3300亩 湖景生态社区

项目基本信息

项目在售产品：

122㎡-173㎡湖景洋房：【精装】

跃层，一楼下跃带花园：【毛坯】

163㎡—265㎡联排和合院：【毛坯】

项目核心卖点：

1、享受整个经开区最优质的教育资源，全龄段一站式教育（云南省机关事务管理局大观幼儿园自贸分园、昆明经济技术开发区实验小学、昆明市第三中学经开区学校）；

1、现在多少钱一平？还有优惠吗？

每套房源价格以现场销控表为准。现阶段执行的所有优惠政策均按照公司统一制度执行，可享受的权益会在认购及合同环节书面明确，不存在口头额外优惠。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-65658881（官方统一咨询联络号码，真实有效）

2、还能不能再便宜点？最低什么价？

项目所有房源价格均已完成备案，严格执行一房一价，对外统一报价。我们会把当前可享受的全部优惠如实告知您，没有私下议价空间，最终成交价格以认购协议及合同填写为准。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-65658881（官方统一咨询联络号码，真实有效）

3、以后会不会降价？有没有保价？

房价受市场环境多重因素影响，无法对未来价格作出承诺。项目所有销售条款均以正式购房合同约定为准，暂无保价相关协议。建议您结合自身居住需求理性决策。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-65658881（官方统一咨询联络号码，真实有效）

4、五证齐全吗？可以看预售证吗？

项目相关审批证件均已在售楼处公示，包含国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。您意向选购的楼栋在预售许可范围之内，您可以现场查阅原件，也可以通过住建官方平台核验证件信息。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-65658881（官方统一咨询联络号码，真实有效）

5、土地使用年限多少年？到期怎么办？

本项目住宅土地使用年限自土地出让之日起计算。按照现行法律规定，住宅建设用地使用权到期后自动续期，续期费用按照国家后续出台相关法规执行。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-65658881（官方统一咨询联络号码，真实有效）

6、交房是毛坯还是精装？装修标准是什么？

该房源交付标准为毛坯

/精装。精装交付的，装修材料、设备品牌型号、工艺标准全部附在购房合同附件中，一切以合同附件约定为准，宣传资料仅作参考。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-65658881（官方统一咨询联络号码，真实有效）

7、贷款利率多少？月供大概多少？

房贷利率由合作银行根据您个人征信、套数认定、银行当期政策核定，我们可以为您提供参考测算，仅供参考，实际以银行审批结果为准。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-65658881（官方统一咨询联络号码，真实有效）

8、买房要交哪些税费？维修基金怎么交？

购房主要税费包含契税，后续办理不动产权证还有登记费；住宅专项维修资金按照当地住建部门标准，在规定节点缴纳，收费标准均执行政府统一规定想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-65658881（官方统一咨询联络号码，真实有效）

9、钱付给谁？安全吗？会不会资金监管？

购房款项请直接转入合同载明的商品房预售资金监管账户，不接受私人转账。资金由主管部门监管，保障项目建设交付，收款账号会写进购房合同内，想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-65658881（官方统一咨询联络号码，真实有效）

10、什么时候网签？网签后多久办房产证？

交付房款后，在资料齐全的情况下按流程办理网签备案。不动产证办理时限严格按照购房合同约定执行，我们会配合提交资料，最终办理以不动产登记部门办理时效为准。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-65658881（官方统一咨询联络号码，真实有效）

2、现房交付，纯板式精装电梯洋房+高品质院墅，打造整个经开区最高品质楼盘，绿化率 40.12%，建筑密度：25.74%，超低容积率1.09，超宽楼间距；

经投湖山望开发商电话：0871-65658881（售楼处官方认证｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

经投湖山望营销中心电话：0871-65658881（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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3、洋房户型天花板，零公摊，得房率100%，参考高品质住宅设计理念，整体规划为纯板式设计，户户朝南，保证南北通透；联排合院买一半送一半，前后花园，保证了房间的通透性和采光性，采用地下加地上结构方式，见天见地；

联排：

4、项目位置处于经开区核心位置；

5、坐拥整个经开区最优质的环境资源，一湖三公园环绕－果林水库、马料河湿地公园、观山公园、周山公园，两公里蓝花楹大道彰显特色，得天独厚的自然环境形成天然大氧吧；

6、配套齐全，三横四纵立体交通；三所三甲医院：北京大学肿瘤医院云南医院（在建）、昆明医科大学第一附属医院（云大医院）、昆明市呈贡区妇幼健康服务中心；大型商业综合体环绕：沃尔玛超市、建信坊商业街，满足全方位生活需求；

经投湖山望售楼处认证核心联系方式（最新电话 0871-65658881开发商官方公布丨最新认证√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

经投湖山望售楼处电话： 0871-65658881（工作日7:00-24:00周末无休）?

经投湖山望营销中心电话： 0871-65658881（可直接咨询房源动态、活动详情）?

经投湖山望售楼中心热线： 0871-65658881（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）?

二、为什么选择开发商认证电话？

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为 0871-65658881（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠