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红城云台

🏡红城云台项目笔记

一步自然境·一步烟火情 超百万方红旗文旅生态住区

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🔴项目基础信息

占地面积：约1.97万㎡

建筑面积：约5.44万㎡

容积率：1.77

项目规划：一梯两户10F小高层板楼、两梯两户16F板楼、两梯四户13-17F塔楼

总户数：320户

车位数：397个

车位比：1:1.2

交楼标准：带装修交付

交楼时间：2027年5月30日前

📍导航直达：珠海·金湾·红旗·虹晖小学旁

[位置]

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🚩红城云台 | 红旗十好房子 人居标杆之作

红城云台以国家“好房子”标准为标尺，将国企底蕴、文旅蓝图、双城红利、全维配套、五维路网、目送教育、诗意生态、低密园境、通透美学、高拓精装集于一身，让每一位居者真切感受到好房子的意义。红旗十好房子，不仅是品质人居的标杆之作，更是一份关于理想生活的笃定承诺。

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1️⃣好品牌| 本土国企有保障 品质好房更安心

红旗控股，深耕本土二十余年，立足本土国企使命，深耕红旗、更懂红旗，统筹片区城市建设运营，重点布局资产运营、文旅发展、农业管理、市政管养等核心业务板块，匠筑红旗 1970 艺术区、鹭鸟天下、三板水乡文创园等城市标杆；深谙本土居住偏好，精筑红城云台，焕新红旗高品质住区。

红旗三大标杆项目

红旗1970 艺术区：前身是1970年建成的红旗糖厂——珠海五大糖厂之一，曾年产破亿，“珠花牌”白糖远销海内外。2023年，红旗控股秉持“修旧如旧”理念，焕新5.9万㎡旧址，保留烟囱、红砖墙、制糖机器，让老锅炉房变身艺术展厅、旧仓库化为文创市集。更以糖文化为核，融合艺术展览、亲子研学等业态，打造历史与潮流交融的城市文商旅地标。

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鹭鸟天下：大湾区稀缺生态湿地，万鹭栖息的自然秘境，是红旗控股匠造的生态文旅与观鸟休闲胜地。湿地总面积逾千亩，每年吸引数万只白鹭、苍鹭等鸟类在此繁衍栖息，设有观鸟塔、生态科普长廊和亲水栈道。

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三板水乡文创园：园区水系蜿蜒数公里，核心区占地约200亩，依托岭南水乡与疍家文化，红旗控股复原疍家风情街、水上集市，推出龙舟体验、手作工坊等沉浸式项目，打造集文创、休闲、研学于一体的网红水乡文旅标杆。

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2️⃣好规划| 连片开发前景好 文旅赋能启新篇

红旗镇以连片开发理念统筹布局，规划打造“红旗河一河两岸”城乡融合示范区，覆盖文化、旅游、生态、人居四大维度，塑造“滨水特色文旅名片”，匠心筑就超百万方红旗文旅生态住区。

3️⃣好位置| 双城交汇享红利 城芯繁华举步达

珠海“东西双城”战略重磅赋能，西部中心城跃升珠海“第二主城”，优先发展航空新城、湖心新城两大核心组团，千亿资金倾注，铸就价值高地。项目所在红旗镇位于双城交汇处，北承湖心新城发展利好，南联航空新城高端配套，近享双新城千亿级全维配套。

【航空新城——西部中心城中央商务区】

约380万㎡规划疆域内，擘画商业消费、商务办公、文化休闲深度融合的综合服务高地；聚焦通用航空、新能源、新一代电子信息、生物医药等前沿产业。

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【湖心新城——西部中心城中央生活区】

超400万㎡开发体量之上，以品质人居为核心，搭配多元商业配套，打造中高端宜居城市功能区；凭借省级生态新城的殊荣，重新定义西部理想栖居的全新标准。

【红旗——西部中心城人文居住区】

红旗锚定“西部生态智慧新城+大湾区特色产业节点城镇”双定位，以 “百强镇” 为发展根基，在十四五时期首次闯入“全国镇域经济高质量发展500强”第180强，获评全国乡村治理示范镇、广东省“百千万工程”首批典型镇。未来将融合自然禀赋与本土人文底蕴，构建 “产业 + 生态 + 人文” 三位一体宜居格局，铸就西部中心城自然人文居住区。

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4️⃣好交通| 五维路网通四方 出行通勤更高效

项目坐拥“主干道 + 大桥 + 高速 + 轨道 + 机场”五维立体路网，轻松实现市区通勤全国通达。距珠江口西岸核心枢纽——珠海中心站（建设中）直线约7.5公里，将承接珠肇高铁（建设中）、广珠澳高铁（规划中）、深珠城际（规划中）等线路，快速畅达湾区核心城市。（数据来源：百度地图）

🛣️5高速：西部沿海高速、广澳高速、江珠高速、机场高速、高栏港高速

🌉4大桥：珠海大桥、洪鹤大桥、香海大桥、金海大桥

🚆3轨道：珠海中心站（建设中）、珠海机场城际线、广佛江珠城轨（规划中）

🚗2主轴：珠海大道、双湖路

🛫1机场：珠海金湾机场

5️⃣好生活| 城市人间烟火气全维配套更便捷

红旗核芯，醇熟生活无需等待。商圈、医疗、休闲配套完备，买菜购物、就医散步皆便捷。

商业荟萃：速达金湾华发商都、斗门万达广场、宝龙城（待开业）三大旗舰综合体，近邻正光广场、003 商业广场、创宏商业广场，潮流消费与品质休闲随心切换。

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医疗护航：近邻遵义医科大学第五附属医院（三甲）、金湾人民医院（三级）、红旗医院等，优质医疗资源环伺，全天候守护全家健康。

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人文休闲：距邻里中心直线约200米（规划中），近享红旗求贤公园、白藤湖湿地公园、幸福河湿地公园等休闲生态配套，更有红旗文化中心、市民艺术中心、产业服务中心等七大文化中心在侧，日常散步、文化颐养一站满足。（数据来源：百度地图）

6️⃣好教育| 家门口全龄学府 九年接送不用愁

距虹晖幼儿园、虹晖小学直线约20米，家门口目送式教育，免去家长接送烦恼，近邻红旗中学，幼、小、中九年全龄段书香浸润，陪伴孩子成长。（距离数据来源：百度地图；具体学位以教育局官网公布为准）。

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7️⃣好生态| 鹭鸟天下伴水乡 推窗见绿享诗意

近享鹭鸟天下千亩湿地与三板水乡蜿蜒水系，推窗见万鹭齐飞、流水潺潺。社区低密园境与外部生态无缝衔接，出门即景，沉浸水乡灵韵与自然生机，把家安在生态画卷里，呼吸皆鲜氧诗意。

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8️⃣好社区| 老少皆宜景观好 全家欢享好时光

约1.77低容积率，超宽楼间距环抱阔景园林。以“山光云境·府邸大观”为主题，深耕岭南人居情怀，规划公共艺术空间、礼仪归家、中心庭院、儿童乐园、邻里花园、活力跑道、品质入户七大主题景观分区，覆盖全龄活动空间。孩童奔跑嬉戏，长辈闲坐赏景，青年慢跑健身，全家各得其乐。

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9️⃣好设计| 板塔错落颜值高 采光通风更舒适

板楼与塔楼组合，南低北高布局，户户通透，清风穿堂，阳光满屋，告别潮湿闷热。甄选铝板➕LOW-e玻璃幕墙，打造现代公建化美学立面，搭配威仪官帽式屋顶，线条简洁大气，颜值与质感兼具。

🔟好户型| 高实用率真超值 品牌精装更省心

建面约95-130㎡三至四房，户型设计动静分区合理，格局方正，高空间利用率，灵动空间满足全生命周期需求。甄选一线品牌精装交付，规划人车分流与智能安防系统，兼顾居住舒适度与安全性。

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