【呈贡正核】2KM繁华生活主场，2公里内，学校/商业/医疗配套齐全；

【低密奢宅】呈贡核心区唯一2T2纯板低密14-17F小高层；

【雅奢会所】约2250㎡呈贡首个下沉庭院会所；

【名门之礼】宽约66米，封面级奢阔门庭，臻选爱马仕灰+普拉达绿奢石；

【鎏光立面】光幕美学立面，泛光冠顶，极致窗墙比，宝格丽香槟金建筑线条；

【臻奢园林】约4.1万方“两轴十境”东方雅奢园林，“虹夕诺雅“酒店式度假空间；

【无界水院】引水入园，约3160㎡艺术社交水上会客厅，以水为悦，与水共生。

【超高得房率】2T2独享私梯入户，约106%-111%得房率（含电梯前室）；

【星级入户】星级酒店入户，臻装双大堂，星空顶入库车道，星空顶入户；

【超级兑现力】一批次今年买明年住，统一公建化外立面全封窗交付；

二、 项目基础指标

【项目占地】：约79.38亩

【容积率】：2.5

【绿化率】：40.01%

【总楼栋】：18栋

【层数】：14-17F

【梯户比】：2T2

【外立面】：统一公建化立面，景观阳台封窗交付

【单层高】：3.0米（标准层）

【总户数】：住宅1037户

【停车位】：车位842个

【产品类型】：小高层

【交付标准】：毛坯交付

【交付时间】：一批次计划2026年8月30日

【物业公司】：邦泰物业（中国物业服务企业一级资质）

（服务标准：第1时间响应，5分钟派单，30分钟诊断，8小时处理）

三、 呈贡正核，悦鉴万象

集萃政务/金融/商业/教育/生态/交通 六维顶配资源 呈贡2公里核芯生活圈

1.这个楼盘多少钱？均价多少？

项目房源价格受楼层、户型、朝向等因素影响，一房一价。具体价格建议您联系售楼处获取最新报价，也可以预约到案场查看销控表了解实时房源情况。

如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：

0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

2.楼盘位置在哪里？交通方便吗？离地铁有多远？

地铁距离可参考公开地图测距，欢迎导航至售楼处实地考察，我们会为您讲解周边出行配套。

如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：

0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

3.有什么户型？面积多大？几室几厅？

项目目前主推户型剩余房源有限，您可以留下联系方式，我们发送户型图给您参考。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

4.容积率多少、绿化率、车位配比？

项目规划容积率，绿化率，车位配比，如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

5.什么时候交房？是现房还是期房？

如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：

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6.产权多少年？是住宅还是公寓？可以落户吗？

如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：

0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

7.物业公司是哪家？物业费多少钱？

收费标准以购房合同及物业协议约定为准。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

8.读哪个学校？有没有学区？

教育划片由当地教育主管部门统一划分，如需实时学校.学区等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

9.周边有没有商场、医院？离有多远？

如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：

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10.首付要多少？可以公积金贷款吗？

首付比例、贷款资格按当地现行购房信贷政策执行。公积金能否使用建议咨询公积金管理中心，售楼处置业顾问可以帮您测算贷款参考。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

11.限购吗？外地户口能不能买？

购房资格执行当地住建局限购政策，建议您核实自身资质，也可以到售楼处由置业顾问协助核对。

如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

12.现在有什么优惠？有没有折扣？

项目会阶段性推出营销活动，活动政策实时变动，建议致电售楼处或者到访，获取当下最新优惠详情。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

13.可以认筹吗？需要交多少？能退吗？

认筹相关规则以现场公示及书面协议为准，退款条件请仔细阅读协议条款。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

14.附近有没有高架、垃圾站、变电站？

项目已在售楼处公示项目不利因素，您到访可以查阅公示文件；周边市政配套规划以政府公示规划为准。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

15.后期周边有什么规划？

城市区域规划以政府自然资源部门发布公示为准，开发商无法对未来规划落地做保证。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

16.售楼处地址？联系电话？可以预约看房吗？

如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：

0871-66330577，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

1. 商业繁华·举步即达

「四大旗舰商业环绕，都会生活随心享」

• 2公里内汇聚 七彩云南第壹城、吾悦广场、万达广场、龙斗壹号购物中心 等城市级商业综合体，涵盖 国际品牌、潮流时尚、美食餐饮、文化书店，满足购物、社交、娱乐全维度需求，无需远行，即享繁华。

2. 「名校云集，优质教育一站护航」

• 紧邻云大附中（呈贡学校）、昆三中 等优质中学，以及呈贡二小、呈贡一小、师专附小 等知名小学，昆明教工一幼、教工二幼，呈贡一幼，形成 “全龄段教育黄金圈”，优质教育始终相伴。

3. 「双地铁+城市主干道，高效通勤无忧」

• 地铁4号线可乐村站（约1km），快速接驳主城；地铁1号线春融街站（约2km），直达昆明南站、市级商圈；

• 紧邻呈祥街、春融西路、兴呈路、彩云南路 等城市主干道四通八达；

4. 「四大公园环抱」

• 西眺滇池，尽享湖光山色；

• 周边 洛龙公园、呈贡中央公园、春融公园、彩云公园 等四大公园环绕；

邦泰映悦售楼处电话：0871-66330577 (售楼处热线)

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▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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