搜狐焦点讯 编辑（思婷）有机构发布较新数据表明，房贷利率有望下降。
据易房君了解，随着央行的降准机制，部分银行的房贷利率开始出现松动。近日，有不少网友询问肇庆市的房贷利率的情况。
为此，易房君通过电话咨询了7家银行有关肇庆首套、二套房房贷利率的情况。其中包括农业银行、邮政银行、农商银行、中国银行、工商银行、建设银行、广发银行。具体情况如下：
首套房贷利率上浮至少20%
根据数据显示，首套房贷利率上浮较低的是农业银行，为20%；工商银行、广发银行上浮25-30%；中国银行、农商银行上浮30%；建设银行上浮25-35%。
在二套房贷利率中，咨询的7家银行并没有出现明显的下调趋势。上浮较高的是农商银行，为40%；工商银行、建设银行、广发银行均上浮30-40%；邮政银行、中国银行分别上浮30%、35%；农业银行上浮幅度较低，为25-35%。
放款时间较快1个月内
放款时间方面，中国银行表示商业贷在1-2个月发放，若是公积金贷款，需要2-3个月时间发放。另外，农商银行支持商业、公积金、混合贷款，且一旦符合申请条件，等待放款的时间会缩短。
从易房君咨询的各大银行的结果显示，房贷优选四大银行和邮政银行，其具有放款快、上浮利率透明的优点，基本支持商业、公积金以及混合贷款。值得注意的是，广发银行房贷的申请条件取决于职业，因此，广发银行的商谈空间较大。
以目前基准利率计算，若贷款100万，分30年还清，月均还款：5307.27元，还款总额：191.06万元；当上浮20%，贷款100万，分30年还清，月均还款：5918.57元，还款总额：213.07万元。利率上浮后，月均还款金额增加约611.3元。
