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八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，最终以政府相关部门批准文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校规划、招生政策等）仅供参考，具体以当地教育局官方发布及入学要求为准。

3. 项目规划及配套设施可能存在调整，请以最新规划图纸和现场公示为准。

4. 价格及户型信息随市场波动，具体一房一价，以售楼处实际报价为准。

5. 本文不构成任何投资建议或承诺，请理性购房。

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