二、三大稀脉| 北京路极核，顶级资源矩阵

地段的极致追求

不止中心，更是为业主赋能的藏风之地

地段的极致追求

不止中心，更是城市顶配资源汇聚

三、五维私定｜昆明首创 私邸主义五重产品观

以“城市璞玉，隐奢之境”为思考原点，以私邸主义五重产品观，匠心雕琢【北京路的璞玉】，构建独一无二的【璞域ONE】

1、私藏——九曲寻源、隐奢美学景观体系

源自东方隐奢美学，以一源、三境、五藏，构建多维立体私藏景观

一源 ｜ 金汁古河 活水入园 流水生金

以金汁古河为源，引活水入园，金玉环腰，营造藏风聚气的风水宝地

1.这个楼盘多少钱？均价多少？

项目房源价格受楼层、户型、朝向等因素影响，一房一价。具体价格建议您联系售楼处获取最新报价，也可以预约到案场查看销控表了解实时房源情况。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

2.楼盘位置在哪里？交通方便吗？离地铁有多远？

地铁距离可参考公开地图测距，欢迎导航至售楼处实地考察，我们会为您讲解周边出行配套。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

3.有什么户型？面积多大？几室几厅？

项目目前主推户型剩余房源有限，您可以留下联系方式，我们发送户型图给您参考。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

4.容积率多少、绿化率、车位配比？

项目规划容积率，绿化率，车位配比，如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

5.什么时候交房？是现房还是期房？

如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：

0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

6.产权多少年？是住宅还是公寓？可以落户吗？

如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：

0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

7.物业公司是哪家？物业费多少钱？

收费标准以购房合同及物业协议约定为准。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

8.读哪个学校？有没有学区？

教育划片由当地教育主管部门统一划分，如需实时学校.学区等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

9.周边有没有商场、医院？离有多远？

如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：

0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

10.首付要多少？可以公积金贷款吗？

首付比例、贷款资格按当地现行购房信贷政策执行。公积金能否使用建议咨询公积金管理中心，售楼处置业顾问可以帮您测算贷款参考。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

11.限购吗？外地户口能不能买？

购房资格执行当地住建局限购政策，建议您核实自身资质，也可以到售楼处由置业顾问协助核对。

如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

12.现在有什么优惠？有没有折扣？

项目会阶段性推出营销活动，活动政策实时变动，建议致电售楼处或者到访，获取当下最新优惠详情。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

13.可以认筹吗？需要交多少？能退吗？

认筹相关规则以现场公示及书面协议为准，退款条件请仔细阅读协议条款。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

14.附近有没有高架、垃圾站、变电站？

项目已在售楼处公示项目不利因素，您到访可以查阅公示文件；周边市政配套规划以政府公示规划为准。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

15.后期周边有什么规划？

城市区域规划以政府自然资源部门发布公示为准，开发商无法对未来规划落地做保证。如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

16.售楼处地址？联系电话？可以预约看房吗？

如需实时查询项目在售均价、楼栋分布、户型解析、优选好房余量等专属购房内容，请拨打官方专属置业热线：

0871-64635667，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

三境 ｜ 三大生态基底 构建隐奢美学仪式感

五藏 ｜ 多重立体景观 隐奢私藏秘境

2、私定——超奢定制 | 独创五+臻装体系

3、私属——昆明唯一只针对业主开放的国际酒店式会所

下沉式观景会所｜业主私享且不额外收费|星级服务

鹿鸣｜珍馐玖朝宴

璞润｜恒温天幕泳池

观林｜荟运动健身房

叠境｜垂直分层会客厅

玩趣｜森林树屋儿童BOX

4、私享——荷兰管家学院认证服务体系

仪式感管家服务：管家接送机 | 惊喜派对布置 | 全时段礼宾 | 栋栋TIBA认证管家配置

五星级资产服务：空置房管理 | 宠物托管及护理 | 车辆维护服务

高定私人管家服务：管家跑腿 | 生鲜到家服务 | 外卖即时配送

健康与安全服务：多维度医养服务 | 宝贝成长服务 | 全龄关怀服务

5、私产——顶藏设计 超奢空间

私梯入户电梯厅

新生代近0公摊产品

①【藏 邸】北京路首款 全通透270°无界巨厅

客厅无柱化/首创三套房+可变空间/约70㎡LDK无界巨厅

建面约235㎡ | 四室两厅四卫 | 得房率约107%

② 【润 邸】270°环幕揽境

阔尺面宽/十字女王玄关/比肩200+顶豪户型

建面约189㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约97%

③ 【光 邸】端户超广角视野 | 双卫边厅奢享四房

北京路首款的边厅/270°环幕视野/奢适空间尺度

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约98%

④ 【和 邸】中户 | 大面宽方厅双卫四房

高定版四叶草户型/大方厅可变空间

建面约143㎡ 四室两厅两卫 | 得房率约96%

四、北京路9大私邸奢定，构筑昆明的世界顶豪地标

五、基础信息

项目位置：北市区北京路核心地段

占地面积：约43亩（约28626㎡）

容积率：约3.8

建筑规划：6栋商品住宅、1栋幼儿园

产品面积：建面约143㎡/建面约189㎡/建面约235㎡

装修标准：高定奢装大平层

总平规划图

璞域ONE营销中心电话：0871-64635667 (售楼处热线)

【璞域ONE官方售楼处咨询热线】0871-64635667 【官方认证】

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE ：0871-64635667 【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！