🏠 【华宣·观山序】🏠

——项目资料卡——

【项目占地】约51亩

【建筑面积】地上计容面积约6.8万㎡

【容 积 率】≤2.0

【绿 地 率】≥40%

【总 户 数】534户

【产权年限】70年

【车 位 数】677

【小区规划】主城核芯，第四代低密浅山社区

【会所&配套】约8000㎡

【规划楼栋】9栋

【面积区间】建筑面积约107㎡、120㎡、136㎡、156㎡、178㎡

【项目地址】中国 • 三亚 • 吉阳区新风东路与临川路交叉口东南侧

由海向心，共筑自贸港芯封面

海南正以国家战略高度建设全球开放新高地。2025年全岛封关在即，三亚跃升为国际旅游消费中心核心承载地，比肩迪拜、新加坡、香港三大世界级枢纽，全面构建金融之城、世贸门户与全球航运中枢，深度融入大国开放格局，共享制度型开放红利。

•2025年全岛封关，核芯区域资产迎来历史性重估窗口

•“零关税、低税率、简税制”政策体系重塑海南价值逻辑

•三亚作为政策高地，正成为全球资本与高端人才的引力场

临春更新能级超越，世界湾区第四代住宅的城芯答案

临春片区位列三亚19大重点更新单元首位，是城市战略圆心所在。其地处三亚发展主轴交汇极点，既是主城焕新封面，亦是毗邻中央商务区（CBD）的理想生活枢纽；凭借强大地理引擎功能，加速区域跃升为“面向三亚经济圈的区域综合服务中心”，生动演绎“由海向山”的中芯生长范式，开启旅居价值跃迁新纪元。

•三亚临春片区规划范围内用地总面积为183.51公顷(2752.65 亩)

•被定位为生态化、高品质、特色型的产居融合发展示范样板

•未来吸引高端人才、提升城市竞争力的核心片区

海南华宣携手实力国企，共筑“全域型”城市更新示范

海南华宣联合千亿级国资平台——三亚城运集团，共同操盘三亚城市更新标杆工程。依托片区统筹3.0升级模式，首创“全域型”城市更新路径，系统整合城市建设、产业投资与城市服务三大维度，打造海湾都会人居新范本，输出可复制、可推广的临春片区更新解决方案，与海南自贸港建设同频共振、共生共荣。

落址主城正芯，开启未来门户

华宣·观山序择址三亚极为稀缺的城市山海复合板块——临春岭，集“主城繁华+3公里向湾+山麓静谧”三重不可复制资源于一体，铸就价值恒久高地。临春岭之于三亚，恰如长岛湾之于纽约、旧金山湾之于加州、双水湾之于悉尼，天赋贵脉，成就全球精英向往的湾居理想地。

活力主场，执掌未来生活版图

华宣·观山序雄踞“三横一纵”立体交通动脉之上，执笔山海境域活力封面，坐拥高通达性土地价值与毗邻中央商务区的黄金区位，构筑自然与都市无缝交融的生活主场。

•新风东路、凤凰路、G98环岛高速纵横全城

•新风东路、临春环路、临川路 3 条城市干道，叠加在建龙岭路，织就高效“三横一纵”交通网

•速达三亚市政府（约2km）、三亚湾凤凰海岸 CBD（约3km），便捷接驳凤凰机场（约18公里）、三亚高铁站

•2026年市域铁路S2线通车后，将实现与机场、高铁等重大枢纽的快速互联

“一心两轴”，生态与城市相融

临春片区秉持“让城市融入自然”的前瞻理念，构建“绿楔渗透、一心两轴、三点多廊”空间结构，推动山体、河流、公园等生态要素深度嵌入城市肌理：

•绿楔渗透：以楔形绿地贯通山体水系，引绿入城、润泽街巷

•一心：综合服务活力心，集中配置文体商业、社区服务、教育配套等多元设施

•两轴：十字形活力绿廊，串联凤凰岭公园与白鹭公园两大生态节点

三山两河双湾，定义都市生态秘境

项目坐拥“山-城-河-园-海”五维盛景，营构天然“藏风纳海”生态格局。

1-3-5km多维配套，国际生活矩阵

•教育：直线距离临春小学约700米，周边汇聚多所优质中小学及幼儿园，教育资源充沛

•文体：规划大型综合性文化场馆，融合近山书院人文气质；距三亚图书馆约1km；约4公里直达邮轮母港与游艇消费区

•健康：毗邻三亚国际友好中医疗养院（约600米）、三亚中医院(三甲)（约1km），紧邻三亚市人民医院等权威医疗机构

•商业：环抱蓝海购物广场、三亚湾壹号Mall、大悦城、海旅免税城等成熟商圈，近享浅山商业活力带

•度假：三亚国际游艇中心、鸿洲游艇会、亚龙湾与红峡谷两大国际高尔夫球会环伺，定义国际化休闲生活方式

第四代浅山生活理念，低密规划诗意栖居

•第四代住宅的革新形态

•浅山资源的尽致利用

•奢谧梦想的艺术实现

这座融合高端住宅、文化体验、休闲度假等多元业态的主城浅山综合体，践行“柔性开放社区”、“立体绿化”、“空中庭院”等第四代住宅理念，以创新建筑语言为载体，在城市浅山带开创人与自然无界共生的高阶居住范式。

•柔性开放：延展灰空间与连续风雨连廊，有机缝合社区与城市公园

•烟火活力：外向型节点商业与开放配套，主动承接城市人气与生活热度

•立体绿化：通过台地、架空层、屋顶等多维空间，构建垂直绿色生态系统

隐奢于山，建筑与自然的艺术共鸣

国际设计团队深耕三亚地域文脉，将白鹭振翅之姿与山川流云意境凝练为建筑语言：

•建筑布局：九栋住宅沿轴线展开，C型围合布局，中部约50米央景楼座，南向视野开阔无遮挡

•设计意象：冠顶折板造型诠释“白鹭振翅而飞”的视觉图腾；楼体银白色金属线条勾勒“白云绕山”的轻盈气韵

•材质调性：白色 / 浅米色石材搭配银白色铝板与金属线条，雕琢沉稳尊贵质感

•艺术肌理：静水面、悬浮景墙、光影隔栅、星空顶等细节，营造沉浸式艺术空间体验

空间美学，安顿心灵的居所

•私域尺度：建面约107-178㎡全周期户型，匹配多样化家庭结构；约3.15-3.3米舒适层高，一梯一户尊崇礼遇

•立体森林：入户花园→观景阳台→室内空间层层递进，引山景入园、入窗、入室，达成自然与生活的无界对话

•空中客厅：首创“景观客厅”概念，把空中花园升维为家庭第二会客厅，在繁华深处移步见绿、抬头遇美

三亚华宣观山序｜官方认证售楼处电话：0898-88868816

【唯一官方通道｜已认证】

⚠️渠道唯一：华宣观山序项目开发商营销中心：0898-88868816统一接入，无其他官方分机；

⚠️官方备案：号码于 2026 年 9月6日由开发商正式公示备案，长期有效；

⚠️风险警示：华宣观山序提示非本公示号码均非官方渠道，谨防虚假房源、不实报价误导；

⚠️直营保障：进线直连华宣观山序项目专属置业顾问，一对一专属服务，全程无中介、无额外差价。

三亚华宣观山序售楼处电话：0898-88868816｜预约☎请务必致电与销售确认到访时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三亚华宣观山序开发商电话：0898-88868816｜预约☎请务必致电与销售确认到访时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三亚华宣观山序参观样板间预约电话：0898-88868816｜预约☎请务必致电与销售确认到访时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三亚华宣观山序官方售楼处电话：0898-88868816｜预约☎请务必致电与销售确认到访时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三亚华宣观山序售楼处地址电话：0898-88868816｜预约☎请务必致电与销售确认到访时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三亚华宣观山序营销中心地址电话：0898-88868816｜预约☎请务必致电与销售确认到访时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三亚华宣观山序交房时间咨询电话：0898-88868816｜预约☎请务必致电与销售确认到访时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三亚华宣观山序售楼中心电话：0898-88868816｜预约☎请务必致电与销售确认到访时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持