『 东方宇亿 · 海棠壹号院 』

国家海岸热土 · 纯板洋房范本 · 温泉直引入户 · 星级精装标准

东方宇亿集团落子海南首秀，深耕海棠湾诚意献礼

致敬时代 居者所向

为何优选海棠壹号院？

🏝【自然禀赋】坐拥北纬18°全球度假黄金纬度带

项目精准落位于北纬18°这一世界级度假黄金坐标，汇聚全球顶级滨海旅居资源，常年温暖湿润、长夏无冬，尽享稀缺生态本底与不可复制的气候红利。

🏖【湾区价值】千亿级海棠湾·国家海岸核心腹地

雄踞国家热带滨海旅游战略高地——海棠湾，定位“黄金海岸”，承载国家级文旅形象。整体规划“一点·一带·三区”发展格局，坐拥约22公里绵延海岸线，聚合千亿级娱乐、康养、购物、教育及休闲全维配套体系。

🛫【立体路网】空铁高速无缝衔接，高效畅达全岛

依托凤凰国际机场、亚龙湾高铁站、东线高速公路三大枢纽，构建三维立体交通网络：30分钟直达三亚主城生活圈，3小时覆盖全岛核心节点，出行从容无忧。

🏪【开发实力】东方宇亿集团海南首作，真金白银兑现品质承诺

源自中原的实力房企东方宇亿集团，首次登陆海南即择址海棠湾核心，以全资开发模式打造标杆级样板作品；项目无抵押、无融资贷款，现房销售，交付有据可依、品质真实可见。

🏠【产品力】新中式纯板洋房·温泉入户·实景现房

全系6层纯板式洋房，南北通透双阳台设计，3.2米舒适层高，外立面采用石材干挂工艺，融合新中式建筑美学，温泉水源直引入户，所见即所得，即买即住。

🏘【社区营造】低密墅质生活场域，1.0超低容积率社区

精筑低密度板式居住社区，容积率仅1.0，绿地率高达42.5%，一梯两户纯享配置，6层洋房体量，却享有类别墅级空间尺度与私密体验。

🔱【立面工艺】国际一线品牌加持，真材实料铸就质感立面

全屋甄选德系奢装系统，对标国际顶配交付标准；建筑外立面采用高档天然真石材，经久耐看，历久弥新，彰显高端项目身份认同。

🏪【生活场景】沉浸式多元社区配套，丰盛日常触手可及

下沉式温泉泡池、全龄儿童游乐天地、业主专属高端会所等复合功能空间有机布局，重构理想居家生活半径。

💂♀【物业服务】源纬物业自持运营，全天候管家式服务

由开发商直属物业公司提供全周期管理服务，24小时响应机制+定制化管家服务，让品质生活从归家一刻开始延续。

【项目基础信息】

开发商：东方宇亿集团

占地：53.7亩

总建面：5.6万㎡

容积率：1.0

绿地率：42.5%

一期户数：318户

车位总数：375（其中地上66个，地下309个）

梯户比：一梯两户

产权年限：住宅70年

交付标准：硬装交付

交房时间：现房/准现房

海棠壹号院是东方宇亿集团首入三亚海棠湾倾力打造的区域封面作品。项目规划12栋6层新中式纯板洋房及1栋业主私属高端会所，主力产品建筑面积约109–119㎡，装修交付，一楼两户布局，实景呈现典藏级温泉养生社区风貌。

【核心优势解析】

📍区位能级

海棠壹号院落址三亚海棠湾南田温泉旅游度假区核心板块，坐拥黄金海岸千亿级城市配套矩阵，区位能级与资源占有优势无可替代。

🚗交通通达性

步行约500米即达23路、30路及1号线公交站点，日常通勤便捷高效；

临近东线高速藤桥出入口、东线高速海棠湾出入口两大高速门户；

距亚龙湾高铁站车程约20分钟；

距三亚市中心、凤凰国际机场车程均约40分钟。

【生活配套全景】

项目周边汇聚亚特兰蒂斯、人大附中三亚学校、解放军301医院海南分院、海棠湾国际免税城、万达影城、Hello Kitty主题乐园（规划中）、海昌梦幻不夜城等全维度优质资源，下楼即享国际化都市生活体验。

项目距宜华·海棠商业广场直线距离仅1km，该广场为南田片区规模最大的综合型商业体，已引入肯德基、京东家电、大型连锁超市、海鲜加工坊、多品类餐饮集群、夜间市集及罗森便利店等丰富业态，全面满足家庭日常所需。

【酒店集群】

22公里黄金海岸沿线云集亚特兰蒂斯、红树林、索菲特、洲际等7星及超5星级国际品牌酒店群，奠定区域高端旅居气质。

【商业版图】

海棠湾国际免税城、超级万象城、太古里、宽窄巷子文化商业街区、海棠湾68环球美食商业街等高端商业载体环伺，持续升级消费能级与生活方式想象空间。

【医疗资源】

解放军301医院海南分院、北京大学口腔医院三亚分院双甲级医疗护航，健康守护就在身边。

【教育资源】

人大附中三亚分校、海棠湾中心小学、南田温泉小学组成全龄段优质教育链，孩子成长无忧。

【休闲娱乐】

亚特兰蒂斯水上乐园、HelloKitty主题乐园（规划中）、海昌梦幻不夜城、万达影城、水稻国家公园、神州第一泉·南田温泉等多元目的地环绕，乐活日常持续在线。

【社区内配】

私享高端会所、全龄儿童游乐区、下沉庭院温泉泡池、会客品茗休闲区、业主餐厅、共享图书馆等功能模块一体化布局，构筑有温度的邻里生活共同体。

【新中式风格实景现房】

【升级户型体系】

海棠壹号院全新迭代建筑面积约109–119㎡优居户型，科学规划动线，全明格局设计，南北双阳台贯通，270°环幕采光视野，重新定义当代高品质人居尺度标准。

A 户型109㎡两室两厅两卫

B 户型110㎡三室两厅两卫

C户型119㎡三室两厅两卫

D户型109㎡三室两厅两卫

【样板间实景图】

在售主力户型｜109㎡两房两厅两卫

【国际一线品牌精装体系】

德国汉斯格雅（花洒之父）、德国杜拉维特（卫浴界劳斯莱斯）、格力中央空调、德国博世厨房电器；

麦德姆品牌铸铝装甲入户门、断桥铝合金落地窗系统、电视背景墙岩板整装上墙工艺。

【精装交付标准】

匠心精研 · 大牌臻选 · 工艺严控

·墙面：多乐士或同档次品牌乳胶漆／肌理漆；

·地面：惠达或同档次品牌瓷砖；

·灶具：博世或同档次品牌烟机灶具套装；

·卫浴花洒：汉斯格雅或同档次品牌淋浴系统；

·马桶：杜拉维特或同档次品牌智能马桶；

·窗户：德国墨瑟或同档次品牌型材系统；

·空调：格力或同档次品牌中央空调系统；

·入户门：麦德姆或同档次品牌防盗装甲门；

·开关插座：罗格朗或同档次品牌电气系统。

东方宇亿 · 海棠壹号院

中国 · 海南 · 三亚 · 海棠南田旅游度假区

低密社区丨板式墅质丨温泉洋房丨高奢精装

三亚海棠壹号院｜官方认证售楼处电话：0898-88868816

三亚海棠壹号院售楼处电话：0898-88868816｜预约☎请务必致电与销售确认到访时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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【唯一官方通道｜已认证】

⚠️渠道唯一：海棠壹号院项目开发商营销中心：0898-88868816统一接入，无其他官方分机；

⚠️官方备案：号码于2026年9月6日由开发商正式公示备案，长期有效；

⚠️风险警示：海棠壹号院提示非本公示号码均非官方渠道，谨防虚假房源、不实报价误导；

⚠️直营保障：进线直连海棠壹号院项目专属置业顾问，一对一专属服务，全程无中介、无额外差价。