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一江两湖 一墅一生

南国·威尼斯城国际社区

——欧式千亩养生度假大盘

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（一） 项目简介

项目地址：省级湿地公园·36曲溪畔海口云定路88号

项目总占地：1348亩

总建面：88万㎡

低容积率：0.78

高绿化率：60%

别墅物业费：8元/㎡.月

总户数：逾万户，分七期开发

入住率：已入住7000余户，12000多位南国人的选择！

投资商：南国控股集团

开发商：海南南国置业有限公司

物业公司：海南南国物业服务有限公司

🌺1348亩南渡江畔欧式养生度假大盘

南渡江以北，临近临空产业园、云龙产业园、江东新区，立足自贸区发展，海口东进战略的大后方，江东新区的次级收益区域。

🌺“省级CBD+江东总部经济圈+临空产业”集群的黄金三角洲，离城不离尘的30分钟生活工作圈

未来，随着区域基建配套逐渐落地，大力发展，将会带来大量的人流，优越的地理位置，离尘不离城的黄金半小时生活工作圈，将成为追求“大健康+大度假”精致人群的青睐。

🌺一江两湖，万亩原生态森林环绕，负氧离子丰富，生态宜居

北倚72大仙山--陶公山、南傍海南母亲河--南渡江36曲溪，内享2万㎡内湖活水循环，威尼斯湖和雅典湖，成就悠然生态水城，三面靠万亩原生态森林，丰富的负氧离子，依山傍水，环境优越。

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🌺美式殿堂级建筑设计的领导者--BLA操刀设计

融合托斯卡纳的随性浪漫与南加州的简洁明快，打造蝴蝶型花溪畔独栋别墅群，呈现湖居人生的风雅格调；建筑面积约254-307㎡，全球精英珍藏之选。

🌺国际大师力作欧式皇家园林，恢宏大气，彰显千亩大盘气韵

由全球知名景观设计机构EDFA（易道）国际执笔，深度萃取欧洲皇家园林神韵，以凯旋门、大公馆、威尼斯湖、体育会馆、罗马运动广场、罗马中轴景观等节点，营造尊贵典雅、气势磅礴的千亩园境；依托欧式建筑与园林风貌，联动在建礼堂，构建婚纱摄影胜地与梦幻婚礼殿堂。

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🌺十余年精心打造，醇熟国际化社区，三大会所，豪华酒店，全龄无忧配套

• 温德姆花园酒店：配备露天无边际泳池、大型宴会厅、多功能会议室、静谧茶室、中西餐厅、大堂书吧、草地烧烤区及草坪婚礼空间；

• 大公馆商务会所：设红酒窖、雪茄吧、特色风味餐厅；

• 4000㎡体育会馆：涵盖国际标准恒温泳池、网球场、羽毛球馆、瑜伽室、棋牌室、斯诺克馆；

• 国际商业街区、直升机停机坪、儿童游乐园、轮滑运动区、罗马运动广场、文化艺术大学，以及乐团、京剧社、太极研习社、书画院等多元社群空间。

（二）新品加推

新品组团：纽约园独栋别墅

产品面积：约254-307㎡，共105栋，首批推出72#-127#共计50栋

庭院面积：约231-677㎡

车位：每户标配私家车位

产权年限：70年

交付标准：毛坯交付

交房时间：现房现证，即买即交房

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A户型：约259-261㎡

B户型：约260㎡

C户型：约254㎡

D户型：约275㎡

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E户型：约307㎡

南国威尼斯城：复刻水岸风情，静享南国悠然栖居

尊敬的购房者：

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