万科公园城市
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会展圈 · 公园畔 · 滨水MALL · 百万方大城
项目位置:云南·昆明·官渡区·飞虎大道中段
【项目简介】
万科·公园城市,位于七彩国际社区核心区域,立足昆明未来城市黄金中轴飞虎大道之上,地处巫家坝CBD(规划中)、滇池国际会展两大城市热区交汇处,紧邻约880亩新海河公园(建设中)、坐拥约七千亩城市生态绿脉,通过“自然生态+城市资源”的重置、“城市公园+城市都会”的组合,聚合交通、产业、生态、滨河、创意、商办、教育,以活力引导开发,让城市与公园共生,预见昆明未来居住向往。
【基本信息】
占地面积:约444亩
建筑面积:约95万方(其中住宅约61.5万方,商业约33.5万方)
地块情况:项目共分为10个地块开发,其中4块住宅用地,6块商业用地。A4地块于2020年8月首开,现已售罄。A6地块(西山月)在售,现A5地块(山海和)加推。
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【在售产品】
A6地块 | 西山月
地块共10栋楼,2栋2T5+8栋2T4,产品为建面约89-144㎡;
其中3#10#11#高27层,两梯四户,
5#7#高33层,两梯五户,
6#高21层,两梯四户;
目前在售3#、10#、11#。
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基础信息
总占地:约65亩
总建面:约194912㎡
容积率:约3.2
绿地率:约45.72%
建筑密度:约18.3%
总户数:1153户
车位数:1394个
总楼层:21-33层
梯户比:两梯四户/两梯五户
阔景艺术家:建面约144㎡,四房两厅双卫双阳台
南北大通间,双空调配置,内嵌储物柜,蒸烤一体机,智能马桶盖,舒享超大阳台
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A5地块 | 山海和
地块共7栋楼,2栋2T2+5栋2T4,产品为建面约124-190㎡,目前在售2#、3#、5#。
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基础信息
总占地:约44亩
总建面:约13.2万㎡
容积率:约3.2
绿地率:约44.28%
建筑密度:约15.66%
总户数:643户
车位数:937个
总楼层:24-30层
梯户比:两梯四户/两梯两户
产品信息
凌海:建面约124㎡,三房两厅双卫
阔景阳台,四面朝南,全屋空调,杜拉维特、汉斯格雅超一线卫浴品牌
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澜悦:建面约144㎡,四房两厅双卫
阔景阳台,端头横向阔厅,LDK公区,全屋空调,杜拉维特、汉斯格雅等超一线卫浴品牌
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A7w地块 | 山河万里
地块共18栋楼,7栋2T6+8栋2T4+3栋2T2,产品为建面约106-196㎡,分为两期开发,首批次即将面世,首开推售1#2#,T6户型,产品为建面约106㎡、建面约109㎡、建面约132㎡三个户型。
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基础信息
总建面:约44.69万㎡
容积率:约3.2
绿地率:约41.6%
建筑密度:约19.71%
总户数:2340户
车位数:3200个
总楼层:24-31层
梯户比:两梯六户/两梯四户/两梯两户
户型产品
山澜:建面约105㎡,三室两厅两卫
阔绰竖厅设计,动静分离,舒适主卧套房,开阔观景阳台,百变三居设计
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山峯:建面约107㎡,三室两厅两卫
客餐厅一体化,双卫生间设计,动静分区,U型厨房,主卧套房设计
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河印:建面约130㎡,四室两厅两卫
三开间开阔采光,约6.8米大阳台,广角视野无界观景,空间动静分区互不干扰
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公』『园』『城』『市』
区域观 | 立足昆明中心,复合价值兑现未来
昆明向南发展大势下,占位一轴一路一江一湖的重要节点,依托南市得天独厚的区位交通、城市资源、生态资源等优势,以国际先进理念模式,打造一个面向未来的、智慧的、绿色的国际生态住区,以城市量级配套、权重资源环伺等复合价值兑现城市未来。
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中轴观 | 城市中轴之上,擎启昆明时代坐标
飞虎大道作为官渡区“一轴引领、六区协同”的空间规划格局中的“一轴”,贯通生态、人文、经济,引导城市走向山水生态与文化繁荣,挺起昆明新脊梁。而本案立足昆明未来城市中轴飞虎大道(即巫家坝路,总长7.62公里,路面宽80m,双向10车道),并以飞虎大道为发展轴心,连接巫家坝CBD、滇池国际会展两大城市热区,坐享城市的价值坐标,擎动整个大南市区域升级。
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绿脉观 | 纵贯城市绿脉,与千亩生态同生长
紧邻880亩新海河公园(建设中),预计建成为联合国生物多样性大会示范点,其上接5000亩巫家坝中央公园(规划中),下连1300亩五甲塘湿地公园(即将开放),形成七千多亩城市绿脉,周边湿地公园环绕,形成城市级生态景观走廊、湿地群落坐拥得天独厚的优质生态、河流、公园景观。
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交通观 | 地铁路网交汇,高效便捷畅达全城
“三横四纵”立体交通网路的态势,大型公交枢纽站,地铁2、5、7、8及南北快线,贯穿东西南北的立体交通体系,可快速到达昆明的每一处角落。其中2号线南延长线、5号线预计22年前后通车,距离项目最近的地铁站(罗家村站)仅500米。
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教育观 | 海派教育理念,国际化课程教学
昆明市上海师范大学附属官渡实验学校,由上海师范大学和官渡区人民政府合作办学,涵盖了小学(公立)、初中、高中全龄段的教育配套,现已开学。
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商业观 | 复合型滨河商业mall,水岸休闲场域
顶流商圈毗邻,4KM内王府井小镇、公园1903、万达广场、爱琴海购物公园商圈云集,海河公园两侧规划100万方滨水商业走廊,通过地铁发展滨水时尚街区、地标酒店、文化地标、商务办公等场景,足不出户即可享受城市繁华。
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医疗观 | 优质医疗环伺,护航家人健康
品牌医院环伺,5KM内云南省中医院、同仁医院、昆明市儿童医院、延安医院(规划中)为家人健康保驾护航。
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产品观 | 全新升级,昆明的公园城市样本
精研每一寸空间,通过对户型、功能、配置等各个空间及细节的科学考量,打造89-190㎡人性化优居装修美宅,,引领昆明臻品生活时代。
万科物业,布局全国83个大中城市,服务超过2482个项目,连续十年蝉联中国物业服务百强榜首,护航美好未来。
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/e8074ffd-3fc1-47fa-af73-77749986fd93.png)
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