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恒润中御海棠

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恒润中御海棠基本信息

开发商：海南恒润实业发展有限公司。

项目位置：三亚市海棠湾南田片区南田路 16 号。

占地面积：约 18920.04㎡。

建筑面积：约 33671.00㎡。

容积率：1.2。

绿地率：约 42％。

产权年限：70 年。

总户数：209 户。

车位情况：共 241 个，车位配比 1∶1.15，其中地上 39 个，地下 202 个。

建筑形态：纯板房，楼层数 7-8 层。

物业：绿城物业。

物业费：6.28 元 /㎡/ 月。

配套信息

交通配套：东线高速、山海高速、三亚凤凰国际机场、三亚站高铁枢纽及城际公交线路共同构建起立体化出行网络，高效串联全城。项目直线距离约1km范围内设林旺二期公交站，日常通勤便捷无忧。

教育配套：3公里生活圈内覆盖2所优质幼儿园及1所公办小学——湾镇温泉小学，适龄儿童就近入学有保障。

医疗配套：毗邻中国人民解放军总医院海南分院（301医院海南分院）、哈佛医学院附属预防与肿瘤治疗医院等国内外顶尖三甲医疗机构，健康守护触手可及。

商业配套：紧邻海棠湾 8 号商业广场，满足高频次生活采购需求；同时坐享华润超级万象城、北京华联SKP等一线高端商业综合体辐射红利，购物体验全面升级。

休闲配套：独享占地逾1500亩的“南田温泉”生态资源，周边汇聚32家超五星级酒店群、4大国际级主题乐园、5座专业高尔夫球场，构筑高品质度假生活范本。

户型信息

A 户型：建面约 106㎡，经典两室两厅两卫格局。纯板式设计，一梯两户尊享私密；入户花园开敞迎宾，南北双阳台功能分明，全明通透采光极佳；约4米阔绰客厅衔接景观视野，多飘窗系统提升空间延展感，主卧配备独立卫浴，私密舒适一步到位。

B 户型：建面约 143㎡，臻品三室两厅两卫布局。纯板式结构，一梯两户；入户花园营造归家仪式感，南北双阳台兼顾观景与实用；约4.5米宽尺客厅大气舒展，奢阔景观阳台延伸生活边界；全屋多飘窗设计优化采光通风，主卧带独立卫浴及全景飘窗，休憩品质显著提升。

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小区特色

建筑风格：融合现代简约与东南亚热带元素，立面采用天然材质与通透玻璃幕墙组合，建筑轮廓轻盈灵动，与海棠湾滨海自然肌理和谐共生。

园林景观：以“一轴一心多节点”为规划逻辑，打造沉浸式热带风情园林，通过水景廊道、林荫步道、主题花境等多层次景观体系，实现人、建筑、自然三重对话。

全龄社区：配置便民服务驿站、多功能社区活动中心、恒温健身房、中央景观泳池、儿童亲水戏水池、迷你高尔夫练习场等全周期生活配套，精准匹配幼、青、中、老年各阶段居住需求。

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