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凤翔豪庭基础信息

占地：约68亩

建面：约21万㎡

总户数：1216户

绿地率：35.64%

容积率：3.5

建筑密度：25.36%

车位：1096个机动车位（地上216，地下880）

出入口：3个出入口，人车分流更安全

地址：桂林上路琼州大道交叉口

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一、区位：千年府城芯，烟火与潜力并存

✅海口“琼台福地”，中原文化最早传入地，亦是海南历史上持续千年的政治、经济与文化中枢

✅老城生活气息浓郁，同步推进有机更新，历史风貌保护与居民生活品质提升协同推进

✅占据府城核心地段，周边配套高度成熟，区域价值跃升路径清晰可见

二、配套：3公里生活圈，全维便利触手可及

1. 交通：立体通达网络，出行高效从容

外部“口”字型主干道环抱：椰海大道／琼州大道／红城湖路／龙昆南路，10分钟直达国兴商圈、江东新区、海垦片区等城市重点功能区

内部“井”字型路网密布：凤翔路／高登东西街／大园路，畅达府城老街巷，日常出行便捷随心

毗邻综合交通枢纽：5分钟即达高铁东站，10分钟乘高铁抵美兰机场，20分钟自驾抵达，轻松串联岛内外

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2. 医疗：三甲集群环绕，健康守护零距离

3公里范围内，10分钟车程即可抵达！含解放军第九二八医院、海南省妇幼保健院、海南省中医院等多家高水平三甲医疗机构，中西医资源兼备；另配建高标准社区门诊，小病不出社区，家人健康更有托付

3. 教育：全龄段优质学府环伺，成长无忧

家门口教育链完整覆盖：琼山第五小学、府城中学（区域标杆初中，师资雄厚、升学表现优异）、琼山华侨中学、琼台师范学院（省内师范教育高地，人文底蕴深厚）、海南科技经贸职业学院等；叠加多所普惠性社区幼儿园，孩子从启蒙早教到高等教育均可就近完成，家长通勤接送压力大幅减轻

4. 商业：自建1.8万㎡开放式街区＋府城烟火＋现代潮趣，兼容并蓄

社群商业• 自建约1.8万㎡开放式商业街区 ，涵盖零售、餐饮、休闲、服务等多元业态，下楼即享高频消费场景，打造有温度、有活力的邻里生活共同体

老海口味：忠介路步行街（素有府城“王府井”之称，集夜市烟火、影院娱乐于一体）、福地夜巷（汇聚超100家老字号与非遗工坊）、培龙市场美食街（明代古城墙根下的地道风味聚集地）

现代潮玩：红城湖商业广场（融合购物、餐饮与滨湖景观体验）、高兴里商业街（文创空间+欧式建筑风格，深受年轻客群青睐）

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5. 休闲文化：15分钟文化生活圈，精神富足有厚度

文化地标：琼台书院（清代海南最高学府，文脉源流之所）、丘浚故居（海南现存最古老木构民居，国家级文保单位）、琼山文化宫（集图书馆、非遗展示、琼剧展演于一体）

公园打卡：三角公园（灯光秀与琼剧常态化演出地）、美舍河带状公园（骑行绿道+生态观鸟胜地）、琼台福地广场（元宵换花节主会场，民俗活动核心区）

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三、项目：省属国企倾力打造，品质与责任双兑现

🔹海南建投集团开发，省级政府重点项目，精准契合海南省“十四五”城市发展纲要

🔹总投资20.64亿元，规划建造10栋住宅（含商品房及回迁安置房）＋配套商业＋市政基础设施

🔹兼具“改善型人居升级”与“府城老城焕新”双重使命，全面提升片区居住能级与城市界面形象

•70余载深耕海南，铸就一座座时代丰碑

•国企匠心筑家，以实力为根基、以品质为承诺

•美好人居，品质为先。时间，始终是最公正的见证者——海南建投集团创立于1950年，系海南省属重点国有企业

•七十余载砥砺奋进，承建博鳌国宾馆、中国（海南）南海博物馆、海南省委办公楼、海南省图书馆等多项标志性工程，六度荣膺中国建设工程质量最高荣誉——“鲁班奖”

•坚定践行国企使命担当，持续引领城市品质升级进程

四、社区：热带风情美学＋全龄友好配置，舒居体验再升级

1. 设计亮点

风格：热带休闲现代风，外立面采用轻盈通透材质，楼栋高低错落布局，勾勒富有韵律感的城市天际线

布局：“一轴两片区”规划理念，南北向中央景观轴贯穿全园，串联多重功能节点；商品房与回迁房分区独立设置，动静分离，互不干扰

园林：中央花园＋组团式景观系统，实现户户推窗见景；架空层休闲空间＋恒温泳池＋全龄健身区＋儿童主题乐园＋银发乐活广场，真正满足全生命周期生活需求

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五、户型：以板楼结构为主，空间舒适度全面跃升

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📌总结：省属国企海南建投开发｜府城城市更新标杆项目｜建面约113-152㎡三至四房｜坐拥千年府城核心｜全维成熟配套加持｜科学户型设计，兼顾自住舒适性与改善升级需求，尽享老城烟火气与城市更新发展红利！

凤翔豪庭：海建国企匠筑，府城芯醇熟住区，盛启城央品质人居

尊敬的购房者：

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