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项目坐落位置：海南省三亚市海棠区海棠湾片区南端，地处江林路与林旺大道交汇处，紧邻中国人民解放军总医院海南医院（原北京 301 医院海南分院）西北侧约 800 米。

开发主体：保利地产海南区域公司。

产权性质：普通住宅、洋房及独栋别墅统一按 40 年产权年限执行。

项目占地规模：约 500,000 平方米。

总建筑面积：40,687 平方米。

整体容积率：低至 0.4，属高舒适度低密住区。

社区绿化覆盖率：达 40%。

规划总户数：共 380 户。

建筑楼栋数量：总计 7 栋。

物业收费标准：4.98 元 / 平方米 / 月。

物业服务单位：保利物业管理有限公司三亚分公司。

配套资源概况

交通网络：经 G98 海南环岛高速可快速抵达三亚凤凰国际机场；距三亚市中心城区约 35 公里，至凤凰机场约 40 公里，至三亚火车站约 35 公里，至亚龙湾度假区约 30 公里。

教育资源：周边覆盖大地海棠幼儿园、林旺中心幼儿园等优质学前教育机构。

医疗资源：毗邻中国人民解放军总医院海南医院（即北京 301 医院海南分院），并临近三亚国寿嘉园康复医院、三亚市海棠区江林村（林旺南）社区卫生服务站、三亚众健中医医院、三亚元一中西医门诊部等多元医疗设施。

生活配套：坐拥亚洲最大单体免税购物中心；同步汇聚 68 环球美食街、海昌梦幻不夜城美食街等丰富商业形态。

主力户型解析

别墅产品：涵盖建面约 69–90㎡的三至四房设计，代表性户型包括：90㎡四室两厅三卫、88㎡三室两厅两卫、69㎡三室两厅三卫等。

洋房产品：主推建面约 69–78㎡的两居室，如 70–78㎡经典两房户型，兼顾空间实用性与居住舒适度。

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