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珠海珠光锦程华园（珠光锦程）楼盘介绍

珠光锦程华园坐落于珠海香洲南湾板块，南光街 13 号（濂泉路北侧、坪岚路西侧），紧邻华发商都，是珠光集团旗下国企开发的精装现房，即买即办证，低密社区，以板楼产品为主，定位南屏成熟商圈改善住宅安居客。

珠光锦程华园

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一、楼盘基础数据

二、交通出行

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路网

项目地处南湾核心，珠海大道、金琴快线、南湾大道多条城市主干道交汇；可快速通达前山、拱北、横琴；临近港珠澳大桥落脚点，方便往返港澳。南屏互通加持，去往中山、坦洲方向便捷。

公交

周边多个公交站点：南屏街口、北山（华发商都）、南泉路口（香洲第二医院）、南屏中学等，多条公交线路覆盖，通达香洲主城各区吉屋。

小结

南屏成熟地段，自驾优势突出，公交路网完善；距离华发商都很近，日常通勤、购物出行便利。

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三、主力户型（精装交付）

1. 85㎡ 两房两厅一卫｜1# 楼两梯三户 户型方正，动静分区，阳台采光良好，刚需上车户型，空间紧凑实用
2. 110㎡ 三房两厅两卫｜1# 楼两梯三户 南北通透，双卫设计，主卧带独立卫浴，客餐厅一体化，适合三口之家。
3. 115㎡ 三房两厅两卫｜1# 楼两梯三户 格局舒展，采光面更大，卧室空间宽裕，预留收纳空间，刚需偏改善。
4. 120㎡ 三房两厅两卫｜17 层板楼，两梯两户 项目主力改善户型。纯板楼，南北通透，户户采光通风佳；大面宽客厅，主卧套间，私密性强，楼间距开阔，居住舒适度高。

现状：项目处于清盘阶段，1# 剩余少量 85/110/115㎡；5/6# 板楼主要在售 120㎡三房两卫。

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四、周边配套

商业

紧邻华发商都（珠海大型商圈），超市、影院、餐饮、品牌门店齐全；周边南屏市场、社区底商，日常生活购物一站式满足。

教育

南屏实验小学、甄贤小学、南屏中学、容国团小学、珠海十三中、东方外语实验学校等公立 + 私立教育资源环绕吉屋。

医疗

香洲区第二人民医院、明德医院、南屏社区卫生服务中心，就近满足日常诊疗需求；距离珠海市中西医结合医院也不远吉屋。

休闲

南屏北山文创街区、前山河景观带，适合散步休闲。

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