►▻ 亿隆·海棠颐和府◅◄

📍海棠湾核心腹地｜一线海景独栋府邸

全球仅献25席领航者藏品🏆

（项目鸟瞰图）

— 项目基础信息 —

【项目位置】海棠南路1号｜海棠湾一线海景度假核心区

【 开 发 商 】三亚亿隆置业有限公司

【占地面积】83710㎡

【建筑面积】59357㎡

【 容 积 率 】0.4

【 绿 地 率 】52.4%

【 建筑密度】18.6%

【产权年限】40年

【规划户数】25席独栋

【产品户型】B-204/D-330/E-447㎡独栋别墅

【车 位 数 】206个（包含酒店停车位）

【物业公司】招商物业

（中轴景观示意图）

【海南—全球最大自由贸易港】

国家战略级定位，开放能级对标国际顶尖自贸港标准——全岛零关税、低税率、简税制，企业及个人所得税优惠力度超越香港、新加坡等成熟离岸金融中心

——海南自贸港 九大政策利好——

作为全球唯一的中国特色自由贸易港，2025年将实现全岛封关运作，2035年建成我国开放型经济新高地，本世纪中叶全面建成具有国际竞争力的高水平自贸港。

•全面对接国际高标准经贸规则体系

•构建“零关税+简税制”高水平税收制度

•企业所得税与个人所得税按最高15%执行优惠税率

•实行以自由化、便利化为内核的新型贸易管理制度

•分阶段放开资本项目管制，实现跨境资金流动自由便利

•大幅放宽市场准入门槛，打造投资自由便利示范窗口

•优化签证政策，拓展人员进出自由便利适用范围

•创新航运管理机制，提升运输来往自由便利水平

•离岛免税购物额度提升至10万元/年/人

【国家海岸海棠湾，世界度假天堂】

1⃣26公里绵延海岸线，14公里原生态内河水系，自然资源禀赋比肩迈阿密、黄金海岸等世界级滨海度假胜地

（海棠湾实景图）

2⃣国际滨海酒店集群：一线滨海带已落地或规划建设超32家国际顶奢度假酒店，二三线区域同步布局约70家主题精品酒店，形成全球密度最高的高端度假酒店湾区——亚特兰蒂斯、红树林、艾迪逊、天房洲际、万丽、嘉佩乐等悉数云集

3⃣世界级文旅休闲矩阵：三亚国际免税城、海昌梦幻不夜城、亚特兰蒂斯水上乐园、超级万象城、太古里商业街区、宽窄巷子文化街区、Hello Kitty主题公园、蜈支洲岛海岛度假区等多元业态环伺

4⃣国家级康养医疗高地：解放军总医院海南分院（301医院）、国际养生社区、国际康体中心三位一体，叠加高尔夫球场、温泉疗养、森林步道等全维健康配套，构建集疗养、休闲、运动、康复于一体的国际康养湾区

— 项目区位图 —

【路网发达，畅达全岛】

👉项目距海南环岛高速入口仅5公里

👉项目距海棠湾免税店约9公里

👉项目距亚龙湾动车站约17公里

👉项目距三亚凤凰国际机场约40公里

【项目配套】

白金五星级酒店——至尊温德姆

酒店总建面达48700㎡，全部为一线海景套房，共设191套，其中：

•豪华客房161间

•豪华套房29间

•豪华总统套房1间

•多功能宴会厅1座

•多功能厅6间

•主题餐厅3处

•行政酒廊、精品酒吧、SPA理疗中心

•户外草坪宴会空间

【户型鉴赏】

B户型（4房+）｜地上面积204㎡，实际使用面积约407㎡

私享庭院净面积约404–810㎡｜占地约0.8–1.4亩

（别墅B户型立面效果示意图）

D户型（5房+）｜地上面积330㎡，实际使用面积约582㎡

私享庭院净面积约555–1826㎡｜占地约1.1–3亩

（别墅D户型立面效果示意图）

E户型（6房+）｜地上面积447㎡，实际使用面积约785㎡

私享庭院净面积约566–1051㎡｜占地约1.24–1.97亩

（别墅E户型立面效果示意图）

【十大价值优势】

1.坐拥北纬18°世界黄金度假带，海棠湾拥有约22公里优质海岸线，年均气温稳定在26℃左右，四季如春，空气负氧离子浓度高、空气质量常年优级，是全球公认的宜居宜游滨海度假首选地

2.海棠湾整体规划为“一线、五楔、九片区、三统筹”，汇聚千亿级娱乐、休闲、康养、购物、教育等复合型城市资源

3.落址海棠南路与江林路交汇处，海棠湾A01核心地块，一线临海，紧邻解放军总医院海南分院（301医院）

4.南向直面市政生态公园，开窗即揽鲜氧绿意，使居所升华为兼具居住功能与资产传承价值的生态藏品

5.容积率低至0.4，纯独栋低密住区，建筑呈三面环景布局，庭院空间开阔通透

6.超高得房率与空间利用率，满足三代同堂、多代共居的家庭生活需求

7.独栋无对视设计，楼间距超20米，最大限度保障私密性与生活静谧感

8.双地下天井结构，采光通风俱佳，兼顾防潮性能与空间层次感

9.深度联动温德姆酒店服务体系，尊享五星级管家式服务+定制化私密度假体验，实现资产增值与生活品质双重跃升

10.全球仅限25席，限量发售，匹配五星级酒店运营资源，每一栋皆为不可复制、不可再生的资产孤品

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