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【国企现房 城发·榕华里】

禅西芯·省级学府旁·双园林实景现房

全盘南向 建面约75-105㎡精装修3至4房

——💎项目介绍💎——

【占地面积】约3.9万㎡

【建筑面积】约14.7万㎡

【王牌户型】建面约75-105㎡全南向三房/四房

【装修标准】国企品质 精装交付

【项目地址】佛山禅城·南庄大道中（罗格小学南侧）

——🏘 项目解读 🏘——

👊【佛山城发 国企品质】

•佛山市国资委直属一级国有大型企业（佛山建发集团）下属全资子公司。

•佛山市房地产业协会副会长单位、佛山市城市更新协会第一届理事会副会长单位，拥有房地产开发企业二级资质。

•佛山城发共开发了13个项目，目前在售项目9个，旧改项目2个，总投资额超320亿元，项目总建筑面积约270万m²。

•2023年，佛山城发正式确立4大产品体系——“第四代住宅”系、“壹号”系、“TOD轨道大城”系、“都市乐活”系。

🚄【禅西核芯 近地铁 多维交通网】

地段：禅西芯，南庄城芯

交通：“3纵3横1地铁8公交”多维立体交通网，享受半小时广佛经济圈，1小时广佛生活圈

1地铁：佛山地铁2号线

3纵：佛山一环、沈海高速、禅西大道

3横：魁奇路、季华路、南庄大道

🏫【强校比邻 12年公立学府圈】

坐拥“童梦国际幼儿园+公立罗格小学+南庄中学”，实现开门见校，强校优质教育，12年公立学府圈。

其中南庄中学是广东省一级学校、中国STEM教育种子学校，已连续十多年中考综合成绩在禅城区保持领先地位，综合办学实力位居禅城区和佛山市公办初中前列。

（关于学校描述，旨在告知相关内容，不作为承诺，学校相关招生条件，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准）

🌆【商业环伺 繁华尽揽】

位于南庄中心，商业配套齐全，南庄商业中心、吉利购物广场等商业环伺。

吉利购物广场是集购物、餐饮、休闲娱乐、文化展示等于一体的商业购物中心，满足日常生活所需。

🌆【三甲医疗 健康守护】

佛山市第一人民医院禅城医院，佛山市第二人民医院在侧。

禅城区人民医院总院（三甲公办综合性医院），预计2025年底投入使用。

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🏞【一河双园林 实景呈现】

佛山豪宅式双园林实景呈现，营造“榕树下·公园里”的高阶人居生活。

一河：北侧联围涌河道公园

双园林：外广场约6400㎡榕树公园、超1.1万㎡社区中心园林

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🤵🏻【品牌服务 管家式服务】

安邦物业，“国家一级物业管理资质单位”，从选房到居住，管家式贴心服务。

🌇【实景现房 高赠送空间】

建筑面积约75-105㎡精装修3至4房，全盘南向，四开间朝南，N+1创新户型，百变灵动空间，拥有餐客厅/主卧南北对流体验，明厨明卫，空间极致利用。

【样板间实景赏析】👇

【项目实景赏析】👇

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