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✍权威性：本信息由南海之洲项目于 2026 年11 月正式公示，号码长期有效。
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江畔大城·宽境人生
滨江新城|一线江景 |约27万㎡全龄生活大城
>>项目概况
🎈 项目地址：海南省海口市琼山区新大洲大道与铁龙路交汇处内进约2km
🏦 开发商：海南长宜房地产开发公司
🌆 总占地面积：约209亩
🎉 总建筑面积：约26万㎡
🎉 容积率：1.43
🎨 产品类型：住宅、商业
🏯 产权年限：住宅70年，商业40年
🏢 交付标准：精装交付
👮 物业公司：南祺物业
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>>核心价值点
🌈1.区位：对望江东新区，坐享江东政策红利下的广阔前景
🚗2.交通：紧邻城市交通主干，约5KM即达绕城环岛高速；高铁站、机场出行畅通无阻
🌃3.环境：一线江景官邸，品质户型产品设计
🏠4.设计：方正实用户型，畅享温馨幸福生活
🌅5.配套：规划全龄化配套，尽享品质生活体验
🎇6.物业：7×24小时专属管家服务
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>>项目区位
本案位于滨江新城，与江东新区仅一江之隔，是江东新区与主城区连接点，雄踞江东新区门户核心区位。滨江新城规划范围面积约2.6万亩，将容纳百万人生活，是集行政、文化、体育设施于一体的省级公共文化设施集聚区。
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>>2大枢纽 澎湃江东🚗
位于海口滨江新城临江核心板块，出行便捷。
5km生活圈：绕城高速路口，将连通海南G98环岛高速，快速畅游全岛;出入即达新城吾悦广场、日月广场、国兴大润发等商圈。
10km生活圈：海口主要交通枢纽，美兰国际机场（约10KM）、海口东站（约10KM）、海口汽车客运总站（约10KM）、国兴省府核心区、江东新区。
15km生活圈：到达主城核心商圈（上邦百汇城、友谊阳光城、宜欣广场等城市型商圈）。
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【海口美兰国际机场】距项目约6.8公里，车程约15分钟
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【海口东站】距项目约6.6公里，车程约22分钟
>>醇熟配套 生活大城🌅
交通：项目周边有美元村、龙塘路口两个公交站点，主要公交线路21路、41路、45路、69路可快速到达周边主要核心区域。
生态：与南渡江畔直线距离约400米，毗邻南渡江带状公园、玉龙泉湿地公园（在建）、美舍河凤翔湿地公园（约8.3KM）。
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>>繁华商圈 举步即达🏬
江东乾坤商业广场（约5.8KM）、国兴大润发（约12KM）、日月广场（商城、日月免税城，约12KM）、新城吾悦广场（约10KM）、周边大型农贸市场。
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【海口日月广场免税店】距项目约9.8公里
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【海口新城吾悦广场】距项目约8.6公里
>>学府环伺 全龄段无忧教育🏫
琼山十小（约1.5KM）、斯坦福幼儿园（国际教育标准）、琼山九小（约3.6KM）、琼山中学（约1.9KM）、海南师范大学附属中学（约5.1KM）、海南警察学校（1.3KM）、海南职业外语旅游学校（2.5KM）、江东枫叶国际学校（约7.9KM）、北京师范大学海口附属学校（约8.5KM）、哈罗公学（约15KM）。
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>>医疗守护 健康为伴🏥
海南省中医院新院区（椰海大道延长线，建设中）、市妇幼保健院（约9KM）、海医附属医院（大学城）、海口市第三人民医院（江东大道一期，规划建设中）、海口市人民医院滨江分院（1.6KM，三甲医院）、海口市第四人民医院（综合型医院）。
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>>城市主场 执掌繁华🌇
政府事业单位：省政府、省博物馆、省歌剧院、琼山人民政府、琼山人民法院轻松直达。
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>>南海之洲✨
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（如上项目规划效果图仅做为展示，最终以政府实际审批文件为准
>>社区全龄优居配套🌅
五大造园维度 缔造滨江生活标杆，璀璨人居的多重向往，社区配套从生活乐趣、社区交际、健康康养等方面规划，满足全龄居家需求。
l 儿童娱乐场地：儿童乐园、公共游乐区
l 运动健身区：健身加油站、健康跑道、泳池等多个功能区域
l 健康主题会所：健管中心、多功能活动室
l 4大主题23个架空层泛会所：打造集儿童游乐及邻里娱乐为一体的共享空间
l 多重园林景观：勾勒景观会客厅、活力花园、林下书吧等园林景观区域
l 三轴两环一心多花园，回家就是度假
l 双泳池+开放式泳池会所，随时澎湃人生
l 1.6万㎡中轴景观区，260米最大景观轴线
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【项目实景图】
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>>户型鉴赏🏠
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C户型 约133㎡ 3+1房2厅2卫
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D户型 约144㎡ 3+2房2厅2卫
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南海之洲 ：南渡江畔低密江岸住区
尊敬的购房者：
南海之洲
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