中旅海上都会：央企精装现房，毗邻海口国际免税城，滨海理想住区
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中旅海上都会基础信息
楼盘地址：海口市滨海大道170号海口国际免税城地块二。
开发商：中免（海口）投资发展有限公司。
物业类型：商业综合体。
产权年限：商业产权为40年。
建筑类型：小高层。
绿化率：30.52%。
容积率：2.5。
停车位：总数357个，其中地上停车位72个，地下停车位285个。
物业公司：中旅物业管理（北京）有限公司。
物业费：4.4元/㎡・月。
开盘时间：2022年12月30日。
交房时间：2023年12月31日。
户型面积：在售建面约48-94㎡灵动商创空间。
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配套设施
交通配套：地处海南陆岛交通核心枢纽地带，与新海港无缝衔接，可高效通达全球多国机场；环岛高铁贯通全岛，海口首条地铁规划也已落地；3公里内覆盖云散路、中免海口国际免税城2号站等多个公交站点，出行便捷高效。
教育配套：3公里生活圈汇聚五源河学校、西海岸第九小学、海南华侨中学、上海世外附属海口学校、北大附中海口学校、长彤学校等优质教育资源，学龄成长无忧。
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医疗配套：海南省肿瘤医院、海南省儿童医院、海南省人民医院等三甲及专科医疗机构均位于项目3公里辐射范围内，健康守护触手可及。
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商业配套：紧邻亚洲最大单体免税商业体——海口国际免税城；同时坐拥远大购物广场、王府井广场、万达广场、五源河农贸市场等成熟商圈，日常消费与品质休闲一步到位。
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休闲娱乐配套：五源河文体中心、海口国际会展中心、海南省科技馆、贵族游艇会、西海岸高尔夫球场、美视五月花高尔夫球会、长影环球100奇幻乐园等多元业态环绕；自然生态资源丰富，22公里滨海长廊、五源河森林公园、挺秀公园、西秀海滩公园近在咫尺，城市与自然和谐共生。
项目特色
建筑设计：由法国VP建筑设计事务所担纲操刀，采用全幕墙公建化外立面系统，兼具抗强风、耐高压等卓越性能，确保建筑历久弥新、气韵非凡。
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空间布局：以中央围合式庭院为核心，打造24小时全天候共享活力超体，实现商务办公、商业经营、品质生活跨界融合；时尚共享空间聚合环球品牌、跨界文化、潮流发布与艺术展览，定制全新城市社交范式。
观景设施：匠心打造全景观景连廊，视野开阔，尽揽港城繁华盛景，赋予商业空间更富张力的时尚表达；超大观海露台集休闲小憩、商务会晤、景观观赏于一体，构建高阶社交平台。
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业态丰富：首层商铺层高达约6米，充分享受免税经济与港口产业双重客流红利；约5.4米层高商业空间，开间约4.2-6米，灵活适配多种业态需求，轻松切换自营与投资角色；2#中旅酒店同步落成，以酒店业态强力赋能人流聚集与资产增值。
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景观资源：项目实现海、港、城、园四重景观交融，拥有多维立体观景视野，延伸视觉广度与心灵纵深感。
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