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江景大平层|自贸都心·寰江巨幕·高阶藏品

项目地址：中国海南自由贸易港·海口琼山区·滨江路388-2号

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【中瓴玺悦臺基础信息】

占地面积：9156㎡

建筑面积：49423㎡

容积率：3.5

绿地率：30％

总户数：住宅117户

产品：1栋18层沿江高端办公楼；2栋20层层高约3.55m的江景大平层；3栋23层层高约3.3m的品质江景奢居；1层2层为江畔沿街商业。

停车位：总体约321（含子母车位）个

开发商：中瓴（海南）投资集团有限公司

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☾PART1☽

——区位价值——

以江为界，扼守主城芯

规划面积约18平方公里的滨江新城，采用“一带、一心、一核、两轴、五区”的总体空间架构；

常住人口达26万的成熟主城居住板块，融合休闲居住、旅游购物、康体娱乐、商务办公等多元功能，

是一座产城融合、功能完备的现代化新城区。

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超级枢纽·桥联城与区

>>向东（偏北），直抵千亿级江东自贸先行区

>>向北（偏西），毗邻国兴CBD政商核心圈

>>向西，无缝接驳椰海商圈生活版图

>>向南（偏东），联动国际空港产业聚集带

这里，是

链接当下与未来、贯通生活与财富的战略支点！

四维立体交通网络：距美兰机场约13公里；距火车东站约7公里；距国兴CBD约8公里；距椰海商圈约7公里；30分钟畅达全城；2小时覆盖海南全岛

滨水宜居·生态之城

中瓴·玺悦臺坐拥玉龙泉森林公园、响水河湿地公园、琼山区双创文化公园三大城市绿肺，社区跨街即达南渡江带状公园，共同构建南渡江畔低密生态理想住区。

☾PART2☽

——中瓴·玺悦臺——

一步南渡江 一生玺悦臺

临江而立，方显城市气度。中瓴·玺悦臺雄踞滨江核心腹地，与南渡江仅一街之隔，真正实现一线瞰江资源占位。建筑形制简约而富张力，融天、地、江于一体，尽揽南渡江正向江景视野，每户皆享宽幅观江面，层高达3.3–3.9米，巨幕江景尺度远超区域竞品。项目依江筑境，以当代建筑语言勾勒海口柔美天际线。

【空中花园】借势江岸高差，打造三层递进式立体园林体系，登高俯瞰，步步皆景，移步换境。

【无边泳池】都市繁华尽收眼底，静谧悠然触手可及，沉浸其中，顿感天地辽阔、心境舒展。

【天际会所】参照国际酒店“行政酒廊”标准定制，涵盖雪茄吧、精品酒廊、私宴厅、健身俱乐部、专业瑜伽室、中式茶室等全龄段功能空间，私属尊崇体验，承载丰盛生活哲学。

【港式管家】严选高素质服务团队，提供专业化、精细化、人性化服务，覆盖家庭、家人、宠物、家电设备等全维度关怀，365天全天候响应，以恒久温度兑现至臻生活质感。

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【全系大户空间·全幕江景视域】

以江景为设计原点，科学排布户型朝向与窗墙比，实现270°环幕江景视野，确保每一户皆为江景主角。罕有3.3–3.9米层高设计，显著提升空间纵深感与仪式感，归家即享尊荣礼遇。

【立面，深谙东方与西方极简居筑之道】

晨光洒落南渡江畔，波光潋滟如星河流转，这一瞬永恒，成为中瓴·玺悦臺建筑立面的设计母题——以极简玻璃幕墙为媒介，映照江天一色，凝练海口独有的人文气质与时代精神。

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【少见层高，拉阔生活尺度】

【高定艺术精装，铭刻空间的隽永】

甄选国际一线精装品牌，践行成品定制时代下的极致主义，从选材、工艺到细节，经受百道严苛标准检验，从容应对最挑剔的眼光。

【悦己，精神领地】

集成收纳系统、守护系统、舒适系统、美学系统四大精装模块，融入近100项精工细节，构筑兼具温度、质感与人性关怀的理想栖居场域。

☾PART3☽

——户型鉴赏——

以新锐审美偏好，遴选高阶的品位共识

中瓴·玺悦臺精准匹配多类型家庭结构与生活需求，匠心打造建面约134–262㎡主流户型，并推出全城罕见的约510㎡一层一户孤品级大宅，以一致的空间哲学与美学逻辑，致敬海口塔尖圈层的精神归属。

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中瓴玺悦臺：一线无遮挡江景，定义海口高阶人居

尊敬的购房者：

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