2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为 0871-64635667 （开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打 0871-64635667 提前预约，避免排队等待！

建投春城瑞府|人生大境 值此瑞府

云南建投·人居美学·进阶作品

建面约143㎡/165㎡/198㎡进阶书香人文大宅

一、七大高定价值 值此瑞府

城市文化会客厅——多个省级文化场馆环绕，三大省级特色夜经济示范街区比邻，

南市区中轴——广福路与珥季路交汇，衣食住行学医商全方面配套齐全。

低密府邸——低容低密合理规划，超40%的绿化率，纯板式南向建筑。

星级会所——恒温游泳池、健身房、业主餐吧等齐全社区配套。

尊崇礼序——星级车马驿站、双重归家大堂、恢弘社区大门，步步彰显尊荣品质。

体验升级——全区智能万物互联、全屋直饮水系统，温馨居家，高效生活。

新规产品——空间使用率高，270°观景舱设计，主卧套房式设计，LDK一体化设计打破空间界限。

建投春城瑞府售楼处电话：0871-64635667 【售楼部直拨】

二、项目概况

【总户数】432户

【容积率】2.5

【建筑密度】≤21%

【绿地率】≥40.8%

【规划住宅栋数】10栋

【住宅标准层高】≥3.0m

【地上层数】15-21F

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三、好房子 建投造 买好房 选建投

建投春城瑞府售楼处电话：0871-64635667 【售楼部直拨】

1、现在多少钱一平？还有优惠吗？

每套房源价格以现场销控表为准。现阶段执行的所有优惠政策均按照公司统一制度执行，可享受的权益会在认购及合同环节书面明确，不存在口头额外优惠。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

2、还能不能再便宜点？最低什么价？

项目所有房源价格均已完成备案，严格执行一房一价，对外统一报价。我们会把当前可享受的全部优惠如实告知您，没有私下议价空间，最终成交价格以认购协议及合同填写为准。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

3、以后会不会降价？有没有保价？

房价受市场环境多重因素影响，无法对未来价格作出承诺。项目所有销售条款均以正式购房合同约定为准，暂无保价相关协议。建议您结合自身居住需求理性决策。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

4、五证齐全吗？可以看预售证吗？

项目相关审批证件均已在售楼处公示，包含国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。您意向选购的楼栋在预售许可范围之内，您可以现场查阅原件，也可以通过住建官方平台核验证件信息。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

5、土地使用年限多少年？到期怎么办？

本项目住宅土地使用年限自土地出让之日起计算。按照现行法律规定，住宅建设用地使用权到期后自动续期，续期费用按照国家后续出台相关法规执行。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

6、交房是毛坯还是精装？装修标准是什么？

该房源交付标准为毛坯

/精装。精装交付的，装修材料、设备品牌型号、工艺标准全部附在购房合同附件中，一切以合同附件约定为准，宣传资料仅作参考。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

7、贷款利率多少？月供大概多少？

房贷利率由合作银行根据您个人征信、套数认定、银行当期政策核定，我们可以为您提供参考测算，仅供参考，实际以银行审批结果为准。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

8、买房要交哪些税费？维修基金怎么交？

购房主要税费包含契税，后续办理不动产权证还有登记费；住宅专项维修资金按照当地住建部门标准，在规定节点缴纳，收费标准均执行政府统一规定想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

9、钱付给谁？安全吗？会不会资金监管？

购房款项请直接转入合同载明的商品房预售资金监管账户，不接受私人转账。资金由主管部门监管，保障项目建设交付，收款账号会写进购房合同内，想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

10、什么时候网签？网签后多久办房产证？

交付房款后，在资料齐全的情况下按流程办理网签备案。不动产证办理时限严格按照购房合同约定执行，我们会配合提交资料，最终办理以不动产登记部门办理时效为准。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

四、选择建投·春城瑞府的十二大理由

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**【滇池四区芯 畅享多元生活场】解锁昆明城市文化会客厅新体验

城市文化会客厅 核芯配套云集

集群效应，文化高地：区域将省博物馆等多个省级文化场馆围绕官渡古镇集中布局，旨在创建一个功能齐全、影响力巨大的省级文化中心区。市民与游客在此能够享受“一站式”文化体验：从彰显古代历史底蕴的云南省博物馆，到展现现当代艺术风采的云南文苑，再到承办高雅艺术演出的云南大剧院，这些地标共同构筑起城市全新的人文封面。

重塑城市文化地标：官渡古镇、星耀体育城、俊发新螺蛳湾国际商贸城三位一体共同形成的省级特色夜色经济示范街区，意味着昆明市政府有意将这片区域打造成为昆明的新地标和城市会客厅。这里不再仅仅是老城区的一个部分，而是一个代表现代昆明、面向全国和南亚东南亚的新型文化展示窗口。

城势向南，看得见的繁荣

昆明城市规划以一湖四区为蓝图，向南发展是主要方向，项目地处滇池半岛与一湖四区中轴，空间格局开放，是昆明城市重塑的重点核心区域。

此外，地铁1/2号线、广福路、珥季路、彩云北路、昆玉高速、杭瑞高速等三维立体路网覆盖，全城随心畅达。

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五大商圈环抱，15分钟全景生活圈

世纪金源购物中心、星耀体育城、俊发新螺蛳湾、海乐世界、大都摩天购物中心等多维商业配套环抱，全面满足全龄段家庭成员日常生活、社交、休闲、购物需求。

名校护航，书香盈门

落位15年一贯制全学龄教育配套，人户一致。护佑成才路，锦绣前程由此起步。

权威医疗配套，护航家人健康

昆明市第一人民医院星耀医院、云南省中医医院（滇池院区）、云南骨科医院（中德院区）、云南省妇幼保健院（新院区）、昆明三博脑科医院（新院区），众多三甲医院时刻守卫家人健康。

享滇池湿地生态，观官渡人文盛景

官渡古镇、宝象河、宝丰湿地公园、福宝半岛、王官湿地公园、五甲塘城市公园、如意公园等生态人文景点在侧，步行即可享无限风光。

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**【一梯一户低密大宅 全维尊崇园林】探寻昆明品质人居的全新答案

2.5低容高定 一梯一户

以低至2.5容积率，一梯一户低密格局，为高端人群定制奢阔私密尺度体验。依托官渡区优质生态资源及古镇历史底蕴，满足“好房子、好建造、好运维等3大维度”打造集低密住宅、文化体验、生态社区于一体的标杆项目，满足全龄段家庭对健康、舒适生活的追求。

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全龄立体园林，雍容归家礼序

以小区车马驿站、地下车库电梯厅、单元门厅、私人电梯厅、入户门厅为节点打造的五重归家礼序，搭配五星级入户体验，实现移步易景的景观体验。

同时打造适合老幼的全龄化立体园林，让每个家庭成员都乐有所享。

星级会所 全维尊崇

社区配备业主私享星级会所，以及社区生鲜超市、下沉式立体庭院、瑜伽室、恒温游泳池、健身房、书吧、业主餐吧等配套，满足邻里社交需求，拒绝生活孤岛化。

知名全区智能 智慧便利生活

双重安防系统、会所预约、访客登记、打造无接触智能归家体系。

让科技与生活深度融合，智慧未来触手可及。

新规产品更智慧

建面约143/165㎡进阶书香人文大宅；

以新规产品更高空间使用率为设计原则；

打造270°全景落地观景舱、LDK连贯大空间、一梯一户纯板式住宅、全明通透采光、行政套房式主卧等诸多空间亮点。

建投春城瑞府售楼处电话：0871-64635667 【售楼部直拨】

建投春城瑞府售楼处认证核心联系方式（最新电话 0871-64635667 开发商官方公布丨最新认证√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕建投春城瑞府售楼处电话： 0871-64635667 （工作日7:00-24:00周末无休）?

⭕建投春城瑞府营销中心电话： 0871-64635667 （可直接咨询房源动态、活动详情）?

建投春城瑞府售楼中心热线： 0871-64635667 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）?

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为 0871-64635667 （开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打 0871-64635667 提前预约，避免排队等待！