三亚名人豪苑基本信息

项目地址：三亚市吉阳区迎宾路三亚小院南侧约50米。

占地面积：53741㎡，总建筑面积91639㎡。

规划指标：容积率1.20，绿地率40.20%。

开发主体：三亚林鑫实业有限公司。

产权属性：住宅用地，使用年限70年。

建筑布局：共14栋楼宇——含10栋11层洋房、2栋8层洋房、1栋6层酒店式公寓、1栋2层幼儿园。

住宅规模：总计480套，全部采用一梯两户设计，私密性与舒适度兼备。

停车配置：车位总数584个（地上87个+地下497个），整体配比达1:1.3，充分满足业主日常所需。

主力产品：建面约101–119㎡二居室、145–146㎡三居室，以及109–155㎡四居室，全系高得房率设计。

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配套设施

教育配套

优质幼教资源：市第三幼儿园、阳光贝贝幼儿园等近在咫尺。

优质小学集群：市七小、市五小、市九小等多所重点小学环绕周边。

多元中学选择：丰和学校、华侨学校、双品中学、鲁迅中学、海中三亚学校、市一中、上外附中、市第四中学、人大附中、北大附中等名校云集。

高等教育枢纽：热带海洋学院、三亚学院、三亚崖州湾大学城等高校构成区域人才高地。

商业配套

大型综合商场：乐天城、鸿港新贸城、三亚海旅免税城、明珠广场、三亚国际购物中心、夏日百货等成熟商圈环伺。

生活便利市场：丹州农贸市场、吉阳农贸市场步行可达。

特色商业街区：百花谷商业街、海棠湾国际免税城提供丰富消费体验。

医疗配套：三亚市妇幼保健院、三亚市人民医院、三亚市中心医院、三亚市中医院、解放军425医院、301解放军总医院海南医院等三甲及专科医院全面护航健康。

市政配套：三亚体院中心、三亚群众艺术馆、凤凰岭公园、岭春岭森林公园、三亚市政府、吉阳区政府、大东海广场、鹿回头公园、白鹭公园等政务与文化设施完善。

生态配套：凤凰岭、海螺岭、大安岭、白石岭、白虎岭等山系环抱，叠加三亚湾椰梦长廊、大东海4A级景区、亚龙湾“天下第一湾”、国家海岸海棠湾等顶级滨海资源。

交通配套：公交网络发达，9路、23路、27路、37路、40路、45路、53路等多条线路途经项目周边，通勤便捷高效。

项目特色

低密纯洋房社区：中央商务区范围内容积率最低的纯洋房住区，打造稀缺低密度居住范本。

墅级板楼格局：三面环山、一面接城，坐拥伴山而居的天然优势，兼顾健康生态与城市繁华。

沉浸式归家动线：约2万㎡中庭景观园林，串联起富有仪式感的归家路径。

户型分析

A1 户型：经典二居室，南北通透布局，餐厨一体化设计；配备超8㎡灵活空间，适配多样生活场景；270°观景阳台无缝衔接客厅，4.3米面宽客厅保障采光通风双重优越性，空间尺度开阔舒展。

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