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凤凰公馆

凤凰公馆·畔山洋房

一、项目区位 凤凰公馆位于珠海老香洲片区，西向梅华路，南临情侣路、北拥港湾大道。背靠珠海龙脉凤凰山，面朝凤凰湾，依山面海

「区位图」

二、项目基本情况

占地面积：约1万㎡

建筑面积：约4.5万㎡

产权年限：70年

项目车位：362个（1：1.6）

容积率：2.6

绿化率：35%

梯户比：1栋、6栋是2梯3户高层、2-5栋是1梯2户洋房

户型：高层为92-125㎡三至四房；（在售121的户型，其他售罄）

洋房为112-133㎡三至四房

总户数：224户

装修标准：精装

⛩项目均价：1栋高层2.2万/㎡；2、5栋洋房2.4万/㎡；3、4栋洋房3.2万/㎡；

项目动态：主推1栋高层121㎡产品；2-5栋6层洋房112-133㎡产品；

「鸟瞰图」

三、项目配套 ♂项目出发5分钟到达珠海博物馆、展览馆、艺术中心等等这些市政重大项目；亲近人文历史，走进城市发展。

［珠海博物馆］

两个三甲医院，中大五院、市人民医院，等医疗配套；为护航家的健康，保障人身安全。

［中山大学附属第五医院］

凤凰海域国际幼儿园、香洲区十八小、珠海市第七中学、珠海市第三中学等全龄教育；孩子上学更安心，父母照看更省心。

［示意图］

小区楼下200米即有美丽湾市场，出门10分钟速达扬名广场、优特汇、茂业百货等商业综合体；让出行更方便，一站繁荣，咫尺城芯。

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［珠海优特汇］

悦椿度假酒店、凤凰山森林公园、凤凰塔、海天驿站，海天公园等休闲场所，呵护亲情温暖，人与自然和睦。

［示意图］

六、6大必买理由！ 一线山景 ⛰洋房直面凤凰山，推窗即享一线山景，欣赏山青水秀，聆听鸟语花香。

［示意图］

宽景阳台，通风采光佳

6.3-7米宽景阳台，南北通透采光好，凤凰山景一览无余。让清晨的第一缕阳光，撒进甜蜜的家

一梯两户，私密性高

洋房总层高6层，一梯两户，私密性高，奢享美好人居，体会生活欢喜。

L型厨房，舒心便利

L型厨房设计，功能分区明确，合理布局，使用便利。家人使用安心，下厨更加舒心。

［示意图］

一线品牌，精装交付 一线品牌装修标准，品质精装交付，无忧美好生活。

三、户型鉴赏 高层户型 1栋02户型 121.02㎡，格局方正，精致玄关，空间高拓实用餐客厅一体连景观阳台，阳光林海为伴动静干湿分离，科学布局，动线宜人主卧通透飘窗，独立卫浴，彰显尊贵

洋房户型

2栋01户型 117.59㎡三房两厅两卫，方正大气,高拓实用舒居典范；双阳台设计,通透采光,全明通风；七米大尺度阳台,葱郁林海一览无余；主卧独立卫浴, L 型飘窗,私密惬意；

3、4栋01/02户型

133.05-133.14㎡四房两厅两卫，奢阔大气全明户型，高拓空间舒享；南北通透，双阳台设计，通透采光；卧室均带飘窗，百变享受惬意生活；主卧通透飘窗独立卫浴，尊贵不凡；

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