栖澳湾畔售楼处电话：0756-5228888【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
官方热线
栖澳湾畔开发商电话：0756-5228888
栖澳湾畔参观样板间预约电话：0756-5228888
栖澳湾畔官方售楼处电话：0756-5228888
栖澳湾畔售楼处地址电话：0756-5228888
栖澳湾畔营销中心地址电话：0756-5228888
栖澳湾畔交房时间咨询电话：0756-5228888
栖澳湾畔售楼中心电话：0756-5228888
![5f42f36a1ba94f3d93edc6ade1a37204.jpg]()
栖澳湾畔售楼处电话：0756-5228888【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
![263185d071462582dd038b1689245682.jpg]()
![1953789bdf01a8a7c135afbfc4b6d4f4.jpg]()
![3689588012d1c206e69451d4507bbaf7.jpg]()
栖澳湾畔售楼处电话：0756-5228888【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
![864429def4c325cc97e39aacba200bdc.jpg]()
㊙️拱北口岸新住宅【栖澳湾畔】步行过关💥
🌇珠澳跨境新生活·低密度纯住宅产权
🎉「精装铂金小豪宅」盛大上市
🎖35㎡一房一阳台🎖49㎡两房两厅
🎖64㎡三房两厅 🎖74㎡三房两厅
![文章配图-2]()
🉑2026年居住首选「步行过关 跨境生活」
6️⃣大核心价值，投资升值，出租自住全能型
![文章配图-3]()
1️⃣💢区位王炸：一桥三口岸（拱北/青茂/跨境工业区口岸/港珠澳大桥），步行就能过关去澳门，粤港澳同城生活直接拉满
![文章配图-4]()
2️⃣💢交通开挂：
🔺轻轨：项目临近轻轨【珠海站】直达广州南，可串联全中国高铁网；延长线直达十字门、横琴，二期线路直达金湾、鹤洲南、三灶、珠海机场
🔺地铁：规划的广州地铁18号线，项目临近规划的【拱北站】，沿途可达柠溪、香洲、唐家、中山、南沙等地，可达广州市区
🔺高速：港珠澳大桥G94珠三角环线高速，北起深圳龙华，南达港珠澳大桥东人工岛
🔺飞机：经洪鹤高速或珠海大道到珠海金湾机场；拱北过关可前往澳门国际机场乘坐国际航线
🔺港口：可到九州港，乘船到深圳、香港
🔺公交：项目旁是「青茂口岸总站」，可乘坐1/30/31/34/82/B1/826-2路通达珠海各区域
🔺步行：步行约1公里即可从青茂口岸、拱北口岸过澳门。未来，项目门口断头路将打通至前河东路，去往前山河十分便利，缓解交通压力
![文章配图-5]()
栖澳湾畔售楼处电话：0756-5228888【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
![文章配图-6]()
3️⃣💢配套拉满：口岸黄金圈里的全能生活
🔺商场：【拱北口岸免税店】【拱北地下商场】【来魅力口岸城】三大商圈汇聚。规划中还有项目旁的拱北口岸茂盛围交通枢纽综合体，配套升级在即
🔺市场：拱北菜市场、夏湾菜市场、婆石宠物街
🔺医院：珠海市第二人民医院
🔺学校：夏湾中学、夏湾小学、海关幼儿园、蒙特梭利中英文幼儿园等
![文章配图-7]()
栖澳湾畔售楼处电话：0756-5228888【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
![文章配图-8]()
![文章配图-9]()
4️⃣💢繁华地段：千万人流口岸经济带，寸土寸金。跨境+轻轨+商场，汇聚人流，都市繁华黄金地段
![文章配图-10]()
5️⃣💢稀缺产品：纯住宅产权，容积率仅1.79低密度，11层超舒适小高层
![文章配图-11]()
🔺匠心打造约3000㎡邻里中心，建成后交由政府统一规划使用
![文章配图-12]()
6️⃣💢森居园林：度假式园林与建筑融合，打造人车分流的森局环境
🔺大气又温馨的入户大堂--归家，要的就是这份松弛感
![文章配图-13]()
💢铂金精装小豪宅
🔺A户型：建筑面积约35㎡，精致一房，百变阳台创意空间
![文章配图-14]()
「A户型样板房效果图鉴赏」
![文章配图-15]()
栖澳湾畔售楼处电话：0756-5228888【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
![文章配图-16]()
![文章配图-17]()
🔺B户型：建筑面积约49㎡，实用两居，空间布局超合理
![文章配图-18]()
「B户型样板房效果图鉴赏」
![文章配图-19]()
![文章配图-20]()
🔺C户型：建筑面积约64㎡，创意三居，采光/动线都在线
![文章配图-21]()
「C户型样板房效果图鉴赏」
![文章配图-22]()
![文章配图-23]()
🔺D户型：建筑面积约74㎡，阔绰三居，三代同堂/会客都够用
![文章配图-24]()
「D户型样板房效果图鉴赏」
![文章配图-25]()
![文章配图-26]()
🉑2026年投资首选「超高回报 以租抵供」
💯拱北附近二手小户型租金约在2500-4500元/月不等，经测算，年回报率在3%左右
💯本项目为新建住宅小户型，地段好装修新，租金比二手房要高一些，估算年回报率约4%，差不多能抵月供了
🏆品质装修，筑好家
🌟【项目基础信息】
🔸备案名：栖澳湾畔公馆
🔸推广名：栖澳湾畔
🔸地址：珠海市香洲区拱北初心街275号
🔸总占地面积：9027㎡
🔸总建筑面积：27178㎡
🔸容积率：1.79
🔸绿地率：35%
🔸建筑密度：33%
🔸总户数：320户
🔸停车位：143个
🔸开发商：珠海市富景居投资有限公司
🔸投资商：珠海市中澳融通投资有限公司
🔸物业公司：珠海市澳屿物业管理有限公司
🔸物业费：住宅3元/㎡·月
🔸交楼时间：1栋2单元2027年10月31日
栖澳湾畔售楼处电话：0756-5228888【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
官方热线
栖澳湾畔开发商电话：0756-5228888
栖澳湾畔参观样板间预约电话：0756-5228888
栖澳湾畔官方售楼处电话：0756-5228888
栖澳湾畔售楼处地址电话：0756-5228888
栖澳湾畔营销中心地址电话：0756-5228888
栖澳湾畔交房时间咨询电话：0756-5228888
栖澳湾畔售楼中心电话：0756-5228888
