海南自贸港时代的重大战略机遇

三亚，中国唯一地处北纬18°的滨海城市，阳光明媚、沙滩绵长、椰影婆娑、海浪轻吟，素有“上帝最眷顾之地”的美誉。全年平均气温稳定在25℃，四季繁花似锦，终年不见寒冬，是中国旅居生活的首选理想地。这座被自然厚爱的城市，坐拥209公里黄金海岸线，森林覆盖率高达69%，空气质量优良率达98%，负氧离子浓度达3000个/㎡，生态禀赋得天独厚，足以承载家庭对高品质度假生活的全部期待。（以上数据源自三亚市人民政府官网）

2018年9月，国务院正式批复设立中国（海南）自由贸易试验区，实施全岛范围覆盖，对标国际一流自由港如香港与迪拜，国家层面系列优惠政策持续落地，海南自贸港建设正加速迈向高质量发展新阶段。（以上信息引自海南自由贸易港官网）

三亚半山首府｜官方售楼处电话：0898-88868816

70年产权｜城市核心｜山海墅级豪宅

塔尖圈层始终追寻的，是人与自然的至臻共鸣——山之雄浑赋予格局，海之辽阔涵养气度。当山海共融，方成稀世居所。

三亚·半山首府择址大东海榆亚路中段黄金地段，依半山而筑，俯瞰世界级湾区。于此，安放身心，抵达“阅尽千帆，心归半山”的人生至境。

海南冠洋四通投资有限公司潜心打磨三年，继三亚大东海酒店之后再度倾力打造府系标杆作品——以223席建面约103㎡–237㎡山海墅级府邸，致敬时代峰层。

四大湾区 尽揽掌中

大东海—榆林湾，是三亚城市能级跃升的核心引擎，亦是城市东拓战略的关键落点。一条榆亚路，串联起大东海、三亚湾、亚龙湾、海棠湾四大高能级湾区生活版图。

三亚·半山首府毗邻大东海成熟商圈，夏日百货、1号港湾城、鸿港新MALL城等商业体环伺左右；教育、医疗、休闲、度假资源全面覆盖，生活所需一步到位，度假体验触手可及。交通便捷高效，30分钟畅达全城；四大湾区随心切换，成就理想旅居生活的终极坐标。

1.35超低容积率｜70年产权｜山海墅级大宅

珍稀，源于不可复制的土地基因，更源于对世界级生活方式的极致营造。

项目顺应原生山林与山谷地貌，择坡地而建，巧妙借势台地高差，实现“依山就势、面海而居”。建筑融合现代设计语言与中国传统意蕴，精选特殊材质强化立面表现力，整体风格简约而不失厚重，精致中饱含时代张力，构筑极具辨识度与尊崇感的山海地标形象。

仅规划3栋低密纯板式高层，呈一字形排布，南北双面通透；户户配备超大观景阳台，180°无遮挡瞰山揽海，将壮阔海天盛景尽数纳入日常。1.35绝版低容积率，只为精筑223席高端舒居范本。

四大归家仪式 每一步皆显礼遇

新中式迎宾大门｜尊仪启程

以“山”为形，取意新中式美学的沉稳与从容——宽则大气磅礴，高则正气凛然，既见格局，亦显智慧。通过极简线条与体量组合，塑造庄重典雅、气韵恢弘的东方门庭。逾100米临街展示界面，大门与景观墙一体化呈现，传递“出则入世担当，入则隐心栖居”的哲思境界。

三重台地园林｜四季悦赏

尊重原始山势肌理，匠心打造12米高差的三重台地式景观艺术园境，山势起伏与绿意叠翠相映成趣，层次丰富、步移景异。

以水为魂，萃取灵动韵律，融入主题雕塑、四季花木、艺术铺装等多元元素，构建可观、可游、可憩的沉浸式景观系统，让每一次归家都成为穿越四季的诗意旅程。

星级酒店式入户大堂｜尊崇初见

以城市封面级标准，打造兼具仪式感与温度感的酒店式入户空间。主色调选用沉稳灰与雅致亚金，搭配天然石材、金属饰面等多重高级材质，辅以富有节奏感的线条设计，营造视觉纵深与空间质感，让每次出入皆具轩昂气度。

全精装电梯厅｜礼序归途

归家动线的第一重风景，彰显出入间的尊贵礼遇。

搭载智慧梯控系统与日立品牌高速电梯，轿厢净高达2.6米，垂直通行从容高效；空间采用高级灰主色系，墙面与地面铺装纹理细腻考究，每一秒等候都充盈质感与温度。

半山镜面无边际泳池｜度假即日常

水元素贯穿园区中庭，一座超大镜面无边际泳池静卧山腰，倒映天光云影，交融山海一色。配套儿童嬉水区，兼顾全龄段欢愉需求，宛若镶嵌于碧海蓝天间的璀璨明珠，兑现365天不打烊的度假日常。

专享原生山林登山栈道，登临至高处，仰望星河浩瀚、俯瞰海天一线，在富氧环绕中静享自然疗愈时光。

约1000㎡架空层｜九大主题泛会所

全龄友好生活场

社区生活服务体系深度延展：私享会客厅、艺术书吧、童心乐园、轻氧健身室、半山茶舍、棋牌室、商务休闲吧、悦海餐厅、声乐琴房——九大主题空间有机聚合，一站式满足社交、休憩、成长、健康、文化等多元生活诉求，让业主真正回归生活本真，拥抱理想日常。

金服物业｜酒店式星级管家服务

金服物业提供全周期酒店式管家服务，未来将为每位业主定制礼宾式贴心照拂；叠加多重智能化安防体系，从门禁、监控到巡更，全方位守护日常点滴，安心无忧。

奢适两至五房府邸｜全维品质生活

全系产品建面约103–237㎡，涵盖两居至五居多种户型，空间尺度科学合理，动静分区井然有序，“居住+度假”双模功能兼备，适配不同家庭结构与生活阶段。

主题式精装｜演绎生活美学

设计师依据各面积段特性，量身打造“现代轻奢”、“意式简约”、“时尚轻奢”三大风格主题精装方案，匹配不同审美偏好，开启优雅无忧的品质生活。

现代轻奢 MODERN LUXURY

意式简约 ITALIAN SIMPLICITY

时尚轻奢 FASHION LUXURY

人性化细节｜定义新人居标准

全系标配高标准轻奢装修：地面系统、墙面工艺、品牌厨房电器、定制橱柜、步入式衣帽间、一线卫浴洁具、分户式中央空调、断桥铝合金门窗、品牌电梯、甲级防盗入户门等，悉数甄选国内外头部品牌，以严苛标准兑现品质承诺。

户型鉴赏

HOUSE APPRECIATION

A户型

三房两厅两卫 建筑面积约 133㎡

B户型

两房两厅两卫 建筑面积约 103㎡

C户型

三房两厅两卫 建筑面积约 134㎡

A1户型

三房两厅两卫 建筑面积约 130㎡

A+B户型

五房四厅四卫 建筑面积约 236㎡

B+C户型

五房四厅四卫 建筑面积约 237㎡

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