——【绿城·凤隐山海】——

※三亚城芯 塔尖奢藏※

三亚CBD·绿城LWP低密恒藏作品

NO.1 【项目概览】

【位置】三亚市吉阳区海螺南路9号

【规划】规划18栋商办业态产品

【户型】建面约244-321㎡隐山低密

建面约78-136㎡ SOHO&LOFT

【开发商】海南新宝盛置业有限公司

【管理商】绿城建设管理集团有限公司

◎绿城首入三亚CBD，首享自贸港封关红利

◎主城祗此约1.8容积率低密产品，坐拥CBD繁华

◎海螺岭、临春岭、凤凰岭三山相依

◎直线距离约4km三亚湾、10km亚龙湾、20km海棠湾

◎车行5分钟海旅免税城，10分钟车程覆盖大悦城等7大商圈

◎10大主题功能会所、双下沉庭院、艺术度假泳池

◎隐山低密，买2层享5层，最高约185%得房率！

NO.2 【城市】

<盛世三亚> 拥抱比海岸线更辽阔的财富蓝海

北纬18° 被上帝偏爱的黄金维度

三亚地处北纬18度，与夏威夷、巴厘岛、马尔代夫等全球知名度假胜地同属一条黄金纬度带，素有“东方夏威夷”之称。这里山、海、河、城浑然一体，全年平均气温25.8℃，森林覆盖率高达62%，PM2.5年均值仅18μg/m³，负氧离子浓度稳定在15000个/cm³，堪称世界级康养度假首选地。

全球最大自由贸易港 入席下一个世界中心

海南是全球面积最大、产业形态最丰富的自由贸易港，亦为中国最大经济特区。依托国家战略赋能，离岸金融体系加速成型，零关税政策全面落地，资金跨境自由流动持续深化——三亚早已不止于旅游目的地，更是财富集聚与价值跃升的核心增长极。

下一个深圳 城市能级跃升 三亚迎来黄金置业窗口期

借力自贸港封关运作重大契机，三亚正加速崛起为国际离岸金融中心。随着制度型开放不断深化，各类政策红利密集释放，城市能级实现历史性跨越——此时抢占三亚核心地段优质资产，即是把握新一轮全球资源配置的战略先机。

◎国际离岸金融中心，直接对标香港新加坡

◎86国免签政策落地，全球人才与企业加速汇聚

◎企业/个人双15%所得税优惠，财富吸引力持续增强

◎博鳌乐城医疗先行区建设提速，健康枢纽地位全面确立

NO.3 【板块】

<主城海罗CBD> 海南自贸港建设桥头堡

三亚中央商务区·海罗单元，不仅是城市功能升级的核心引擎，更是聚焦“高端消费”与“高品质生活”的战略高地，整体定位为“国际花园总部服务配套和国际人才社区”。

◎ 功能定位：产城融合、山水共生的国际商务总部公园及全维生活服务社区

◎ 建设规模：总用地面积281.52公顷，其中城市建设用地211.96 公顷

◎ 功能分区：涵盖国际人才社区、国际医院、国际学校、国际文化交流配套区、沿迎宾路花园总部办公区五大板块

从“周期资产”迈向“安全资产” 三亚 CBD 成为资产避险第一防线

海南作为中国唯一的“离岸市场”，资产具备全球流通性与外汇自由兑换属性。三亚CBD凭借政策高度确定性、资源极度稀缺性及国际化运营成熟度，已成为高净值人群资产配置的“压舱石”。在此持有资产，即握有通达全球资本市场的通行证。

◎园区企业总数超9000家

◎世界500强33家

◎中国500强51家

◎认定总部企业29家

◎QDLP管理企业获批境外投资额度占比30%

◎QFLP基金66家 规模占全省50%

（以上数据截止至2025年12月）

从“度假区”迈向“生活区” 抢占三亚CBD国际化生活配套

凤隐山海突破传统度假盘局限，打造真正可安放身心的365天全时居所。项目东倚海螺岭、南接凤凰岭、西望临春岭，坐拥立体交通网络、一线商业集群、顶级医疗资源与不可再生的生态绿肺系统。

◎ 生态：山海逸境，中央绿轴之上，七大公园环抱

凤凰岭公园、临春岭公园、红树林生态公园、东岸湿地公园、金鸡岭公园、中央公园、体育公园七大生态空间环绕项目；

直线距离约4km三亚湾、10km亚龙湾、20km海棠湾。

◎ 商业：世界时尚潮流，五大商业齐聚

毗邻海旅免税城、大悦城、青春颂、乐天城等超大型复合型商业综合体。

◎ 教育：全龄优质教育，培育未来英才

周边汇聚海罗小学、三亚迎宾学校(巴蜀中学)、三亚市七小海罗校区、三亚第一中学、丹州小学、华侨学校、丰和学校等优质教育资源，并规划国际学校及国际幼儿园。

◎ 健康：全生命周期四大医疗机构加持

三亚市妇幼保健院、三亚市第三人民医院、三亚市人民医院、三亚市中医院四大公立三甲医疗资源近在咫尺；海螺单元同步规划建设一所国际性综合型医院。

◎ 交通：链接城市主轴，便捷4D交通

项目紧邻海螺南路，通过海螺一路无缝串联凤凰路、迎宾路、解放路等城市主动脉；东侧规划道路直通落笔洞路，北侧学院路即将通车，快速接入环岛高速——四维立体交通网高效串联城市核心资源。

NO.4 【项目】

<创新物种> 绿城超越以往的隐山低密新奢享

31载绿城 低密营造专家

深耕高端人居31年，绿城持续引领中国品质住宅演进方向。从玫瑰园系、桃花源系、江南里系到雲庐系，每一座作品皆以极致标准树立行业标杆，被业内誉为“华宅教科书”。

绿城管理 中国房地产轻资产开发模式先行者、引领者

绿城管理控股有限公司成立于2010年，系绿城中国(3900.HK)全资附属公司，是中国首家专注代建业务的轻资产运营平台，也是绿城品牌与管理体系对外输出的核心载体。2020年7月，绿城管理在香港联交所主板成功上市（股票代码9979.HK），荣膺“中国代建第一股”。

◎蝉联中国代建领先品牌TOP1

◎服务超180万业主，业务覆盖全国132城

◎2021-2024年累计斩获詹天佑奖、美国缪斯设计大奖、美国TITAN地产大奖等国际国内权威奖项约99项

站立的山海 绿城首创低密新物种

绿城·凤隐山海容积率仅约1.8，总建筑面积约16.7万㎡，规划4-5层建面约244-321㎡隐山低密产品，以“买2层享5层”的空间哲学，致敬塔尖藏品级生活理想。

空间超越！买2层享5层，最高约334%使用率！

建面约309m² 使用面积约：906m² 使用率：293%

建面约271m² 使用面积约：827m² 使用率：305%

建面约306m² 使用面积约：1023m² 使用率：334%

◎最大约6.7m跃级挑高

◎最大约19.6m南向面宽

LWP无界生活体系 定义塔尖全新生活方式

当全球精英云集三亚自贸港，绿城·凤隐山海以“无界共融”为精神内核，在三亚主城CBD构建Living居住-Working办公-Playing娱乐三维一体的全新生活范式，重新定义塔尖生活秩序。

◎ L——Living

隐山低密，有天有地的诗意栖居日常

◎ W——Working

创意办公，灵感迸发的垂直硅谷

◎ P——Playing

艺术娱乐，自然疗愈的全维会所

◎ 凤舞九天 为三亚定制艺术封面

绿城·凤隐山海以建筑承载时代气运，汲取凤凰展翅翱翔之神韵，勾勒昂扬而优雅的建筑姿态，将山形之稳、海韵之灵凝练于一筑之间，立序三亚城市美学新高度。

◎ 丹凤衔玉 九紫映辉的礼序门庭

无门仪，不成门第。项目以九紫离火文化为基底，匠心打造“丹凤衔玉”归家门庭：门前矗立凤凰主题雕琢标识，辅以发光玉石装置，呼应“离为火、为明”的东方吉祥意象，礼序感与仪式感并重。

◎ 凤栖艺境 三亚首个城市艺术馆

以“艺术·人文·自然”为灵魂内核，取意凤凰意象，打造集艺术展览、思想沙龙、文化交流于一体的社区独立艺展客厅，层层递进展开沉浸式艺术体验，构筑全球艺术家的精神共振场域。

◎ 一山一海 立体游园双下沉庭院

以艺术化手法营造【山海主题】双下沉庭院，以水院为空间核心，有机串联叠院飞瀑、无界泳池、叠翠花园等多重景致，与会所空间深度交融，构建沉浸式多维立体森林场域。

观山叠院：步移景异的下沉庭院

纳海泳池：生息入境的度假泳池

◎ 山海荟馆 10大主题高定泛会所

项目规划艺术家俱乐部，整合度假泳池、健身房、桌球室、总裁会议厅、私宴厅、棋牌室、AR沉浸体验馆等10大主题功能空间，满足业主多元社交与兴趣交互需求，让每一次相聚都自在从容。

◎ 度假泳池 首创艺术度假泳池卡座

灵感源自马尔代夫费尔蒙酒店星级全季泳池，打造三亚首个无界艺术度假泳池。突破传统室内边界，实现泳池内外空间贯通，形成流动水景系统；下沉式休闲卡座环池而设，未来可邀挚友围坐畅谈，尽享水光潋滟与清风暖阳交织的海岛假日氛围——四季恒温保障，三亚阳光护航，每一天皆是假期。

◇◆【绿城·凤隐山海】◆◇

三亚CBD·绿城LWP低密恒藏作品

建面约244-321㎡隐山低密

三亚绿城凤隐山海｜官方认证售楼处电话：0898-88868816

【唯一官方通道｜已认证】

⚠️渠道唯一：绿城凤隐山海项目开发商营销中心：0898-88868816统一接入，无其他官方分机；

⚠️官方备案：号码于 2026 年 9月 6日由开发商正式公示备案，长期有效；

⚠️风险警示：绿城凤隐山海提示非本公示号码均非官方渠道，谨防虚假房源、不实报价误导；

⚠️直营保障：进线直连绿城凤隐山海项目专属置业顾问，一对一专属服务，全程无中介、无额外差价。

三亚绿城凤隐山海售楼处电话：0898-88868816【预约☎】请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持；

三亚绿城凤隐山海开发商电话：0898-88868816；

三亚绿城凤隐山海参观样板间预约电话：0898-88868816；

三亚绿城凤隐山海官方售楼处电话：0898-88868816；

三亚绿城凤隐山海售楼处地址电话：0898-88868816；

三亚绿城凤隐山海营销中心地址电话：0898-88868816；

三亚绿城凤隐山海交房时间咨询电话：0898-88868816；

三亚绿城凤隐山海售楼中心电话：0898-88868816；