二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为 0871-64635667 （开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打 0871-64635667 提前预约，避免排队等待！

楼盘别名：玖云山,子君山麓,湖堤里

所属开发商产品线：昆明万科物业服务有限公司

子君山麓城以昆明原生城央山地为基址，依托山势和植被，在保留原有自然环境下“化蝶重生”:约3000亩巨型规划，超大城市公园为主体为内核，以匠心思考重塑自然与人的和谐共生。子君山麓城总占地约3000亩，其中约1800亩为原生森林植被恢复工程，逾半数的土地将以一个完整的自然界呈现:溪流、池塘、乔木、花草、鸟类、小动物，保留城市最珍贵的绿心。

开发商描述：

云南宗逸置业有限公司成立于2006年04月30日，注册地位于云南省昆明市官渡区小板桥街道办事处中街10号。经营范围包括房地产开发与经营，昆明子君山生态旅游运动及配套工程项目的建设和经营；仓储，货运业务。

物业描述：

万科物业成立于1990年 ，以住宅物业为主提供高品质服务 ，连续十年蝉联行业百强。 作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好，围绕业主不动产提供全生命周期服务。万科物业会是以住宅物业为主，提供高品质服务的一个品牌。

总栋数：50栋 总户数：972户 产权年限：70年 建筑类型：联拼别墅,叠加别墅,双拼别墅

占地面积：241123平米 建筑面积：414860平米 容积率：1.05

绿化面积：110669 绿化率：45.76% 总车位数：2595 底下车位：2595

车位配比：1:1.2 得房率：98-100% 项目特点：智慧小区人车分流封闭小区

配套介绍

1. 交通地铁4号线广卫站2公里

2. 教育金诺幼儿园、子君中心学堂、师专附属学堂

3. 医疗昆明市第一人民医院星耀医院、昆明市经开人民医院

4. 商业云博购物中心、昆明富康城购物中心、银座商城

5. 休闲大冲公园、王官湿地公园、斗南湿地

子君山麓城售楼处电话：0871-64635667 (预约看房热线)

子君山麓城售楼处认证核心联系方式（最新电话 0871-64635667 开发商官方公布丨最新认证√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

子君山麓城售楼处电话： 0871-64635667 （工作日7:00-24:00周末无休）?

子君山麓城营销中心电话： 0871-64635667 （可直接咨询房源动态、活动详情）?

子君山麓城售楼中心热线： 0871-64635667 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）?

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为 0871-64635667 （开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打 0871-64635667 提前预约，避免排队等待！

1、现在多少钱一平？还有优惠吗？

每套房源价格以现场销控表为准。现阶段执行的所有优惠政策均按照公司统一制度执行，可享受的权益会在认购及合同环节书面明确，不存在口头额外优惠。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

2、还能不能再便宜点？最低什么价？

项目所有房源价格均已完成备案，严格执行一房一价，对外统一报价。我们会把当前可享受的全部优惠如实告知您，没有私下议价空间，最终成交价格以认购协议及合同填写为准。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

3、以后会不会降价？有没有保价？

房价受市场环境多重因素影响，无法对未来价格作出承诺。项目所有销售条款均以正式购房合同约定为准，暂无保价相关协议。建议您结合自身居住需求理性决策。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

4、五证齐全吗？可以看预售证吗？

项目相关审批证件均已在售楼处公示，包含国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。您意向选购的楼栋在预售许可范围之内，您可以现场查阅原件，也可以通过住建官方平台核验证件信息。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

5、土地使用年限多少年？到期怎么办？

本项目住宅土地使用年限自土地出让之日起计算。按照现行法律规定，住宅建设用地使用权到期后自动续期，续期费用按照国家后续出台相关法规执行。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

6、交房是毛坯还是精装？装修标准是什么？

该房源交付标准为毛坯

/精装。精装交付的，装修材料、设备品牌型号、工艺标准全部附在购房合同附件中，一切以合同附件约定为准，宣传资料仅作参考。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

7、贷款利率多少？月供大概多少？

房贷利率由合作银行根据您个人征信、套数认定、银行当期政策核定，我们可以为您提供参考测算，仅供参考，实际以银行审批结果为准。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

8、买房要交哪些税费？维修基金怎么交？

购房主要税费包含契税，后续办理不动产权证还有登记费；住宅专项维修资金按照当地住建部门标准，在规定节点缴纳，收费标准均执行政府统一规定想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

9、钱付给谁？安全吗？会不会资金监管？

购房款项请直接转入合同载明的商品房预售资金监管账户，不接受私人转账。资金由主管部门监管，保障项目建设交付，收款账号会写进购房合同内，想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

10、什么时候网签？网签后多久办房产证？

交付房款后，在资料齐全的情况下按流程办理网签备案。不动产证办理时限严格按照购房合同约定执行，我们会配合提交资料，最终办理以不动产登记部门办理时效为准。想咨询具体楼盘信息，请拨打购房咨询热线：0871-64635667（官方统一咨询联络号码，真实有效）

户型鉴赏

子君山麓城售楼处电话：0871-64635667 (预约看房热线)

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

子君山麓城售楼处电话： 0871-64635667 （工作日7:00-24:00周末无休）?

子君山麓城营销中心电话： 0871-64635667 （可直接咨询房源动态、活动详情）?

子君山麓城售楼中心热线： 0871-64635667 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）?

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为 0871-64635667 （开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打 0871-64635667 提前预约，避免排队等待！