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季华路◎3地铁1城轨上盖◎佛山版“太古汇”

总价5X万起，建面约 16-118m²临街地铁产权铺

1、基础信息

☞占地面积: 5万㎡

☞总建筑面积:30万㎡（商业体，约 10万㎡）

☞开发分期:

一期：10万㎡住宅（售罄）

二期：住宅+公寓+10万㎡商业体悦mall

☞商铺层高：首层6米，二层、三层层高5.4米

☞商铺物管费：25元/㎡/月

☞开发商：

佛山市东基童悦房地产开发有限公司

☞物业公司：

佛山市东业世邦物业服务有限公司

☞招商运营：

中海商业发展

☞开业时间：预计2024年下半年开业（具体月份待定）

2、返租政策

☞返租期限：自签约之日起—2035年12 月31日

☞返租收益：

1⃣第 1-3年，每年按约5% 收益，楼价直抵；

2⃣第 4 -5年，每年按约 5% 保底收益，另加净利润按 5:5比例进行分成；

3⃣ 第6年-2035 年 12 月 31 日，的净利润按 9:1比例进行分成；

(净利润分成，实际经营税后利润按9：1分配，业主占90%，运营管理占10%）

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3、8核心卖点，钱景无限

价值1--交通

3地铁1城轨，负一层直连莲塘地铁站；

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价值2--地段

禅西季华中轴，超100万居住商务人群；

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价值3--发展

佛山城市新中心，禅西首个商业购物中心，填补区域大型高端综合体商业空白；

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价值4--产业

千年产业根基，GDP占全区60％+；

每年“陶博会+童博会”展会经济，拉动百万商务客流；

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价值5--运营

2023年5月31日，广东东基投资控股与中海商业发展正式签约，就佛山东基童梦天下购物中心项目轻资产管理服务达成合作，双方将共同打造佛山第三座环宇城。

价值6--项目

政府支持，省重点网红地标项目

价值7--产品

总价5X 万起，16-118平米，地铁口产权金铺

Q3栋平面图

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