近日，《湛江市坡头区坡头镇西部用地单元控制性详细规划》草案在湛江自然资源局上公示，公示的草案用地范围包含了荒置已久的曾经号称“湛江排名前列大盘”的——仁海花园，此前湛江自然资源局召开关于地块详细规划的审议会议，原则上同意本方案。
具体规划
本次的方案对地块的规划进行了调整，地块四至分别为：北面为海川快线，南临林坡路，西边是海东快线，东面则是龙王围路。
根据规划，该地块容积率3.0，建筑限高80米。
5分钟生活圈配套有：小型多功能运动（球类）场地、社区服务站、幼儿园、社区卫生服务站、文化活动站、群众健身设施、老年人日间照料中心、生活垃圾收集站、卫生资源回收点、公共厕所等。
10分钟生活圈配套：18班小学、32班小学、中型多功能运动场地、市政管理用房、肉菜市场（生鲜超市）、垃圾转运站、公交车站。
15分钟的配套有：27班独立初中、大型多功能运动场地。
地块的大致位置，请以公示为准
在本次公示的方案中，仅对地块的规划及配套进行了公告，涉及到居住用地详细的调整方案尚未有详细的说明。
由于海东新区是我市扩容提质的重点区域，在城市发展大势下，仁海花园等烂尾项目所遗留下来的历史问题也亟需解决，本次方案的公示也体现出了该地块重整的决心。大家关注已经的仁海花园后期是否会迎来新生？我们将持续关注。
规划背景
曾经号称“湛江排名前列大盘”可居住十万人的位于湛江市坡头区鸡咀山路168号的仁海花园，由湛江俊丞贸易有限公司开发，曾以建面400万㎡的项目体量，引无数关注。项目规划分8期建设，然而，在2012年一期部分交付后，后续工程及配套建设一直处于停滞状态，入住业主的房产证落实也变得遥遥无期。
仁海花园现状
目前，我们在项目现场看到营销中心及内部杂草重生，有几栋烂尾楼已经封顶，但外围的排栅未拆，经过几年的风吹雨打，显得斑驳破旧。小区内部的道路也尚未完善。但从现场看到，部分业主在这种情况下照样选择了入住，已经交房入住的楼栋与整个小区及旁边的烂尾楼形成鲜明的对比。
