红盘收官 争藏万科三亚湾

三亚红盘样板 中国旅居向往

【占地面积】约82亩

【建筑面积】约13.67万㎡

【绿地率】约40%

【户型】建面约123-189㎡湾心理想奢居

【项目进度】已取现售证，全实景现房热销中

【交房时间】预计2025年6月

【地址】中国·三亚湾（三亚九小三亚湾校区旁）

获奖上榜理由1·湾之前景

自贸港封关倒计时 时代发展浪尖上的三亚

作为中国唯一地处北纬18°的热带滨海城市，三亚是举世闻名的国际旅游度假天堂——全年无冬、气候温润，更被联合国誉为“世界上最适宜人类居住的城市”。同时，它还是海南自由贸易港建设的桥头堡，叠加三亚中央商务区核心利好，持续吸引优质资本与企业入驻。截至2024年5月，已有超万亿规模资金聚焦于此。

（数据来源：三亚市人民政府网、世界卫生组织公布报告、《中国宜居城市研究报告》、网易新闻、海南省人民政府官网、海南自贸港官网）

获奖上榜理由2·湾之丰盛

三亚核芯双C位 云集一城精粹

万科三亚湾雄踞三亚主城与三亚湾双重核心腹地，坐拥三亚最早开发、最具积淀的度假湾区——三亚湾，这里早已成为本地高净值人群与旅居客群青睐的成熟富人聚居区。

· 全家人的度假奢居首选

三亚湾是三亚主城滨海黄金岸线，东起鹿回头山，西至天涯海角，绵延海岸线约22公里，坐拥亚洲首屈一指的椰梦长廊，亦是全国知名落日观景胜地。项目距海岸线直线距离仅约1KM（依据百度地图测距），推窗即揽壮阔海天一色。

· 家门口优质教育资源

三亚第九小学三亚湾校区（三亚公立小学TOP1）、三亚中学、上海外国语大学附属中学三亚校区——三所实力名校环伺左右，教育氛围浓厚。

· 星级酒店在侧

大中华首家度假型W酒店（在建）、洲际Voco酒店（在建）、三亚康年酒店、国光豪生大酒店、三亚湾铂尔曼酒店、三亚湾皇冠假日酒店等十余家高端度假品牌酒店环绕布局。这些严选地段、择址苛刻的国际酒店，正是对三亚湾稀缺资源价值与长期发展潜力的高度认可。

· 海陆空多维立体交通

无缝衔接三亚凤凰国际机场、城市主动脉三亚湾路与凤凰路、G98海南环岛高速、凤凰机场动车站、环岛高铁三亚站、凤凰岛国际邮轮港——真正实现海陆空全维通达，内联城市中心、外接全球版图。

· 丰富医疗资源相伴

三亚中心医院、解放军第425医院、三亚哈尔滨医科大学鸿森医院等多家三甲医疗机构近在咫尺，为家人健康提供坚实守护。

· 东侧约1万方市政湾心公园

由万科代建、面积约1万平方米的湾心市政公园坐落于社区东侧，规划涵盖健康慢跑道、全龄儿童活动场、复合型运动球场等功能分区。不出社区，即可畅享海湾生活与生态公园双重体验，延伸绿色健康生活方式边界。

· 成熟商业配套体验烟火人文

1公里内：羊栏农贸市场、海之眼、爱琴海购物公园（在建）；2公里内：丽禾MOHO、回辉农贸市场；5公里内：龙兴海鲜广场；8公里内：夏日站、红树林生态公园、空港百货、大悦城、亿恒夜市等——多元消费场景密集覆盖，满足日常所需与品质生活追求。（以上距离数据均为百度地图直线测距）

获奖上榜理由3·湾之奢配

酒店式服务配套

△万科·三亚湾 一镜到底 漫游三亚湾心

· 顶奢酒店格调，理想湾居实践

以泰国曼谷四季酒店为灵感蓝本，匠造每一处园林景观，将度假美学深度融入日常居住。归家即入度假境，步步皆显尊崇仪式感。

归家礼序仪式感丨南国雅奢庭院丨三重递进式院落丨星级酒店标准会所

约260米超长建筑界面，营造专属私密领域

酒店式落客庭院，演绎尊贵归家仪轨

隐翠水苑中央水景，塑造端庄静谧度假氛围

东进院-摩登海滩主题空间，沉浸式释放度假松弛感

西进院-森氧雨林自然场景，还原热带野奢本真

· 九大酒店式配套，再造有温度的社交客厅

深度萃取高端酒店服务基因，打造功能实用与美学表达并重的九大社交空间：早餐厅、岛屿书吧、棋牌室、瑜伽房、专业健身房、近千平米度假双泳池、KTV欢唱室、私宴厅，以及约400㎡多功能球类运动区——涵盖绅士桌球、国球乒乓球、高尔夫模拟练习室等全球通行休闲方式，全面适配旅居改善型家庭的生活节奏与精神需求。

· 海南万科海居联盟服务体系

海南万科倾力打造的高端居旅生活方式平台，依托对中国高净值家庭居住习惯与旅行偏好的深度洞察，融合长期实践积累的服务经验，致力于提供“恒久、连贯、悦心、美好”的一站式高端生活解决方案。

获奖上榜理由4·湾之产品

契合旅居的高奢居住空间体验

· 简约精奢感立面，共融国际雅奢审美

从天际轮廓与海浪律动中汲取设计灵感，取色于天然海滩与热带植被，以艺术化手法雕琢建筑肌理，赋予项目超越时间的品质感与沉浸式度假气质。

· 70年产权，板楼一梯一户

万科引领高定人居新范式：纯板式结构、一梯一户设计，南北双面采光通风，空间通透敞亮，兼具极致私密性与身份尊崇感。

· 极致考究的室内装标，以入微细节琢造奢居

双层LOW-E钢化玻璃，高效隔音降噪

镜柜集成美妆冰箱交付，国际一线品牌卫浴系统

子母装甲入户门+智能门锁组合，科技赋能居家安全

西门子厨电三件套，成就高品质厨房体验

高规格归家玄关系统，赠送定制入户玄关柜

· 全面升级奢装标准，品质交付更省心

全套玄关柜交付，岩板饰面墙面、整面收纳鞋柜、内置可翻折换鞋凳

以奢雅质感迎宾入户，彰显主人生活品位

客厅沙发背景墙、次卧空间升级为定制艺术背景墙交付

延续整体艺术化美学基调

墙面采用环保防潮艺术肌理漆工艺

让每一寸空间都散发优雅格调与细腻质感

· 私享约9㎡-15㎡独立入户空间

拓展家庭收纳维度，提升空间实用性与得房率，营造舒展从容的归家体验。

· LDKG客餐厨、阳台一体化设计

打通公共区域物理界限，构筑宽幕社交场域，轻松承载家庭聚会、亲子互动、朋友欢聚等多重生活场景。

· 创新X空间 拓展生活边界

客厅延伸出的灵动第二空间，功能随需而变：可作家庭影音娱乐区、孩子创意游戏角，亦可成为临时办公或阅读休憩角落。

· 约16-40㎡宽景观大阳台

阔绰尺度阳台，既可饱览中央园林美景，亦能拥抱阳光清风，更为生活预留自由延展的功能留白空间。

· 整盘现售取证完成，全实景现房呈现

万科三亚湾已完成全部楼栋现房销售备案，近千平米度假双泳池、架空层泛会所等实景配套已陆续开放，真实所见即所得。

· 建面约123~189㎡湾心奢居户型展示

获奖上榜理由5·湾之实力

连续 8 年登榜世界 500 强 最新排名 206位

· 万科集团，国内领先的城乡建设与生活服务商

创立于1984年，历经四十年稳健发展，万科已成为中国城乡建设与生活服务领域的标杆企业。深耕房地产开发主业，始终引领行业变革：率先成立专业化物业公司、首创住宅产业化体系、首推精装交付标准、首发实体样板间、首建业内建筑科研基地。业务版图持续拓展至多元生活服务领域，致力于为城市和客户持续创造美好生活价值。

· 入琼16载，立序滨海居旅高定大作

海南万科深耕海南十六载，从山地到滨海，深度研读三亚生活方式。截至2024年8月，已在琼交付超2万户家庭，深刻理解本地高端人居需求。继海上大都会这一TOP级作品之后，再度落子珍稀三亚第一湾，以更高标准打造滨海度假人居新范本——万科·三亚湾。

· 万科物业——让更多用户体验物业服务之美好

中国首批获得国家一级资质的物业管理企业

通过ISO9002国际质量管理体系认证

中国物业服务百强企业综合实力TOP1

2024中国住宅物业服务力优秀企业TOP1

五大维度好服务：①设施设备运行好；②秩序井然环境好；③有事帮忙管家好；④邻里和谐关系好；⑤财务透明权益好

海坡片区2024年连诞双地王

三亚湾土地价值狂飙

三亚一直是全国房企战略布局的重点热土

万科三亚湾所在的海坡片区，屡次刷新区域地价纪录

2017年至2024年间，地价持续走高

尤为突出的是，2024年该片区接连诞生两宗地王

万科三亚湾稳居三亚年度双地王板块核心位置

全维度城市资源高度集聚，尽享醇熟商圈与便捷生活

即刻锁定万科三亚湾，抢占城芯价值高地，无需观望

根据 2025 年 2 月 12 日信息，万科・三亚湾已进入清盘阶段，部分信息如下：

建筑施工进度：项目 1-16# 主体楼栋早已全面封顶，12 层以下室内装修正在施工中。

配套建设进度：近万平米星级酒店式服务会所、近千平米度假式双泳池等配套设施建设也在推进中，部分已建成并投入使用，如瑜伽室、健身房、书吧、棋牌室、业主早餐厅等已随展示区一同开放。

三亚万科三亚湾｜官方认证售楼处电话：0898-88868816

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【唯一官方通道｜已认证】

⚠️渠道唯一：万科三亚湾项目开发商营销中心：0898-88868816统一接入，无其他官方分机；

⚠️官方备案：号码于 2026 年 9月 6日由开发商正式公示备案，长期有效；

⚠️风险警示：万科三亚湾提示非本公示号码均非官方渠道，谨防虚假房源、不实报价误导；

⚠️直营保障：进线直连万科三亚湾项目专属置业顾问，一对一专属服务，全程无中介、无额外差价。