一、长基听棠项目基础概况

核心参数

项目鸟瞰总图

别墅外立面效果图

精装交付品牌

盼盼防盗门、欧派橱柜、马可波罗瓷砖、杜拉维特洁具、汉斯格雅五金、芬兰通力电梯，户户配套独立温泉泡池

二、产品户型 & 价格（2026 年 7 月最新）

1）温泉洋房（51-95㎡ 一至三房，现房二手房为主）

均价：一手尾盘30000-31000元/㎡；小区二手均价约24254元/㎡（2026年7月数据，来源：58同城）

51㎡一房户型图

87㎡两房户型图

95㎡三房户型图

2）叠拼别墅（127-153㎡，赠送面积大）

均价43000元/㎡

叠拼别墅实景

别墅庭院泡池

3）四联排别墅（201-203㎡）

单价约61000元/㎡，总价1000-1100万元，赠送108-128㎡，多庭院双泡池设计

三、社区内部配套（全实景落地）

项目核心卖点：天然温泉入户，每户独立私汤泡池，依托南田原生温泉资源

1. 休闲配套：成人标准泳池、儿童戏水池、瑜伽室、健身房、301健康小屋
2. 生活配套：业主餐厅、社区便民超市、多功能会所架空层
3. 景观：新中式园林，洋房组团绿化+别墅私家庭院双景观体系

社区泳池实景

洋房楼栋外观

四、周边配套

交通

距东线高速藤桥出口仅2公里，自驾约20分钟可达海棠湾免税城、亚特兰蒂斯；约30分钟抵达三亚市区；周边多条公交线路无缝接驳海棠湾核心商圈。

商业 & 文旅

毗邻南田温泉景区、海棠湾国际购物中心、蜈支洲岛、后海冲浪村、水稻国家公园。

医疗教育

藤桥卫生院、301医院海棠湾分院；藤桥中小学、海棠湾国际学校。

五、2026 年 7 月最新项目动态

六、项目优劣势总结

优势

1. 海棠湾低密度温泉现房社区，户户享独立私汤，属稀缺型温泉度假资产
2. 整体容积率低至1.2，高绿化率，由雅居乐高端物业提供全周期服务
3. 51㎡小户型总价门槛友好，兼顾养老自住与短期度假租赁双重需求
4. 所有社区配套均已实景呈现，无需等待规划兑现，即买即享成熟生活

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