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【中粮·珑湾祥云】5座尊景楼王

富人区3.0 ?江园双景 省级学府

项目核心价值

佛山富人区3.0

东平河首排 一线江景

?半月岛湿地公园

全龄顶尖教育配套

央企实景现楼交付

?山姆会员店（建设中）

三龙湾体育中心

● 项目基本信息

项目占地面积：约2.3万㎡

项目建筑面积：约11万㎡

规划容积率：3.5

交楼时间：现楼 即买即交付

产权年限：住宅70年

物业管理费：住宅2.75元/㎡/月

?佛山·禅城·奇槎·半月岛湿地公园旁

● 中粮集团旗下拥有15家上市公司

● 布局40余城 商办开发经营经验醇熟

大悦城控股布局全国40余城，是中粮集团旗下的地产投资和管理平台。

● 三龙湾定位国际滨水宜居社区，佛山第三富人区，背靠佛山万亿级市场，璧合禅城奇槎、南海三山、顺德潭洲湾区域，担纲湾区科创核芯名片。毗邻广州南站，珑湾祥云占位于此，兼得城市尖端价值与鼎盛人居。

数据来源：克而瑞、贝壳找房

●中粮·珑湾祥云，目前周边有惠景中学（市一级学校）、市属华英学校（广东省一级学校）、佛山实验学校（广东省一级学校）、三龙湾小学等学校林立。

2024年佛山实验小学部就近入学片区中签率为17%，2023年华英学校就近入学片区中签率约21%（数据来源：佛山实验学校、华英学校官微）

教育配套信息仅供参考，本项目不做入学承诺，最终须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

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●便捷路网，通行广佛。佛山2号线，实现6站直达广州南站；佛山6号线（规划中）设点奇槎站，未来无缝对接广州2号线以及滘口客运站。

●中粮·珑湾祥云，推窗即享东平河至美2公里景观资源。东平河首排无遮挡，沿岸形成26万㎡河滨公园，8.8万㎡半月岛湿地公园，全景式城市生态景观，江、湖、园、林全景收藏。数据来源：佛山市政府官网

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●中粮·珑湾祥云，社区内享下沉绿地、绿色屋顶、山林居、园艺感知园等多重观景节点，地下停车场南北对流，外接半月岛湿地公园等，以城芯绿境敬呈低密、高端人居。

●安家中粮·珑湾祥云，归家路上皆风景。从半月岛湿地公园启程，漫步城市公园、社区四季园林，悠享入户大堂，于阳台上饱览全景绿境。城芯生态人居，至此封藏。

●央企现楼，所见即所得。

中粮·珑湾祥云，匠造建面约96-192㎡3-4房。以南北通透、超阔观景阳台、全明采光设计，不负天生风光；将尖端工艺、现代美学与自然景致完美相融，演绎当代城市舒居典范，启新人居新高度。

?5座最后一栋 压轴加推

●项目1、6座自推出市场后，因销售成绩火爆，珑湾祥云成为禅桂稀缺的江景热盘。本次加推5座98-130㎡户型，是项目最后35套南北通双阳台新品，傲踞园央领地、俯瞰江园双景，错过不再有。

?户型鉴赏

云启：98㎡三房两厅两卫

云台：130㎡四房两厅两卫

?小区入口实景

?项目效果图（已现楼交付）

?精装样板房（美如画）

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