时光荏苒，一转眼2018年已悄然走过半个年头。湛江这个新兴的三线城市，在政策利好、产业导入的今天开始倍受资本追捧，自去年以来开发商纷纷加快城市布局，2018年上半年在房价、地价轮番上涨的情况下，楼市成交却不尽如人意。
2018年上半年湛江商品房网签情况
据湛江市住建局数据显示，2018年上半年（1-6月份）湛江市商品房（含住宅、商铺、写字楼、公寓、车位）网签13660套，同比2017年上半年（约19200套）下跌29%，签约面积为1245049.12㎡；其中住宅网签套数9477套，住宅签约面积为1077260.915㎡。
2018年上半年商品房签约情况
2018年上半年住宅签约情况
2018年上半年湛江楼市成交并不理想，同比上年同期下跌了29%，4月份成交量跌至冰点，5月份才有所回暖。展望2018年下半年，预计远洋城、恒大外滩花园、绿地新里·海玥公馆、阳光城·丽景湾、雅居乐雍逸廷这几个品牌项目都会迎来首次开盘，大量新增项目入市也会导致市场竞争更为激烈，下半年成交有望回升到年初的火热状态。
2018年上半年湛江商住用地成交情况
据湛江市国土资源局公告显示，2018年上半年湛江共有45宗商住用地成功拍出，分别为廉江3宗、徐闻32宗、开发区1宗、吴川4宗、遂溪2宗、海东新区1宗、麻章1宗、坡头1宗，出让面积共37万5179.9㎡，揽金共32亿5491.38万元。
2018年上半年，徐闻地块成交虽多，但大多是徐闻大道安置区的小面积地块，成交金额也不大。上半年湛江的土地市场，成交金额较大的是开发区邮轮码头地块，由招商局蛇口工业区控股股份有限公司、湛江港（集团）股份有限公司2间公司联合竞得，拟成立新公司“湛江招商港城投资有限公司”；成交楼面地价较高的是由敏捷地产拍下的麻章地块，高达6070元/㎡。根据湛江2018年国土供应计划，下半年的土地供应明显少于上半年，下半年的土拍市场热度预计有所下降。
2018年上半年搜狐焦点400来电汇总统计
搜狐焦点400电话是楼盘自助转接电话，它是由搜狐焦点与中国电信400合作推出，将楼盘售楼电话与指定给楼盘的分机绑定，可以帮助广大购房者与楼盘实现无缝对接，了解楼市信息、查询楼盘价格，来电数量的多少在一定程度上可以反映楼盘的热度。
2018年上半年湛江楼盘所在区域来电构成
2018年上半年，湛江楼盘所在区域来电最多的是徐闻（4142通），其次为赤坎（3394通），再到开发区（2917通）；其中，徐闻碧桂园来电数量大幅度先进，徐闻有4个楼盘来电数量进入前十，坡头也有3个楼盘来电数量进入前十，这2个区域虽然楼盘数量不多，但来电数量却很多，其楼盘热度可见一斑。
