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万科琴澳传奇项目区域定位
万科·琴澳传奇位于珠海主城区南侧，与澳门、横琴隔江相望。“港珠澳大桥落脚点”“粤澳深度合作区下桥口”，坐拥如此优越的地理位置优势，片区重点将打造城市新中心、与粤澳深度合作发展区隔水相望的国际化中央商务区。
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北上首站珠海 湾区核芯增长极
港珠澳大桥、深珠通道、深中通道，畅达大湾区，是大湾区交通最发达的枢纽城市之一
2024年，港珠澳大桥港澳单牌车通关量超过308万辆次刷新单日历史纪录，单日最高达2.5万辆次
2024 年珠海GDP达4479.06亿元，常住人口达249.41万人，10年人口增长率全省第2，仅次深圳
南中国百岛之市，7年蝉联宜居城市榜首
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世界横琴 时代风口
金融&免税双利好加持
总书记15年5次到访横琴 参与横琴重点产业建设
内地与澳门交流的第一站 肩负一国两制新示范
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2024 年，累计超6万家企业在横琴注册，其中包含近 100 家世界 500 强企业和 120 家中国 500 强企业，约 10000 家科技型企业、6798 户家澳资企业
2024年，横琴正式封关，成中国内地首个封关运作的免税岛，由此开启免税新时代
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项目基本情况
占地面积：6.68万㎡
建筑面积：20.7万㎡
用地性质及年限：住宅用地 70年、商业用地40 年
总户数：1503户
户栋数：住宅19栋
产品面积：
高层 65㎡2房、79㎡3房、88㎡3房、98㎡4房
洋房 105 ㎡3-4房、135㎡顶复
车位：1360个
交付标准：带装修
容积率：2.2
绿化率：35%
开发商：珠海市万彩都会房地产开发有限公司
物业公司：万科物业
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项目八大必买理由
全国宜居城市珠海 低物价不拥堵
能级比肩广深 湾区最具潜力之城
连续10年入围全国宜居城市，7年霸榜首位
异地客户置业首选，年均22°C舒适温度
2024年一季度GDP增速湾区第一
连续3年人口增速全国第一，西岸发展领头城市
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![文章配图-8]()
唯一与港澳相连内陆之城 串联三大国际机场
直通主城快速路 1小时湾区生活圈
从项目出发上经港珠澳大桥内可到港澳
家门口的珠海主干道南湾大道
连接横琴大桥、金海大桥及珠三角环线高速看到湾区9城
毗邻珠海、香港、澳门三大国际级机场
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雄踞免税岛唯二（不需报备）出岛通道
横琴资源外溢 产业人口涌入首站
左靠横琴隧道和横琴大桥，顺达横琴金融岛、横琴科学城
横琴住宅可用面积仅8%，住宅套数不到两万套
横琴科学城未来规划建成后可容纳约 7.5 万人工作
未来住房需求势必外溢，1/2横琴价 轻松获得琴澳发展入场券
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全方位配套规划 满足日常所需
复刻主城顶配资源 打造城市新热场
紧邻幼、小、初、高公立学校
珠海一中、北京首师大附小名校直管
步行500米到情侣西路
环海绿谷公园（建设中）享休闲时光
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拉通横琴配套 无需出关
低成本享受优质国际资源
广州医科大学附属第一医院横琴医院
钟南山团队强势进驻，国内顶尖医疗团队
国家级疗养中心（建设中）落地横琴
步行免税岛 享低成本购物体验
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楼下自带威尼斯风情水街
引入珠澳特色餐饮，7 月正式开业
内地首个葡式风情商业街区
以水街元素、异国风格为纽带
打造珠海未来现象及网红打卡点
现已完成酒咖、酒店、民宿等招商
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澳门艺术文化社区
万科神户型，超高使用率
原生态澳门文化风格，住进小澳门
户型全新升级，使用率超90%
65 ㎡住2房、79㎡、89㎡住3房
整体扩容，保证所有户型的通风采光效果，舒适宜居
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项目户型赏析
【65㎡2房1卫】
投资首选 爆款断货王
低成本买入琴澳发展入场券
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【79㎡3房2卫】
性价比首选 热销小户型
一家三口安家港珠澳大桥旁
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【88㎡ 3房2卫】
自住首选 热销大3房
三到四口之家 住进小澳门
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【98㎡4房2卫】
自住优选 受众小4房
空间灵动 不惧孩童奔跑
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【105㎡ 3/4房2卫】
品质首选 板楼设计
奢阔小洋房 享高阶人生
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珠海万科业主专属
海居VIP增值服务
18个维度触达业主 打造地产界「海底捞」
比你更懂你心中想要的生活
好福利——衣食住行万科业主专享权益
星级酒店、万科全业态产业、品牌餐饮、珠海景点、业主专车
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好收益——专业团队运营安心托管服务
海边开民宿，回来度假自己住，异地空闲来收租
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好聚会——天南地北业主回到珠海就是一家人
亲子、骑马、音乐、航空以及航海等，在珠海认识更多的朋友
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好好玩——保姆级定制旅游路线，玩转粤港澳
已开展海岛游、养老服务、草莓音乐节、航海海钓、城市骑行
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